今(jīn)天(tiān)给(gěi)各位分享税法怎么(me)规定的土地税(shuì)，其中也会对税法(fǎ)怎么规定土地税征收(shōu)进行(xíng)解释(shì) ，如果能碰(pèng)巧(qiǎo)解决你现在面临的(de)问题，别忘(wàng)了关注本站，现(xiàn)在开始吧！

本文(wén)目录一览：

• 1、什么是土(tǔ)地使用税?如何征收(shōu)和如何计算?
• 2 、商业地(dì)土地使用税税率是如(rú)何规定的
• 3、土地使(shǐ)用(yòng)税征收标准(zhǔn)
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税如何计算

什么是土地使用税(shuì)?如何征收和如何计算?

1、法律(lǜ)主观：土地有 土(tǔ)地使用税 还有 土地增(zēng)值税 ，土(tǔ)地使用(yòng)税是根据使用土地(dì)的(de)面积(jī)及所(suǒ)在地区的单位面(miàn)积的税(shuì)额计算全年税(shuì)额(é)，按月交纳 。土地(dì)使用税是先交纳，后(hòu)使用 ，就是在(zài)月(yuè)初(chū)交(jiāo)当月的税。

2、在(zài)城市 、县城、建制镇(zhèn)、工矿区范围(wéi)内使(shǐ)用土地的(de)单位和个人，为(wèi)城镇土地使用(yòng)税的纳税人(rén)，以纳税人实际(jì)占用的土地面积(jī)为计税依据 ，依照规定(dìng)税额计算(suàn)征收。

3 、土地使用(yòng)税计算公式为：应纳城镇土地使(shǐ)用税额=应税土地的实际占(zhàn)用面积×适用单位税额，土地(dì)使(shǐ)用税是对使用(yòng)土地的单位和个人，按使用的(de)土地面积定额征收的税(shuì) 。

4、土(tǔ)地使用(yòng)税的(de)征(zhēng)税范围是城市、县城、建制镇 、工矿区(qū)等。城市指(zhǐ)的是国务院批准(zhǔn)的市，包含了市区(qū)和郊区。

5、土地使用税 ，是指(zhǐ)在城市、县城 、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿区范围(wéi)内使用土地(dì)的单位和个人，以(yǐ)实际(jì)占用的土地面积为(wèi)计(jì)税依据，依照(zhào)规定由土地所在(zài)地的税务机关征收的一种(zhǒng)税赋(fù) 。

商业(yè)地土地(dì)使用(yòng)税(shuì)税率是如何规定的

二 ，地产(chǎn)税依标(biāo)准地价按年计(jì)征，税率为百分之一点五。 三，标准(zhǔn)房价与标准地价(jià)不易(yì)划分之城市 ，得暂依标准房地价合(hé)并按年计征，税率为百(bǎi)分之一点(diǎn)五。

举个例子来说(shuō)，某城市(shì)规定商业(yè)用地(dì)的税率为(wèi)0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如(rú)果某个商业用(yòng)地的实际使用(yòng)面积为10000平(píng)方米，那么应该缴纳的土地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地(dì)使用税采用定额(é)税率(lǜ)，即采用有幅度的(de)差别税额(é)。按大(dà)、中 、小(xiǎo)城市和县城、建制镇(zhèn)、工(gōng)矿区分别(bié)规定每平(píng)方米城镇土地使用税(shuì)年(nián)应纳(nà)税(shuì)额(é)。

土地使(shǐ)用税计税依(yī)据(jù)是应纳土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税税(shuì)人实际占用(yòng)的(de)土地(dì)面(miàn)积×土地(dì)使用税每平方米年税额 。《中华人(rén)民(mín)共(gòng)和国城镇土(tǔ)地(dì)使用税暂行条例》中(zhōng)规定 ，土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计(jì)税依据(jù)，依(yī)照(zhào)规定税额计(jì)算征收。

土地使用税(shuì)征收标准

城镇土(tǔ)地使用税采用定(dìng)额税率，即采用有幅(fú)度的差别(bié)税额(é)，按大 、中、小城(chéng)市和县(xiàn)城、建制镇 、工(gōng)矿区(qū)分别(bié)规定每平(píng)方(fāng)米土地使用税年(nián)应(yīng)纳税额。具(jù)体标准(zhǔn)如下：大城(chéng)市5元至30元(yuán) 。中等(děng)城(chéng)市2元至24元。

