刚刚，我(wǒ)国房(fáng)地(dì)产领(lǐng)域一项重要(yào)进展来了(le)！

　　4月25日，下午自然资源部(bù)部(bù)长王(wáng)广华在(zài)全国自(zì)然资源和不动产确权(quán)登(dēng)记工作会议(yì)上宣布，我国全(quán)面(miàn)实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记。

　　这意(yì)味着经过十年努力，从(cóng)分散到统一，从城市房屋到农(nóng)村(cūn)宅基地，从不动产到自然资源，覆(fù)盖所有国(guó)土空间(jiān)，涵(hán)盖所有不动产物权的不动产统一登记制(zhì)度全(quán)面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以《不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记暂行(xíng)条例》为(wèi)核(hé)心，以(yǐ)实施细则、操作(zuò)规(guī)范、地方性法规(guī)等为配(pèi)套支撑(chēng)的不动产统一登记(jì)制度体(tǐ)系基本成型。

　　全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻(wén)报道，从(cóng)全国自然资(zī)源和不(bù)动产确权登(dēng)记工作会议上了解到，今年是不动产统一登记改(凶猛的意思是什么 凶猛的近义词gǎi)革实施十(shí)周年。十年来，全国累计颁(bān)发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和(hé)实施不动产统一登记制度。国家(ji凶猛的意思是什么 凶猛的近义词ā)、省(shěng)、市、县四级联通(tōng)的不动产登记(jì)信息平台平稳运(yùn)行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿(yì)多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自(zì)然资(zī)源部表示(shì)，目(mù)前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和企(qǐ)业提供各类(lèi)登记(jì)服(fú)务(wù)，累计颁(bān)发不动产(chǎn)权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本(běn)、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步(bù)颁发(fā)电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然资源确权(quán)登记局(jú)局长田文彪表示，（各地）不(bù)动产登记服务能(néng)力和(hé)水平稳步提升，实现(xiàn)从“多地(dì)、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至(zhì)“不见(jiàn)面”办(bàn)成，最大限度地减环节、减材料(liào)、减时间、降成本，一(yī)般登记(jì)和抵押登(dēng)记实(shí)现(xiàn)5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管(guǎn)部(bù)门还积极推动历史(shǐ)遗留(liú)问题导致(zhì)的不动(dòng)产“登记难”问题，共解决了1100多万套(tào)房屋(wū)办证问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实(shí)现(xiàn)不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中(zhōng)央、国务院决定建立不动产统一登记机构(gòu)，提出将分散(sàn)在多个部门的不动产登记职责整合，实(shí)现登记机构、登记簿(bù)册、登记依据和信息平台“四统一”改革(gé)任务。

   李(lǐ)宇嘉：为我国未来税制改革奠定基础

　　广东住房政策研究中心(xīn)首席研(yán)究员李宇嘉表示，开展不动(dòng)产统一登记，首要的意义就(jiù)在于(yú)落实 《物权法》，保障不动产(chǎn)交易安全，保(bǎo)护(hù)不动产权(quán)利人的(de)合(hé)法财产(chǎn)权；其次，整合散(sàn)乱在各职能部门之间的不动产碎(suì)片信息(xī)，摸清不动产“家底(dǐ)”，为政策制定(dìng)和执行(xíng)提(tí)供基础(chǔ)数(shù)据，提高(gāo)政府治(zhì)理(lǐ)效(xiào)率和水平。开展不(bù)动产统一(yī)登记，其最(zuì)大(dà)的意义(yì)在于为现(xiàn)代国家公共财政提供基础，这为我(wǒ)国未来(lái)税制(zhì)改革(gé)奠定基础(chǔ)。

　　国家的现代功能是提供公共服务，既(jì)包括医疗、教育、社会(huì)福(fú)利(lì)、社会服务、环(huán)境保护等，也(yě)包(bāo)括市场和(hé)社(shè)会(huì)运转需(xū)要的政策(cè)和制(zhì)度。要提高公共产品供给(gěi)的(de)有效性，不能靠专断(duàn)式的、非专业化的(de)，甚至是“拍(pāi)脑袋”的任(rèn)意决定，这样会(huì)浪费公共资源，而是需(xū)要通过摸清底数(shù)，建立基础数据库和(hé)相(xiāng)应的信息系统，以此(cǐ)来进行翔实的核(hé)算和统(tǒng)计(jì)，为(wèi)公共产品供(gōng)给(gěi)提(tí)供科学(xué)的依据。

　　由于不动(dòng)产(chǎn)不(bù)可(kě)移动，拥有不(bù)动产(chǎn)就(jiù)意(yì)味着在某一(yī)区(qū)域居住和生(shēng)活，就产(chǎn)生了(le)对该(gāi)区域公共服(fú)务的需求。某一区域(yù)不(bù)动产状况的基本情况就是公(gōng)共(gòng)产品供给的依据(jù)，如拥有不动产(chǎn)产(chǎn)权的居(jū)民越集中的区域，对(duì)公共产品(pǐn)的需求也就越多(duō)；不(bù)动产价值较高的地方，对(duì)公共产品(pǐn)需求的质量也(yě)就越高；不同类型不动(dòng)产（工业、商业和(hé)住宅），不同产权状(zhuàng)况的不动产(chǎn)（集(jí)体产权和(hé)个(gè)人产权、租赁和购(gòu)买产权(quán)等(děng)）对公(gōng)共产(chǎn)品需求也有(yǒu)差异。

　　不动产统一登记(jì)是建(jiàn)立和实施不(bù)动产税制(zhì)的前提和基础(chǔ)，也是落(luò)实《物权法》“物权法定(dìng)、公示公信”原则的唯一(yī)途径。经过法定程序的(de)登(dēng)记，不(bù)动产拥有者对于(yú)不(bù)动产事实上拥有了所有权（不(bù)管是农村的宅基地，还(hái)是城市的商品住宅(zhái)），也就具(jù)备了征(zhēng)收不动产税(shuì)的基础。在(zài)此基础上(shàng)，根据(jù)基(jī)本(běn)不动(dòng)产需求免税的原(yuán)则，扣除基(jī)本需求(qiú)的免税面积(jī)外，所有人拥有(yǒu)的其他不动产，将一(yī)律(lǜ)进入征税范(fàn)畴(chóu)，并根据不(bù)动产的基本情况（坐落、年(nián)代、地(dì)价、产权形(xíng)式(shì)等），评估凶猛的意思是什么 凶猛的近义词房(fáng)屋的市场(chǎng)价值(zhí)，按章征(zhēng)税。

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