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本文目录一览：

• 1、租赁厂房租金如何做(zuò)账务处理?
• 2 、预收(shōu)客户明年的厂房租(zū)金,应该怎么做账(zhàng)务(wù)处(chù)理?
• 3、公司(sī)预收一年房租怎么做账务处理?
• 4、取得(dé)租(zū)金收入的账(zhàng)务处理(lǐ)怎么做?
• 5 、房屋租赁租金评(píng)估
• 6、公司租厂房怎么做账

租赁(lìn)厂房租(zū)金如何做账务处(chù)理?

1、厂房租金计入制造费用科(kē)目。厂房租金，租期(qī)在一年以(yǐ)内(nèi)的直接计入 ”制造费用“科目，租(zū)期在一(yī)年以(yǐ)上(shàng)的 ，计(jì)入(rù)”长(zhǎng)期(qī)待摊费用“科目，在租(zū)赁(lìn)期内平均摊销会(huì)计(jì)处理：支(zhī)付(fù)时，借：长期待(dài)摊费用，贷：银行存款 。

2 、厂房(fáng)租金(jīn)租期在一年以内的直接计入“制造费用”科目(mù)。租期在一年以(yǐ)上的 ，计入“长(zhǎng)期(qī)待摊费用 ”科目，在(zài)租赁期内(nèi)平均摊销。

3、将闲(xián)置(zhì)的(de)厂房出租收到(dào)的租金账(zhàng)务处理，收到租金(jīn)的时(shí)候 ，借(jiè)：银行(xíng)存款等，贷：其(qí)他业(yè)务收入，贷：应交税费-应(yīng)交增值(zhí)税(shuì)-销(xiāo)项税额 ，对应(yīng)结转(zhuǎn)成本的(de)时(shí)候，借(jiè)：其他业务成本，贷(dài)：累计折旧 。

4、租赁(lìn)费(fèi)账务处理的方法是(shì)：要看租什(shén)么(me) ，用途是什么，正常是(shì)入待摊费用，最(zuì)省事的办法就是直接计入管(guǎn)理费(fèi)用。租赁费指(zhǐ)企业以租赁(lìn)方式租入的营(yíng)业用房、运(yùn)输工具(jù) 、仓库(kù)、低值易耗品(pǐn)、设备等所支付的(de)费(fèi)用(yòng)。

5 、企(qǐ)业(yè)支付厂房仓库租合肥市小学最新排名一览表，合肥市全部小学排名一览表金可(kě)以先计入(rù)“预付账款(kuǎn)”科目核算 ，其账务处理具(jù)体如下：借：预(yù)付(fù)账款—XX单(dān)位，贷：银行存款/库存现金 。

6、房(fáng)屋(wū)出租，一般涉(shè)及押金(jīn)和租金(jīn)的做账处理(lǐ)。核算(suàn)押金时，一般通(tōng)过其他应收款科目处(chù)理；核(hé)算(suàn)租金时 ，一般通过管理费(fèi)用科目处理(lǐ)。

预收(shōu)客户明年的厂房租金,应该怎么做账务处理(lǐ)?

企业预付房租费(fèi)并按月进行房(fáng)租(zū)的摊销时(shí)，应通过“预(yù)付账款”或(huò)“长期待摊费(fèi)用 ”科目核算。其中(zhōng)，预付一年及(jí)一年以内房租费用 ，应通过(guò)“预(yù)付账款”科目(mù)核算；预付(fù)一年以上的房租费用应通过“长期(qī)待摊费用”科目(mù)核算 。

如(rú)果是用于(yú)经营管(guǎn)理的办公楼(lóu)，则通过“管理费用”科目(mù)核算；如果是(shì)用(yòng)于销售(shòu)的门(mén)市部，则通过“销售费用 ”科目核算(suàn)；如果是用于产品(pǐn)生(shēng)产的厂房 ，则通(tōng)过“制造费用”科目核算。

“其他(tā)业务(wù)收(shōu)入”账户(hù)用于核算企(qǐ)业(yè)除主营业务收入以外的其他(tā)销(xiāo)售或其他业务的收入(rù)，在(zài)“其(qí)他业务(wù)收入 ”账户下，应按其他业务的(de)种类 ，本账户期末应(yīng)无余额(é)。

公司预收(shōu)一年房租怎么(me)做账务处理(lǐ)?

借：应交税费-应交(jiāo)增值税-进项税额，贷：其他应付款 。其他应付款，是指(zhǐ)应(yīng)付(fù)、暂收(shōu)其他单(dān)位或个人的款项(xiàng) ，如应付经(jīng)营租入固定资产租金 、应付租入包(bāo)装物租金、存入保证金等。

借：预收(shōu)账款 贷：其他业务收入 望采(cǎi)纳，谢(xiè)谢。

企业预付一年及一年以内的房租且取得对应发票(piào)时，应(yīng)当(dāng)通过(guò)“预付账款”科目以及“应交税(shuì)费(fèi)——应交增值(zhí)税（进项税额）”科目进行核算(suàn)；预(yù)付(fù)一年以上的房租且取(qǔ)得对应发票时，应通(tōng)过“长期待摊费用 ”科目进(jìn)行核算 。

一次(cì)性(xìng)收取(qǔ)三年租金收(shōu)入时 ，借：银(yín)行存款1，贷：预(yù)收账款1，借(jiè)：应交税费(fèi)-预(yù)交增值税(shuì) ，贷：银行(xíng)存款。分三年直线分摊，确认(rèn)收入，借：预(yù)收账款(kuǎn)1/3 ，贷(dài)：主营业(yè)务(wù)收(shōu)入1/3，应交税(shuì)费-预交(jiāo)增值税。

如果是租赁(lìn)方，一次(cì)性开(kāi)具一年的(de)租赁发票 ，收一年的租金，其会计分(fēn)录如下：收到一(yī)年的租金并一次性开具发(fā)票，一次性计入收入 。

取得租金收入的账务处(chù)理(lǐ)怎么做(zuò)?