法(fǎ)律分析：土(tǔ)地使用税征收标准是：土(tǔ)地(dì)使用税年税额大城市每平(píng)方米(mǐ)一块(kuài)五至三十元；中等(děng)城市每平(píng)方米一块二(èr)至二十(shí)四(sì)元(yuán)；小(xiǎo)城市每平方(fāng)米(mǐ)九毛(máo)至十八元；县城、建(jiàn)制镇、工矿区每平方米六毛至十(shí)二元。

一般规定每平方米(mǐ)的年税额 ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市(shì)为(wèi)0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产(chǎn)税、车船使用(yòng)税和(hé)城镇土地(dì)使用税(shuì)均采取(qǔ)按(àn)年征收，分期交纳的方法。

土增税征收(shōu)的标准

1、住宅用地：如果居民购买的是自住住宅用(yòng)地，且之前(qián)并未获得(dé)过宅(zhái)基地的 ，土地增值(zhí)税的征收标(biāo)准为按土地增值的(de)50%税(shuì)率征(zhēng)收。非(fēi)住(zhù)宅用(yòng)地：2018年(nián)之前(qián)的土地转(zhuǎn)让，土地增值(zhí)税的征收标准为按土(tǔ)地(dì)增值的30%税(shuì)率征收 。

2 、土地增值税(shuì)的征收方(fāng)式：核定征收，按(àn)照转(zhuǎn)让二(èr)手房交(jiāo)易价格全(quán)额的1%征收率(lǜ)征收 ，这种模式(shì)类似于(yú)目前的(de)个人所得税征收方式。如成交价为50万元，土地增值税应为(wèi)500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未按照规定的期限办理清算手续，经税务机关(guān)限期清算 ，逾期仍不清算的；申报的(de)计税依据明显偏低(dī)，又(yòu)无正当理由的 。

4、土地(dì)增值税是按(àn)照增值率(lǜ)计征的，不(bù)是固定的税率。《土地(dì)增值税暂(zàn)行条(tiáo)例(lì)》第七条(tiáo)土地增值税(shuì)实行(xíng)四级(jí)超率累进税率：增(zēng)值(zhí)额为什么公鸡不能炖汤，公鸡汤和母鸡汤的区别(é)未超过扣(kòu)除项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中华(huá)人民共和(hé)国土地增值(zhí)税(shuì)暂(zàn)行条(tiáo)例》规定，土地增值税核定征收率是不得低于5%，土地增值税实(shí)行四级超(chāo)率累进税(shuì)率，其中增值(zhí)额未超过扣除项目金(jīn)额50%的部分 ，税(shuì)率为(wèi)30% 。

6、号)规定，个(gè)人转让非住宅类的旧房及(jí)建筑物，既(jì)没(méi)有计算增值额的扣除项目的评估价格 ，又不能提供(gōng)购房发票的，税务机关可以(yǐ)实(shí)行(xíng)核定征(zhēng)收，核(hé)定征收率(lǜ)为5%。应纳税(shuì)额(é)=转让(ràng)房地(dì)产取得的收人(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土地(dì)税如何计算

1、计算(suàn)公式如下(xià)：应纳城镇(zhèn)土地(dì)使用税(shuì)额=应税(shuì)土地的实际占用面积x适用单(dān)位税额(é) 。城(chéng)镇土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税采用定额税率 ，即(jí)采有幅度的差别税额，按大 、中、小(xiǎo)城市和县城(chéng)、建制镇 、工矿区分(fēn)别规(guī)定(dìng)每平方(fāng)米土地使用税年应纳税额。

2、其计算公式如(rú)下(xià)：应(yīng)纳(nà)城镇土地使用税额=应税土地(dì)的实(shí)际占用面(miàn)积(jī)×适用单位税额。

3、土地使用税计算公式为，全年应纳税额=实际占用应税土地面积（平方米）*适用税额 ，即土地(dì)使用税通(tōng)过纳税人实际(jì)占用的(de)土地面积乘以该土地所(suǒ)在(zài)地段的适用税额计算得出(chū) 。

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