财联(lián)社5月5日讯（编辑 周(zhōu)新(xīn)旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再度披露其境外债务重组进(jìn)展。

　　5月4日晚间(jiān)，融创中(zhōng)国发公告(gào)称，2023年5月4日香港时间(jiān)下午(wǔ)5时正，占现有债务(wù)约85%的同意债权(quán)人已加入重组(zǔ)支持协议(yì)。

　　截至发稿(gǎo)，融(róng)创中国涨值勤执勤的区别，值勤跟执勤的区别10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在刚过去的(de)4月(yuè)，部分(fēn)重点城市市场活跃度下降，导致房企业绩环比下降，但同(tóng)比来看，仍(réng)保持(chí)增长，且增(zēng)幅进一步(bù)提升。

　　中指研究院的数据显示，4月(yuè)，百强(qiáng)房企(qǐ)4月单(dān)月(yuè)销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同比增长(zhǎng)12.8%，继(jì)续保持增(zēng)长。

　　克而瑞研究中(zhōng)心(xīn)的数据(jù)也显示，4月，百(bǎi)强房企实现销售(shòu)操盘金(jīn)额5665.4亿元，单月业绩环(huán)比降低(dī)14.4%；同比增(zēng)长(zhǎng)31.6%，同(tóng)比去年保持增长(zhǎng)且增幅较上月(yuè)进一步提(tí)升。累计业绩来看，1-4月百强房(fáng)企实现销(xiāo)售操盘金额(é)20499.2亿(yì)元(yuán)，累计业绩同(tóng)比(bǐ)自一(yī)季度转正之(zhī)后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房(fáng)企业绩环比下降，但仍(réng)有近(jìn)三成百强房企单月(yuè)业绩环比(bǐ)增长，包(bāo)括招商蛇口、滨江集团、中国(guó)铁建等；同时有近六成百强房企单月业绩同(tóng)比(bǐ)增长。克而瑞(ruì)研究中心指出(chū)，总体(tǐ)来看，央国企以及部分优质(zhì)民企凭借热点城市布局以及积极的推盘去化(huà)，表现出(chū)较(jiào)强(qiáng)的抗周(zhōu)期韧性。

　　热点城(chéng)市市场活跃度有望保持

　　中指(zhǐ)研究院认为，在前期积压需(xū)求集中释放后，当前重点城市市场活跃度下行，部分(fēn)城市市场出现(xiàn)明显(xiǎn)降温。居民收入及就业预期偏弱(ruò)下(xià)，市场进一步(bù)恢复的动(dòng)力不(bù)足，短期房地产政策仍将保(bǎo)持宽松状态，稳定(dìng)购(gòu)房者置业信心和预期至关重(zhòng)要。

　　4月，中央(yāng)政治(zhì)局(jú)会议释放了积极(jí)信号。中指研究(jiū)院认为，一方面(miàn)经济(jì)运行呈向好态势，恢复和扩大(dà)需求仍是经(jīng)济持续好转的(de)关(guān)键(jiàn)，而房地产亦是扩大需(xū)求(qiú)的重(zhòng)要抓手；另一(yī)方面，会(huì)议为(wèi)房地产市场定调，短(duǎn)期房地产政策(cè)仍(réng)将保持宽松状(zhuàng)态，有(yǒu)助于稳(wěn)定购房者(zhě)置(zhì)业信心(xīn)和(hé)预(yù)期(qī)。

　　中指研(yán)究院预(yù)计，随(suí)着各地(dì)政策的进(jìn)一(yī)步优(yōu)化(huà)调整及宏观经济的稳(wěn)步修复，二季(jì)度全国房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)有望企(qǐ)稳，但城市(shì)间分化行情(qíng)延(yán)续，热点城市市(shì)场活(huó)跃度有望保持(chí)，但多数城市(shì)仍(réng)面(miàn)临较(jiào)大调(diào)整压力。

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