金融界5月16日消息 国新办(bàn)今日上(shàng)午举行4月份(fèn)国民经济运行情况新(xīn)闻发布会(huì)。现场(chǎng)有记(jì)者提问(wè疫情转段是什么意思，中专转段是什么意思n)，居民(mín)购房(fáng)需(xū)求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城(chéng)市商品房成交面积低于2020年和2021年同期水平，如何评(píng)价房地产市(shì)场表现？如何研(yán)判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻(wén)发言人(rén)、国民经济综合统计司司长付凌晖对此回应称，去(qù)年受到多重因素影(yǐng)响，房地产市场整(zhěng)体上呈现下行态势，一些地方(fāng)出现(xiàn)了商品房交付困难(nán)。为(wèi)了保障民生(shēng)，稳定房地产市场，各(gè)地区、各部门(mén)按照党中央部署，坚持房(fáng)住(zhù)不(bù)炒(chǎo)、因城(chéng)施策，调整(zhěng)优化(huà)住房、信贷等相(xiāng)关政策，满足房(fáng)地产企业合理融资需求，加大保交楼力度，效果逐步显(xiǎn)现(xiàn)。今年(nián)以来，房(fáng)地产市场需求较快释放，商品房销售有所恢复(fù)，住宅销(xiāo)售价(jià)格环(huán)比(bǐ)出现上涨，房地产开发(fā)企(qǐ)业(yè)资金状况有所改善。

　　从(cóng)销售看，随(suí)着政策效(xiào)应逐(zhú)步(bù)显现(xiàn)，以及前期(qī)疫情(qíng)积累的需求释放，1-4月份(fèn)，全国商(shāng)品房销(xiāo)售面(miàn)积同比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个百(bǎi)分点。其(qí)中，1-4月份全国(guó)住(zhù)宅销售(shòu)面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看(kàn)，京津冀(jì)、长三角、大(dà)湾区等房(fáng)地产热(rè)点市场销售情况(kuàng)总(zǒng)体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中城市住宅销(xiāo)售(shòu)价格，环比(bǐ)整体(tǐ)呈上涨态势，其中(zhōng)一线城(chéng)市受购买力较强、需求相对稳定等因素(sù)影响，房价走势整体上强于二三线城市。新建商(shāng)品住(zhù)宅(zhái)销售价格走势整体强于二手住宅。进(jìn)入4月份以(yǐ)来，随(s疫情转段是什么意思，中专转段是什么意思uí)着前期(qī)积压住房需求释放，部分城(chéng)市市场热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房(fáng)企资金看，受(shòu)到市场销售改善影响，房地产开发企业(yè)资金紧张(zhāng)状况有所(suǒ)缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发企业(yè)到位(wèi)资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅(fú)比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房地产市场需(xū)求出(chū)现恢复迹象(xiàng)，但房(fáng)地产投资和开(kāi)发建(jiàn)设仍在下降，房(fáng)地产市(shì)场整体处于调(diào)整期(qī)，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场，保(bǎo)障(zhàng)和改善(shàn)民生，仍需要(yào)继续努力。下阶段(duàn)，随着经济恢复向好(hǎo)，疫情转段是什么意思，中专转段是什么意思稳定房(fáng)地产(chǎn)市场政策显效、市场(chǎng)预期好转，房地产(chǎn)市场有望逐步企稳(wěn)。

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