上任仅33天(tiān)，知名房企“一(yī)把(bǎ)手(shǒu)”辞职。

　　5月31日晚间，中国金(jīn)茂(mào)（港(gǎng)股00817）发布公告称，因工作调整，李从瑞辞任中国金茂公司主席、执(zhí)行董(dǒng)事、战略及投资委(wěi)员(yuán)会(huì)主(zhǔ)席及ESG（环境、社会及(jí)管(guǎn)治）委员会主席。此外，李从(cóng)瑞将(jiāng)不再担任在中国金茂任何附属公(gōng)司的职务。不过，公告并(bìng)未(wèi)明(míng)确(què)李(lǐ)从瑞的具(jù)体去向。

　　公告显示，张增根被董(dǒng)事会委任为中国(guó)金茂(mào)主(zhǔ)席，以及中国金茂执(zhí)行董(dǒng)事、战(zhàn)略及投资委员会主席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　自(zì)5月31日起，中国金茂(mào)的几位执行(xíng)董事及角色确定为：张(zhāng)增(zēng)根（主(zhǔ)席）、 陶天(tiān)海（首(shǒu)席执行官）、 宋镠毅先生（高级副(fù)总裁）、乔晓洁（首席财(cái)务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金茂销售(shòu)额增长20倍

　　今年(nián)4月28日，中国金茂公告(gào)称，原(yuán)任(rèn)首席执行官的李从(cóng)瑞接任该公司主(zhǔ)席兼执行董事。

　　这(zhè)一讯号在外人看来(lái)，李从瑞在金茂内部的权重要(yào)超过他的前任们(men)。据了解(jiě)，此前的中国金茂主席除何操外，蔡(cài)希有、宁高(gāo)宁、李凡荣3人(rén)均(jūn)未(wèi)担(dān)任执行董事(shì)。

　　与此同时，中国金茂的高管团队也(yě)大换血。来自(zì)金茂主(zhǔ)要(yào)“粮仓”华东(dōng)区域总(zǒng)裁陶天海升任中国金茂总裁，乔晓洁接任江南成为首席(xí)财务官，宋镠毅接任江南成(chéng)为金茂服务（港股00816）董事会的主席。

　　就在大家期(qī)待李从瑞(ruì)大(dà)展拳脚的(de)时候，李从瑞却辞去在中国金(jīn)茂所(suǒ)有职务的(de)原(yuán)因，公(gōng)告称是(shì)“因工(gōng)作调整(zhěng)”。

　　公开(kāi)资料显示，李从瑞(ruì)出生于1971年，26岁硕士毕业后进入中化集团，先后在上海石油储罐公(gōng)司、中(zhōng)化国(guó)际实业、舟山国家石(shí)油储备基(jī)地公司工作。

　　2009年4月，38岁的(de)李从(cóng)瑞(ruì)从(cóng)浙(zhè)江(jiāng)北上进(jìn)京，出任中化方(fāng)兴地(dì)产(chǎn)（中国金茂前身）的(de)副总裁，兼(jiān)任北京公司(sī)总经(jīng)理。

　　当(dāng)年(nián)7月(yuè)份，他就出现在北京土拍市(shì)场，带领方兴以40.6亿元(yuán)拍得“绝版好地”广渠路15号地块(kuài)，当时(shí)这块(kuài)地引来(lái)了万科、远(yuǎn)洋、SOHO中国（港股00410）、华润等(děng)11家(jiā)房企激烈竞争(zhēng)。

　　两年(nián)后(hòu)，该地(dì)块项目品牌名沿(yán)用了方兴在上海地标“金茂大厦(shà)”的名(míng)称，以(yǐ)“金茂府(fǔ)”问世，并连(lián)续两年稳居北京住(zhù)宅的(de)年度“销冠(guān)”，成了金茂(mào)最重要的产品(pǐn)线“府系”的开端。

　　中国金(jīn)茂也就此成为中国高端住(zhù)宅(zhái)品牌之一(yī)。

　　2015年(nián)10月14日(rì)，方兴地产宣布更名为中国(guó)金茂(mào)控股集团有限公司，在名称中抹(mǒ)去了地(dì)产二字，标志着金茂从传统地(dì)产开(kāi)发商向城市运(yùn)营(yíng)商(shāng)转变，这也(yě)是李从瑞(ruì)提出的“双(shuāng)轮(lún)两翼”的(de)转型升(shēng)级战略。

　　此(cǐ)后在2015年(nián)到(dào)2018年期间(jiān)，中国金茂多(duō)次(cì)竞得“地王”，并于2018年新晋千(qiān)亿阵营，到了2019年，更(gèng)是(shì)仅(jǐn)用4个月(yuè)金茂就完成了从(cóng)1000亿(yì)元到1500亿(yì)元的跨(kuà)越。

　　而到了(le)2020年，中(zhōng)国金(jīn)茂实现签约销售额(é)已(yǐ)达2311亿元，突破2000亿元大关，由此也进(jìn)入房(fáng)企第(dì)一梯队行列(liè)。

　　回头来看(kàn)，在(zài)担任(rèn)总裁(cái)的(de)十(shí)年间，李(lǐ)从瑞把(bǎ)一个销售额仅为134亿港元的小房企，带(dài)到了行业第(dì)一梯队，销(xiāo)售额最高(gāo)峰(fēng)在2021年达(dá)到2356亿元(yuán)，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超(chāo)60％

　　从2011年(nián)出(chū)任中国(guó)金(jīn)茂的副总裁，李丛瑞的薪资(zī)随着他出色的业(yè)绩水涨船高，到2019年一度拿(ná)下1840万元(yuán)的年(nián)薪，这还(hái)不(bù)包(bāo)括他持有的股票市(shì)值(zhí)。

　　如(rú)果加上他持有的550万股票，2019年年薪(xīn)加上期末(mò)持股(gǔ)市值约为4831万元(yuán)。

　　到了2022年，中国(guó)金茂的签约销售额1550亿(yì)元，较2021年下滑34％，与此同时投资方面虽有(yǒu)所收缩(suō)，但还在北(běi)京、上海等(děng)地持(chí)续增加土地储备。

　　在盈利(lì)能力方面，2021年中国金茂的毛(máo)利率为(wèi)18.61％，较此前20％以上的毛利(lì)率(lǜ)下降不少，2022年又(yòu)持续下滑至16％。同(tóng)期(qī)归母净(jìng)利润更是从(cóng)2021 年的46.90亿元，下(xià)滑(huá)至19.84亿元。

　　这一年(nián)，李丛(cóng)瑞的薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近(jìn)68.7％。