过去辉(huī)煌(huáng)的千(qiān)亿房(fáng)企(qǐ)如今(jīn)正在面临退(tuì)市潮，这是一(yī)场史无前例的大撤(chè)退(tuì)。截至5月31日收(shōu)盘，A股有(yǒu)十几家公司的(de)股价低于1元(yuán)，其中超过10家A股房企股(gǔ)价(jià)低于1元/股，可能触发(fā)强(qiáng)制退市，其中包(bāo)括*ST蓝光、美好置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其中甚至包括阳光城、泰禾这两家曾经的千亿(yì)房(fáng)企。

　　这些房企都是之前(qián)高速扩张的激进(jìn)企业，在周期(qī)性调整后面临着过去的举债扩张的后(hòu)果。

下士军衔是什么级别 下士是班长还是副排长c="http://img.jrjimg.cn/2023/06/01/c272bea8e826001cd785c45319b52495.jpeg" alt="一(yī)场史无前例的(de)大(dà)撤退，曾(céng)经风(fēng)光无(wú)限的千(qiān)亿房企正在排队退(tuì)市，专家：房地产企业(yè)中诞生的中国首富没任何价值(zhí)">

　　6月(yuè)1日(rì)，ST泰禾(hé)发布公告称，截至2023年(nián)5月31日(rì)，公(gōng)司(sī)股票收(shōu)盘价连续18个交易日低于(yú)1元(yuán)/股，预计将连续20个交易日(rì)低(dī)于1元/股。根据深交所相关规定，其股票存在被终(zhōng)止上市交易(yì)的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布(bù)公告(gào)，公(gōng)司(sī)股票收盘价连续13个交易日均低(dī)于1元/股，预(yù)计连(lián)续二十个交易日(rì)低于1元(yuán)/股。根据规(guī)定，该公司股票可能被深圳证券交易所终止(zhǐ)上市交易。因触及(jí)交易类强制(zhì)退(tuì)市情形而终止上市，公司股票不进入退(tuì)市整理期。

　　目前，已经有(yǒu)一家房企*ST蓝光在今(jīn)年首个被强(qiáng)制退市，其股价连(lián)续20个交(jiāo)易日低于1元。另(lìng)外，ST中(zhōng)天(tiān)也因同样的(de)原(yuán)因被要求强(qiáng)制退市并转到老三板。市场猜测下一个面临强(qiáng)制退市的房企可能是ST泰禾，截至发(fā)稿，其股(gǔ)价已(yǐ)连续超过18个交易日低于1元。尽管该企业(yè)的大股东和管(guǎn)理层正在(zài)讨论稳定(dìng)股价的措施(shī)，但其(qí)股价仍在持续下跌，可(kě)能未能及(jí)时挽回(huí)局势。

　　据了解(jiě)，房地产行业在2023年开始(shǐ)在(zài)政策引导下缓慢复苏，但整体仍面(miàn)临(lín)压(yā)力。许多上(shàng)市房(fáng)企(qǐ)在2022年面临营业(yè)收入下滑和盈(yíng)利亏损(sǔn)的局面。今年前4个月，国(guó)有房企的发(fā)债量(liàng)同(tóng)比增(zēng)长(zhǎng)5％，而(ér)民(mín)营房企的(de)发债量大(dà)幅下(xià)降48％。销售方面(miàn)，房地产(chǎn)市场仍面(miàn)临调(diào)整压力，购房者的置业(yè)情绪持(chí)续(xù)下降。

　　这(zhè)一(yī)现(xiàn)象(xiàng)发生的同时，房企发展(zhǎn)模(mó)式也在(zài)发生转变。过去(qù)的高(gāo)周转模式，即快速(sù)拿地、开(kāi)发、回笼资金的方(fāng)式(shì)已经不(bù)再可行。政府出台了一系列(liè)限制(zhì)措施(shī)，如三道红线、房贷五分档(dàng)、土拍两集中等，严格了房企的融资(zī)渠道。许多房企(qǐ)陷入了债务困境，不(bù)得(dé)不寻(xún)求(qiú)债务展期(qī)来延(yán)缓问题的(de)爆发(fā)。

　　有业内(nèi)人士表示，退市潮将加快房企债务重组的进(jìn)程，警示整个行业更加谨慎，并保护(hù)投资者和购房者的利益。随(suí)着(zhe)房地产行(xíng)业的加速出清，房(fáng)企基(jī)本盘有望企稳，新(xīn)一(yī)轮(lún)的利好政策(cè)也将出(chū)台。这次(cì)调整后的房地产(chǎn)行(xíng)业需要进(jìn)行(xíng)整顿和养护(hù)，以便(biàn)迎接(jiē)新(xīn)的发展阶段。在此之前，可能会有更多房地(dì)产企(qǐ)业退市(shì)，最终只剩下头部企(qǐ)业。

　　值得(dé)注意的是，中(zhōng)国人民大学原(yuán)副(fù)校长、中国资(zī)本市场研究(jiū)院(yuàn)院长(zhǎng)吴(wú)晓求(qiú)在某个房企会议上(shàng)表(biǎo)示：“我们一个时期以来，我(wǒ)们把它（房地产）当作一种金融产(chǎn)品来投资，所以严(yán)重破坏了房地产业(yè)的(de)生态环境，也(yě)会(huì)严(yán)重地损害了它的(de)信誉。所以(yǐ)一个(gè)时(shí)期以(yǐ)来，人们把很多问题的根源都归(guī)结于它，以为把(bǎ)房地(dì)产业的问题(tí)解决了中(zhōng)国经(jīng)济就没什么问题。这是因为过去它的确形象太(tài)差，我(wǒ)几(jǐ)乎没(méi)看到有一家(jiā)房(fáng)地产企业(yè)有什么美誉度，过去居然(rán)还(hái)有人(rén)干这(zhè)个(gè)成了中(zhōng)国首富，这个首富是没(méi)任何价值的。

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