过去辉煌的(de)千(qiān)亿房企如今正(zhèng)在(zài)面临退市潮，这是(shì)一场史无前例的大撤(chè)退。截至5月31日收盘，A股有十几家公司的(de)股价低于1元，其中超(chāo)过10家A股房企股价(jià)低于(yú)1元/股，可能触(chù)发强制退市(shì)，其中包括(kuò)*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰(tài)、*ST宋都、*ST海投等。其中(zhōng)甚至包括阳(yáng)光城、泰(tài)禾这(zhè)两(liǎng)家曾经(jīng)的千(qiān)亿(yì)房企(qǐ)。

　　这(zhè)些房(fáng)企都是(shì)之前高(gāo)速扩张(zhāng)的(de)激进企业，在(zài)周期性调整后面(miàn)临着(zhe)过去的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发(fā)布公告(gào)称，鬼吹灯真正的作者不敢承认，鬼吹灯真正的尸仙截至2023年(nián)5月31日，公司股票收(shōu)盘价连续18个交易日低于1元/股(gǔ)，预(yù)计将(jiāng)连续20个交易(yì)日低(dī)于1元/股(gǔ)。根据深交所相关规定，其(qí)股票存在(zài)被(bèi)终(zhōng)止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城(chéng)发布公告，公司(sī)股票收盘(pán)价(jià)连续13个(gè)交易日均低(dī)于1元/股，预计连续(xù)二十(shí)个交易日低于1元/股。根据规定(dìng)，该公司股票可(kě)能被深圳证券交易所终止(zhǐ)上市交易。因触(chù)及交易(yì)类强制退市情形(xíng)而终(zhōng)止上市，公(gōng)司股票不进入退市整理期(qī)。

　　目(mù)前，已经有(yǒu)一家房企*ST蓝光在今年首个被强制退市，其股价连续(xù)20个交易日(rì)低于1元(yuán)。另外(wài)，ST中天(tiān)也因同样的原因(yīn)被要求强制退市(shì)并(bìng)转(zhuǎn)到老三板。市场猜测下一个面临强制退(tuì)市的房企可(kě)能是(shì)ST泰禾，截(jié)至发稿，其股价(jià)已连续超(chāo)过18个交易日(rì)低于1元。尽管该企业的(de)大股东(dōng)和管理层正在讨论(lùn)稳定(dìng)股价的措施(shī)，但其股价仍在持(chí)续下跌，可能未能及时鬼吹灯真正的作者不敢承认，鬼吹灯真正的尸仙挽(wǎn)回局势。

　　据了解，房地产行业在2023年开始在政(zhèng)策引导下缓慢复(fù)苏，但(dàn)整(zhěng)体仍面临压力。许(xǔ)多(duō)上市房企(qǐ)在2022年面临(lín)营业收入下滑和盈(yíng)利亏损(sǔn)的局面(miàn)。今年(nián)前4个月，国(guó)有房企(qǐ)的发债量(liàng)同比增长5％，而民营房企的(de)发(fā)债(zhài)量大幅下降48％。销(xiāo)售方(fāng)面，房(fáng)地产市(shì)场仍(réng)面临调整压力，购房者(zhě)的置(zhì)业(yè)情绪持(chí)续下降。

　　这一现象发(fā)生的同时，房(fáng)企发展模式(shì)也在发生转变(biàn)。过(guò)去的高周转(zhuǎn)模式，即快(kuài)速拿地(dì)、开发(fā)、回(huí)笼资金的方式已经(jīng)不再可行(xíng)。政(zhèng)府(fǔ)出(chū)台了一系列限制措施，如三道红线、房贷五分(fēn)档、土拍两集中等，严格了房企的融资渠道。许多房企(qǐ)陷入了(le)债务困境，不得不(bù)寻求(qiú)债务展(zhǎn)期来延缓问题的爆发。

　　有业内人士表(biǎo)示，退市潮将加(jiā)快房企债务(wù)重(zhòng)组的进程(chéng)，警示整个行业更加谨(jǐn)慎，并保护投资者和购(gòu)房(fáng)者的利益。随(suí)着房地产(chǎn)行(xíng)业(yè)的加速出清(qīng)，房企基本盘有望企稳，新一轮的利好政策也将出(chū)台。这次调整后的房地产行(xíng)业需要进行整顿和养(yǎng)护，以便迎接新的发展阶段。在(zài)此之前，可能会有更多房地产企业(yè)退市，最终只剩下(xià)头部企业。

　　值得注意的是，中国人民大学原副校长、中(zhōng)国(guó)资本市(shì)场研究院院长吴晓求在某(mǒu)个房企(qǐ)会议上表示：“我(wǒ)们一个时期以来，我(wǒ)们把它（房地产）当作一(yī鬼吹灯真正的作者不敢承认，鬼吹灯真正的尸仙)种(zhǒng)金融(róng)产(chǎn)品来投(tóu)资，所以严重破(pò)坏了房地产业的生态环境，也(yě)会严重地损害了(le)它(tā)的信誉(yù)。所以一个时期以来，人们把很多问题的根源(yuán)都(dōu)归结于(yú)它，以为把(bǎ)房地产业的问题解决了中国经济(jì)就(jiù)没什么问题。这是因为过去它的(de)确(què)形象(xiàng)太(tài)差，我几乎没看(kàn)到(dào)有(yǒu)一家房地产企业有(yǒu)什么(me)美(měi)誉度，过去居然还有(yǒu)人干这(zhè)个成了(le)中国(guó)首(shǒu)富(fù)，这个首(shǒu)富是没任何(hé)价值的(de)。

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