金(jīn)融界(jiè)5月22日消息 据贝(bèi)壳研究院(yuàn)监测显示，2023年5月(yuè)贝壳百城首套主流房贷(dài)利率平均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流(liú)房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主(zhǔ)流房(fáng)贷利率(lǜ)较去年同期(qī)分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行(xíng)平均放款周期为23天(tiān)，较上(shàng)月延长2天，放款速(sù)度仍较快。

　　分能级统(tǒng)计(jì)，5月一线和二线城(chéng)市首(shǒu)二套(tào)房贷利率均(jūn)与(yǔ)上月持平，清远、中山首套房贷利率(lǜ)下降带动三四线城市首(shǒu)套利率微降至3.98％，二套(tào)利率不变(biàn)。

　　首套住房贷款(kuǎn)利率政策动态调整机制(zhì)下，首套利率回调(diào)，二(èr)套利率保(bǎo)持不变(biàn)，5月百(bǎi)城整体首(shǒu)二(èr)套(tào)房(fáng)贷利率差(chà)扩大至91BP。其(qí)中(zhōng)37个城(chéng)市(shì)首二套房贷利率差达(dá)到100BP，二套改善需求的(de)房贷成本较高。当前改善需求是(shì)市(shì)场(chǎng)修(xiū)复的关键(jiàn)支撑，建议因城施策，适当降(jiàng)低二(èr)套房哈密瓜什么季节吃比较好，哈密瓜几月份吃是正季贷利(lì)率，促进二套改善需求释放。

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