1、据此规定(dìng) ，该文件规定税务处理(lǐ)与现行会(huì)计处理一(yī)致，不形(xíng)成(chéng)税务处理的时(shí)间差异。

2 、发生的租金(jīn)和装修费(fèi)用(yòng)作为商贸型企业的费用支出，并(bìng)按(àn)受益期摊销。装修费用不(bù)能作为直接费(fèi)用化，按(àn)受益期摊(tān)销 。

3、收到租金计入(rù)其(qí)他业务收入会(huì)计科目(mù)中。租金计(jì)入(rù)科目 按期(月)对投资性房地产计提折旧或进行(xíng)摊销 ，借记(jì)“其他业务成本”等科目，贷记“投资性房(fáng)地产累(lèi)计折旧(摊(tān)销)”科目。

4、企业(yè)经营出租固(gù)定资产取得的租金收(shōu)入(rù)应该(gāi)计入“其他业务收入 ”会计科目核算，其相(xiāng)关的(de)会计分(fēn)录如(rú)下：借：应收账款/银行存(cún)款 ，贷(dài)：其(qí)他业务收入，贷：应交(jiāo)税(shuì)费—应(yīng)交增值税（销项税额(é)）。借：其他业务(wù)成本(běn)，贷：累(lèi)计折旧 。

房屋租赁租金评估

1 、租金评估通(tōng)常属于房地(dì)产评估的范畴。房地产(chǎn)评估是对(duì)房地产(chǎn)资产价值进行评估和估算的过程 ，旨在确定合理的市(shì)场价值、租金(jīn)收入或(huò)投资(zī)潜力。

2、看你(nǐ)要什么样的(de)资质了 。公(gōng)司的(de)话，看你(nǐ)什么(me)评估公司，房产评估公司、资产评估公(gōng)司都可以出这类报(bào)告(gào)。主要看你用到什么地方上。房地(dì)产估价机构资质等级(jí)分为三级 。国务院建(jiàn)设(shè)行政主管部(bù)门负责一级房(fáng)地产估价机构(gòu)资质许可。

3 、需要。租赁资(zī)产 ，不是指(zhǐ)融资租(zū)赁(lìn)，而(ér)是指一般意(yì)义上的租赁行为，这块租金收入(rù) ，需要在资产评估时考(kǎo)虑，需(xū)要披露在资产评估(gū)报告里 。这种经济行(xíng)为在上市(shì)公(gōng)司与其母公(gōng)司之间(jiān)运作(zuò)的(de)情况越(yuè)来(lái)越多，主要是减少(shǎo)双方的关联交易额度(dù)。

4、综合(hé)评(píng)估(gū)决定估价额 这里需要特(tè)别强调指出：二手带租约(yuē)出售(shòu)商铺的价(jià)值评(píng)估(gū)，对(duì)于(yú)租期内的(de)租金收益必须(xū)严格按照租赁(lìn)合同中所约定的——即使(shǐ)那是非正常交(jiāo)易(yì)价格。注意：综合评估需要估价(jià)人(rén)员有丰富的专业经验 。

5、单(dān)套房屋建筑面积原则上不超(chāo)过70平方米 ，并配套基本生活(huó)设施。租(zū)金则按(àn)不高(gāo)于同地段同品质市(shì)场租赁住房(fáng)租金的85%评估确定。在(zài)满足需求的情况(kuàng)下，可按(àn)保障(zhàng)性租赁住(zhù)房(fáng)租(zū)金标准面向社(shè)会出租(zū)。

公(gōng)司租厂房怎么做账(zhàng)

1 、你好，奥(ào)建艺术建议 ，如果金额(é)很大的(de)话，则要(yào)在未来(lái)到期内(nèi)摊(tān)销，进账时 ，进入长期待摊(tān)费用(yòng)，在以后(hòu)年度摊销了，如下(xià) 1：装(zhuāng)修结账时：借：长期待(dài)摊费用 贷(dài)：银存 在(zài)以后月内(nèi)平均摊销了(le) 。

2、如(rú)果属(shǔ)于生产使用房 ，房租费记(jì)入制(zhì)造费用－租赁费，如果(guǒ)为管理用房，则记入管理费用－租赁费。

3、发生的厂房(fáng)租金入账(zhàng)时 ，当年度的，可直接记入营(yíng)业费用或(huò)管理费用，或记(jì)入预付帐款，分期摊销(xiāo) ，以后年度的，应记(jì)入预付帐款或长(zhǎng)期待摊(tān)费用，到时 ，按期摊销。核算(suàn) 企(qǐ)业应通过“管理费用”科(kē)目，核算管(guǎn)理费用的发生和结转情(qíng)况(kuàng) 。

4 、会(huì)计分(fēn)录(lù)如下(xià)： 1，先购入厂房、土地 ，并交纳了相关的税费 借(jiè)：无形资产 借：固定资(zī)产 借：应(yīng)缴税(shuì)费(fèi)——契税（房(fáng)产税和土(tǔ)地使用税） 贷：银行(xíng)存(cún)款(kuǎn) 土(tǔ)地放在“无形资(zī)产(chǎn)”科(kē)目(mù)核算(suàn)，厂房(fáng)计入“固定资产 ”。

5、厂房租金租期在一年以内的(de)直接(jiē)计入“制造费用”科(kē)目(mù)。租期在一(yī)年以上的，计入“长(zhǎng)期待摊费用”科目 ，在(zài)租赁期内平均摊销 。

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