林地(dì)转让(ràng)必(bì)须要过户吗？林地转让不是必须要(yào)过户的。关于林地(dì)转让(ràng)必须要过户吗以及林地转让(ràng)必(bì)须(xū)要过(guò)户(hù)吗，林地转让必须(xū)要过户吗现在，林(lín)地转(zhuǎn)让必须要过户吗(ma)知(zhī)乎，林(lín)地过户需要什么(me)手续，林地转让后没过户的后(hòu)果等问题，农商网将(jiāng)为你(nǐ)整(zhěng)理以下的生活(huó)知识：

林地(dì)可以(yǐ)建房吗

　　林地是可(kě)以(yǐ)建房的。

　　林地(dì)可以(yǐ)建房，但要得(dé)到(dào)批(pī)准。按(àn)照法律的规定(dìng)，未(wèi)经林(lín)业行政主管部门依法批(pī)准，不得(dé)擅自(zì)将林地改(gǎi)为(wèi)建(jiàn)设用(yòng)地(dì)。

　　因此(cǐ竹林七贤顺口溜记忆法，建安七子顺口溜怎么读)，承包人不能擅自在林(lín)地内建房(fáng)子。另(lìng)外，林地的(de)承包经营者可以在承(chéng)包的林(lín)地内修建必要的直接(jiē)为林业生(shēng)产服务的基(jī)础设(shè)施。但是，在建设之前，也要经过林业行政(zhèng)主管部门(mén)依法批准(zhǔn)。

林地转让必(bì)须要过户吗(ma)

　　林地转(zhuǎn)让不(bù)是(shì)必须要过户。

　　林地转让属于经营权的流(liú)转，并不(bù)需要办理过户，林地(dì)的(de)所有权(quán)归村集(jí)体，个人(rén)所享(xiǎng)有(yǒu)的(de)只是承包经营权。

　　林(lín)权流(liú)转即森林(lín)、林木、林地流(liú)转，包括林地承包经营权人的林地(dì)承包(bāo)经营权、林木所有权(quán)流转和集(jí)体经济(jì)组织的林(lín)地(dì)经营权、林木(mù)所有权的流转。

　　林权流转方式包括(kuò)转包、出租、转(zhuǎn)让、互换、入股、抵(dǐ)押等。

　　林权是以森林资源所有权为(wèi)基础，以(yǐ)对特定的森林资源的使用、收益为目的的他物(wù)权。

他人将(jiāng)承包林地转(zhuǎn)让给我存转让合同(tóng)但没过户(hù)登记有效吗？

　　转让方未取得土地使用(yòng)证(zhèng)书，实质是尚未完全取得(dé)转让土地(dì)的权(quán)属，因此(cǐ)，通(tōng)常应视为无权处分。

　　但(dàn)是(shì)合同签订后，有(yǒu)权(quán)批准(zhǔn)核发土地证的县级以(yǐ)上人民政(zhèng)府(fǔ)给转(zhuǎn)让方核(hé)发(fā)了土地使用证或者批准了转(zhuǎn)让行为的，该项办证或者批准行为(wèi)应当视为对(duì)转让(ràng)方无权处分的(de)追认(rèn)，因此(cǐ)，此时合同(tóng)有效。

　　法(fǎ)律(lǜ)分析

　　转让方未(wèi)取得使(shǐ)用权证书(shū)与(yǔ)受让方签订转让协(xié)议的，起诉前或者申请仲裁(cái)前转让方取得土地(dì)证(zhèng)或者有批准(zhǔn)权的政府同意转让(ràng)的，合同有效。

　　转让方未取得土地使用证(zhèng)书，实(shí)质是(shì)尚未完全取得转让(ràng)土地的权属，因此(cǐ)，通(tōng)常应视为无权处分(fēn)。

　　但是(shì)合同(tóng)签订后，有权批准核(hé)发土地(dì)证的(de)县级以上(shàng)人民政(zhèng)府给转让方核发了土地使用证或者批(pī)准(zhǔn)了转让(ràng)行(xíng)为的，该项办证或者批准行为应当视为对转让方无权处(chù)分的追(zhuī)认，因此，此时合同有效。

　　受让(ràng)方(fāng)均(jūn)要求履行合同(tóng)的：办理变更登(dēng)订(dìng)手续(xù)的一方可以要求交付土地(dì)，均未办理变更手(shǒu)续的，先行合法占有投资开(kāi)发的，有权要求办理变更(gèng)登记，均未登记又未合法占有开发(fā)的，先(xiān)行交付转(zhuǎn)让款一方(fāng)有权(quán)要(yào)求(qiú)交付土地，办理变更(gèng)，合同均未履行的，依(yī)法成立(lì)在(zài)先的合同一方，有权要求继续履行;未(wèi)取得土(tǔ)地(dì)使用(yòng)权方可(kě)以请求解除合同，赔偿损失。

　　法律依(yī)据(jù)

　　《中华人(rén)民共和国农业(yè)法》 第十条 国家实行农村(cūn)土地承包经营制度，依法保障农村(cūn)土地承包关系的(de)长期稳定，保护农民对承包土地(dì)的使用权(quán)。

　　农村土地承包经(jīng)营的方(fāng)式(shì)、期(qī)限(xiàn)、发(fā)包(bāo)方和承包方(fāng)的权利义务(wù)、土地承包经营(yíng)权(quán)的<竹林七贤顺口溜记忆法，建安七子顺口溜怎么读span style='color: #ff0000; line-height: 24px;'>竹林七贤顺口溜记忆法，建安七子顺口溜怎么读保护和流转等，适用(yòng)《中华人民共和国土地管理法》和《中华人(rén)民(mín)共和国农村土地承(chéng)包法》。

　　农村集体经济组织应(yīng)当在家庭(tíng)承包经营的基础上，依法管理集(jí)体资产，为其成员提(tí)供(gōng)生产、技(jì)术、信息等服务，组织合理开发、利(lì)用集(jí)体资源，壮大经济实力。

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