刚刚，我国房地产领域(yù)一(yī)项重要进(jìn)展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华在全国自(zì)然资源(yuán)和不动产确权(quán)登记工作会议(yì)上宣布(bù)，我国(guó)全(quán)面实现不动产统一登(dēng)记(jì)。

　　这意味(wèi)着经过十年努力，从(cóng)分散到统(tǒng)一，从城市房屋(wū)到农村宅基地，从不动产到自(zì)然资源，覆盖所(suǒ)有国(guó)土(tǔ)空间，涵盖所有不动产物权的(de)不动产(chǎn)统一(yī)登记制度全面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为(wèi)统领，以《不动(dòng)产(chǎn)登记暂行条(tiáo)例(lì)》为核心，以(yǐ)实(shí)施细则、操作规(guī)范、地方(fāng)性法规等(děng)为配套支撑的不动产统一(yī)登记制度体系基本(běn)成型。

　　<两丈等于多少米strong>01全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据(jù)央(yāng)视新(xī两丈等于多少米n)闻报(bào)道，从全国自然资源和(hé)不动产确权登记工(gōng)作会议上(shàng)了(le)解到，今年是不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)改革实施十周(zhōu)年。十年(nián)来(lái)，全国累(lèi)计颁(bān)发(fā)不动产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实(shí)施不动产统一登记(jì)制度。国家、省、市(shì)、县(xiàn)四级联通的不动产登(dēng)记信息平台平稳运行，不动产(chǎn)登记数(shù)据库(kù)覆(fù)盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部(bù)表示，目前(qián)全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和企业提供各(gè)类登记服(fú)务(wù)，累计颁(bān)发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿(yì)多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外(wài)，2000多个(gè)市县(xiàn)同(tóng)步颁发(fā)电子证书(shū)证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然(rán)资源确权登记(jì)局局长田文(wén)彪表示，（各地(dì)）不动产登记服(fú)务能(néng)力(lì)和水平稳(wěn)步提升(shēng)，实现从“多(duō)地、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一次(cì)”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限度地减环节(jié)、减(jiǎn)材料(liào)、减时间、降(jiàng)成本，一般登记和抵(dǐ)押登记实现(xiàn)5个工作(zuò)日(rì)内办结(jié)。

　　各(gè)级自然(rán)资(zī)源主(zhǔ)管部(bù)门(mén)还积极推动历史(shǐ)遗留问题(tí)导致的不(bù)动(dòng)产“登记难(nán)”问(wèn)题，共(gòng)解决了(le)1100多万(wàn)套房屋办(bàn)证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登(dēng)记还要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务(wù)院决定建立不动产统一登记机(jī)构，提出将分(fēn)散在多个部门的不动产(chǎn)登记职(zhí)责整合，实(shí)现登记机(jī)构、登记(jì)簿册、登记(jì)依据和信(xìn)息平台“四统一”改革(gé)任务。

　　02不能简单理(lǐ)解(jiě)为(wèi)要征收房(fáng)地产(chǎn)税

　　对此，易居研究院研究总(zǒng)监严跃(yuè)进表示我国(guó)全面实现不动产统一登记(jì)意味着，历时10年(nián)中(zhōng)国真正建(jiàn)立了不动产登记制度(dù)。该制度下(xià)，从房到地、从(cóng)城到乡、从(cóng)局(jú)部到大(dà)市场，真正构建了系统(tǒng)全面的产权登记制(zhì)度。其对(duì)于整合(hé)房地产领域各类(lèi)资源，同时加强各类信(xìn)息互通和利用等都具(jù)有(yǒu)积极的作(zuò)用。

　　严跃(yuè)进(jìn)还表示(shì)“我国全面实现不动产(chǎn)统一登记”可以(yǐ)理解(jiě)为全国房产(chǎn)信息实现了互通。

　　至于该项政(zhèng)策是否是房产税或房地产税开(kāi)启信号(hào)。严跃进认为“不动产登(dēng)记制度的出发点要更广，不(bù)是简单的征税。但反过来(lái)，不动产(chǎn)统一登(dēng)记后，房地(dì)产(chǎn)税等工作开(kāi)展会更加(jiā)顺(shùn)畅和容易(yì)。但不能(néng)简单(dān)理解为要征收房地产(chǎn)税。”

　　广东住(zhù)房(fáng)政(zhèng)策研究中心首(shǒu)席研究员李宇嘉表(biǎo)示，不(bù)动产统一(yī)登记是建立和实施不(bù)动产税制的(de)前(qián)提和基础，也(yě)是落实(shí)《物权法》“物权法定(dìng)、公示(shì)公(gōng)信”原则的唯一途径(jìng)。经过(guò)法定(dìng)程(chéng)序的(de)登(dēng)记两丈等于多少米，不动产拥有(yǒu)者对于不(bù)动产事实(shí)上拥有了所(suǒ)有(yǒu)权(quán)（不管是农(nóng)村的宅基地，还是城市的(de)商(shāng)品住宅(zhái)），也就具备了(le)征收不动产税的基础(chǔ)。在此基础上，根据基本(běn)不动产需求免(miǎn)税的原(yuán)则，扣除基本需求(qiú)的免(miǎn)税面积(jī)外(wài)，所有(yǒu)人拥(yōng)有的其(qí)他不动(dòng)产(chǎn)，将一律进入征税范(fàn)畴，并(bìng)根据不动产的(de)基本情况（坐落、年代、地价(jià)、产(chǎn)权(quán)形式(shì)等(děng)），评估房屋的(de)市场价值(zhí)，按(àn)章征税。

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