财联(lián)社5月5日讯（编辑 周新(xīn)旸）融(róng)创中国(01918.HK)再(zài)度披(pī)露(lù)其境外(wài)债(zhài)务重组进展。

　　5月4日晚间，融创(chuàng)中国(guó)发公告称，2023东莞属于几线城市年(nián)5月4日香港时间下(xià)午(wǔ)5时(shí)正(zhèng)，占现有债(zhài)务(wù)约85%的(de)同意债(zhài)权人已加入(rù)重组(zǔ)支持协(xié)议。

　　周五(wǔ)盘中，融创股价在此利好刺(cì)激下，一度涨(zhǎng)超13%，并(bìng)带(dà东莞属于几线城市i)动港股内房(fáng)板块一起(qǐ)走强。

　　截至发稿(gǎo)，融创中国涨10.13%，报(bào)1.74港元(yuán)。

　　4月房企业绩同(tóng)比增幅扩大

　　在(zài)刚过去东莞属于几线城市(qù)的4月(yuè)，部(bù)分重点城(chéng)市(shì)市场活跃度下(xià)降(jiàng)，导致房企业(yè)绩环比下降，但同比来看，仍保持增长，且增幅进一步提(tí)升。

　　中指研(yán)究院的数据显示，4月，百强房企4月单月销售额(é)环比下(xià)降17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企(qǐ)销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞(ruì)研究中心的数据也(yě)显示，4月，百强房企实现销售操盘金额(é)5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比(bǐ)增长(zhǎng)31.6%，同比去年保持增(zēng)长且增幅较上(shàng)月(yuè)进(jìn)一步提(tí)升。累计业绩来看，1-4月百强(qiáng)房(fáng)企实现销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同(tóng)比自一季度(dù)转正之后，增(zēng)幅(fú)也进(jìn)一步提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业(yè)绩(jì)环比下(xià)降(jiàng)，但仍有近三成百强(qiáng)房企(qǐ)单月业绩(jì)环比增长，包(bāo)括招商蛇(shé)口、滨江(jiāng)集团、中国铁(tiě)建等；同时有近六成(chéng)百强房企单月业绩(jì)同(tóng)比(bǐ)增长。克而瑞研究中心指(zhǐ)出，总(zǒng)体来看，央国企以(yǐ)及(jí)部分优质民企凭借热点城市(shì)布(bù)局以(yǐ)及积极的推盘去化(huà)，表现出较强的抗周期韧性。

　　热点(diǎn)城市(shì)市(shì)场活(huó)跃度有望(wàng)保持(chí)

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)认为，在前期积(jī)压需(xū)求集中(zhōng)释放后，当前重点城市市(shì)场活跃度下行，部分(fēn)城市市场出现明(míng)显(xiǎn)降温。居(jū)民收(shōu)入(rù)及就业预期偏弱下，市场进一步恢复的(de)动力不(bù)足，短(duǎn)期房地产(chǎn)政策(cè)仍将(jiāng)保(bǎo)持宽松状态(tài)，稳定(dìng)购(gòu)房者置业信(xìn)心和(hé)预期至关重(zhòng)要(yào)。

　　4月，中央政治局会议(yì)释放(fàng)了积极信号。中(zhōng)指研究院认(rèn)为，一方面(miàn)经济运(yùn)行(xíng)呈向好态势，恢复和扩(kuò)大(dà)需求仍是经济持续(xù)好转的(de)关键，而房地产亦是扩大需求的重要抓手；另一方面(miàn)，会议为房(fáng)地产市场定(dìng)调，短期(qī)房地产政策仍将(jiāng)保(bǎo)持宽(kuān)松(sōng)状态，有助于稳定购房者置业(yè)信心和(hé)预(yù)期。

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)预计，随着各(gè)地(dì)政策的进一步优化调整及宏观(guān)经济的稳(wěn)步修复，二季度全(quán)国(guó)房地产市(shì)场有望企稳(wěn)，但城市(shì)间分化(huà)行情延(yán)续，热点城市市场活跃度有望保持，但多数城市仍面临较大(dà)调整(zhěng)压力(lì)。

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