林地(dì)转让必须要(yào)过户吗？林地转让不是必须要过户(hù)的。关于林地转让必须要过户吗以(yǐ)及(jí)林地(dì)转让必须(xū)要(yào)过户吗，林地转(zhuǎn)让(ràng)必(bì)须要过户吗现在(zài)，林(lín)地转让必须要过户(hù)吗知乎，林地过户需(xū)要(yào)什(shén)么手续(xù)，林地转让后没(méi)过户的后果(guǒ)等问题，农商网(wǎng)将为你整理(lǐ)以下的(de)生活知(zhī)识(shí)：

林地可以(yǐ)建房吗

　　林地是可以建房(fáng)的。

　　林地(dì)可以建(jiàn)房，但要得到批准。按照法(fǎ)律的规定，未经(jīng)林业行政(zhèng)主管部门依法批准，不得擅自将林(lín)地改为建(jiàn)设用地。

　　因此(cǐ)，承包(bāo)人不能擅自在(zài)林地内(nèi)建房子。另外，林地的承包经(jīng)营者可以在(zài)承包的林地内修建必(bì)要(yào)的(de)直接(jiē)为林业生产服务的基础设(shè)施。但(dàn)是，在(zài)建设(shè)之前，也要经(jīng)过林业行政主管(guǎn)部门依法批(pī)准。

林地(dì)转让必须要过(guò)户吗

　　林地转让不是(shì)必须要过户。

　　林地转(zhuǎn)让属于经营权的流转，并不需要办理过户，林地的所有权归村集体，个人(rén)所享有的只是(shì)承包经营权。

　　林(lín)权流转(zhuǎn)即(jí)森(sēn)林、林木、林地流转，包括(kuò)林地承(chéng)包经营权人的林地承包经(jīng)营权、林木(mù)所有权(quán)流(liú)转和(hé)集体经济(jì)组织的林地经营权、林木所(suǒ)有权的流转。

　　林(lín)权(quán)流转方(fāng)式包括转包、出租(zū)、转让、互换、入(rù)股、抵押(yā)等(děng)。

　　林(lín)权是以森林资(zī)源所(suǒ)有权为(wèi)基础，以对特定的森林资(zī)源(yuán)的使用、收益为(wèi)目(mù)的的(de)他物权。

他人将承包林地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)给我(wǒ)存转让(ràng)合同但没过户登记(jì)有效吗？

　　转让方(fāng)未取(qǔ)得土地使用证书，实质是尚未完全取得转让土地的权(quán)属，因此，通常应视为无权处分。

　　但(dàn)是合同签订后，有权(quán)批准核发土地证的县级以上人民政(zhèng)府给(gěi)转让方核发了土地(dì)使用证或者批(pī)准了(le)转让行为(wèi)的(de)，该项办(bàn)证或者批(pī)准行为应当视为对转让方无权处分(fēn)的追认(rèn)，因(yīn)此(cǐ)，此时合同有效。

　　法(fǎ)律(lǜ)分析

　　转让方未取得使用(yòng)权(quán)证书与受让方签订(dìng)转让协(xié)议的，起诉前或者(zhě)申(shēn)请仲裁(cái)前转让(ràng)方取(qǔ)得土地证(zhèng)或者(zhě)有批准权的政府同意转让的(de)，合同(tóng)有效。

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未取得土地使用(yòng)证(zhèng)书(shū)，实(shí)质是尚未完全(quán)取(qǔ)得(dé)转让土地(dì)的权属(shǔ)，因(yīn)此，通常应视为无权(quán)处分(fēn)。

　　但是(shì)合同签订(dìng)后，有权批准核发(fā)土地证的县级以上人民(mín)政(zhèng)府给转让方核(hé)发了土地(dì)使用证或者批准(zhǔn)了转让行为的，该(gāi)项办证或者批准行为(wèi)应当(dāng)视为对转让方无(wú)权处分的(de)追认，因此，此时(shí)合同有效。

　　受让方均(jūn)要(yào)求履(lǚ)行合同(tóng)的：办(bàn)理变更登(dēng)订手(shǒu)续(xù)的一方可(kě)以要求交付土地，均未办(bàn)理变更手续(xù)的，先行合法占有投资开发的(de)，有权要(yào)求办理变(biàn)更(gèng)登记，均未登记又未合法占有开发的，先行交付转让款一方(fāng)有权要求交付土地，办理(lǐ)变更，合同均未履(lǚ)行的(de)，依法成(chéng)立在(zài)先的合同一方，有(yǒu)权要求继续一睹人间盛世颜 远赴人间惊鸿宴全诗，远赴人间惊鸿宴全诗作者(xù)履行(xíng);未取一睹人间盛世颜 远赴人间惊鸿宴全诗，远赴人间惊鸿宴全诗作者得土(tǔ)地使用权方可(kě)以请求解除合同，赔(péi)偿损失。

　　法律(lǜ)依据(jù)

　　《中华一睹人间盛世颜 远赴人间惊鸿宴全诗，远赴人间惊鸿宴全诗作者人(rén)民共(gòng)和国农业法》 第十条 国家实行农村土(tǔ)地(dì)承包经营制度(dù)，依法保(bǎo)障农村土地承包关系的长期稳定，保护农民对承包土地(dì)的使用权。

　　农(nóng)村土地承包(bāo)经营(yíng)的方式、期限、发包(bāo)方(fāng)和(hé)承(chéng)包方的(de)权利义(yì)务、土地承包(bāo)经营权的保护和流转等，适用《中华人民共和国土(tǔ)地管(guǎn)理法》和《中华人民共和国农村(cūn)土地承包法(fǎ)》。

　　农(nóng)村集体经(jīng)济组(zǔ)织应当(dāng)在家(jiā)庭承包(bāo)经营的(de)基础上，依法管理集体资产(chǎn)，为其成(chéng)员(yuán)提供(gōng)生(shēng)产、技(jì)术、信息等服务，组(zǔ)织合理开(kāi)发(fā)、利用集(jí)体资源，壮大经(jīng)济实力。

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