刚刚，我国房地产领域一项(xiàng)重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日(rì)下午，自然(rán)资源(yuán)部部长(zhǎng)王(wáng)广华(huá)在全国自然资源和不(bù)动产确权登记(jì)工作(zuò)会议上宣(xuān)布(bù)，我国全面实现不动产统一登(dēng)记。

　　这意味着经过十年努力(lì)，从(cóng)分散到统(tǒ感应电流公式3个公式推导，感应电流公式3个公式图解ng)一(yī)，从城(chéng)市房屋到(dào)农(nóng)村宅基地，从不(bù)动产到自然资(zī)源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所有(yǒu)不(bù)动产物(wù)权的(de)不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度(dù)全面建立。

　　我国(guó)以(yǐ)民法典为统领，以《不动产(chǎn)登记暂行条(tiáo)例》为核心，以(yǐ)实施(shī)细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑(chēng)的(de)不动产统一登记制度(dù)体系基本(běn)成型。

　　01全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视(shì)新(xīn)闻报道，从全(quán)国(guó)自然资源和不动(dòng)产确权登记(jì)工(gōng)作会议上了(le)解到，今(jīn)年是不动产统一登记改革实施十周年(nián)。十(shí)年来，全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本，全(quán)面建立和实施不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)制(zhì)度(dù)。国家(jiā)、省、市、县四级联(lián)通的不(bù)动产(chǎn)登记(jì)信息(xī)平台平稳(wěn)运(yùn)行(xíng)，不动产登记数据库覆盖全(quán)国(guó)、实(shí)时更(gèng)新，包(bāo)含15亿多条不动(dòng)产登记信(xìn)息。

　　自然资源部(bù)表(biǎo)示，目前全国(guó)有约(yuē)3000个大厅、40000个(gè)窗口，每(měi)天为40万群众和(hé)企业提供(gōng)各(gè)类登(dēng)记(jì)服务，累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多(duō)份(fèn)。此外，2000多个市县同步(bù)颁发(fā)电(diàn)子证书(shū)证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然资源确权登记局局长(zhǎng)田文彪(biāo)表示，（各地(dì)）不动产登记(jì)服务(wù)能力和水(shuǐ)平(píng)稳(wěn)步提(tí)升，实现(xiàn)从(cóng)“多地(dì)、多门、多次(cì)”办(bàn)理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面(miàn)”办成，最大限度地减(jiǎn)环节、减(jiǎn)材(cái)料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实(shí)现5个(gè)工作日内办(bàn)结。

　　各级(jí)自然资源主(zhǔ)管(guǎn)部门还积极(jí)推动历(lì)史遗留问题导致的不(bù)动(dòng)产(chǎn)“登记难”问(wèn)题，共(gòng)解决了(le)1100多万套房屋办(bàn)证(zhèng)问(wèn)题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记还要(yào)追感应电流公式3个公式推导，感应电流公式3个公式图解溯到(dào)十年前，2013年3月(yuè)，党中央(yāng)、国务院决定建立(lì)不(bù)动产统一登记(jì)机构(gòu)，提出将分散在多个部门的(de)不动产登记职责整(zhěng)合，实现登(dēng)记(jì)机构、登记簿册、登记依据和(hé)信息平(píng)台“四统(tǒng)一”改革任务(wù)。

　　02不能(néng)简单理解为要征(zhēng)收房地产税

　　对(duì)此，易(yì)居(jū)研究院研究总监严跃进表示(shì)我国全(quán)面实现不动产统一登记意(yì)味着，历时10年(nián)中国真(zhēn)正建立了不(bù)动产登记制度。该制度下，从房(fáng)到地、从城到乡、从局部到大市场，真正构建了系统(tǒng)全(quán)面(miàn)的产权(quán)登记制(zhì)度。其(qí)对于整合房地产领(lǐng)域(yù)各类资源，同(tóng)时加强各类信息互通和利(lì)用等(děng)都具有(yǒu)积(jī)极的作(zuò)用。

　　严跃进还表示(shì)“我国全面实现不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记”可以理解为(wèi)全国(guó)房产信息实现(xiàn)了(le)互通。

　　至于该项政策是否是房产税(shuì)或房地产税开启(qǐ)信(xìn)号。严跃进认为(wèi)“不(bù)动产登(dēng)记制度的出(chū)发点要更(gèng)广(guǎng)，不是简单(dān)的征税。但反过(guò)来，不动产统一登记后，房地产(chǎn)税等工作(zuò)开展会更加顺(shùn)畅和容(róng)易。但不能简单理解(jiě)为要征收房地产税。”

　　广东住(zhù)房政策研究中心(xīn)首席研究员李(lǐ)宇嘉表示(shì)，不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)是建立和实施不(bù)动产税制的(de)前提和基础，也是落实《物权法》“物权(quán)法定(dìng)、公示(shì)公信”原(yuán)则的唯一途(tú)径(jìng)。经(jīng)过法定程序(xù)的登(dēng)记，不(bù)动产拥有(yǒu)者对于不动产事(shì)实(shí)上拥有(yǒu)了所有权（不管是农村的宅基地，还是城市的(de)商(shāng)品(pǐn)住宅），也就具备(bèi)了征收不动产税的基础。在此基础上，根据基(jī)本不(bù)动产需求免税(shuì)的原则，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥(yōng)有的其他不动产，将一律(l感应电流公式3个公式推导，感应电流公式3个公式图解ǜ)进入征税范畴，并(bìng)根据不动(dòng)产的基本情况（坐落、年(nián)代、地价、产权形(xíng)式等），评估房屋的市场价值，按(àn)章(zhāng)征税。

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