5月1日，上海正式(shì)实(shí)施(shī)多子女家(jiā)庭住(zhù)房公积金支(zhī)持(chí)政策(cè)。其中明确(què)，多子女家庭在(zài)上海(hǎi)市购首(shǒu)套房，最高(gāo)贷款限额(é)上(shàng)浮20％，即家庭(tíng)最高(gāo)贷款限额可达144万元。

　　记者注意到，除了上海，近期，已有深圳、合肥(féi)等多地从公积金贷款政策对多子(zi)女家庭购房给(gěi)予(yǔ)支持，降(jiàng)低其(qí)购房压力。

　　上(shàng)海实施多子女家庭住房公积金支持政策:家庭最高可贷144万元

　　昨(zuó)日晚间，上海市住(zhù)房公积(jī)金管理委员会发布《关于本市实施多子女家庭住(zhù)房(fáng)公积金支持政策的通知》（沪(hù)公(gōng)积金(jīn)管委会〔亲爱的让你㖭我下黑2023〕7号，以(yǐ)下简称《通知》）。

　　按(àn)照《通知》，自2023年(nián)5月1日起，符合本(běn)市住房(fáng)公积金租亲爱的让你㖭我下黑赁提取(qǔ)规(guī)定的多子女家庭，可(kě)按照(zhào)实际房租支出提取住(zhù)房公积(jī)金。

　　符合本市住房公积金贷款规(guī)定的多子女家庭(tíng)购买首套住房，最(zuì)高贷款限额(é)（含补(bǔ)充(chōng)公积金最(zuì)高贷款限额）在本市最(zuì)高贷款限额的(de)基础上上浮(fú)20％。

　　根据新政(zhèng)操作细则，多子女家(jiā)庭(tíng)的职工（以下简称借款申请人(rén)）申请(qǐng)贷(dài)款时至少(shǎo)有一个子女(nǚ)为未(wèi)成年人(rén)。个人最高(gāo)贷款(kuǎn)限额(é)为60万元(yuán)，缴交(jiāo)补充住房公积金的，最(zuì)高(gāo)贷款限(xiàn)额在上述(shù)限(xiàn)额基础上增加12万(wàn)元；家庭最高贷款(kuǎn)限额为120万元，缴交补充(chōng)住房公(gōng)积金(jīn)的，最高贷款(kuǎn)限额在(zài)上述限额基础上增加24万元。

　　另(lìng)外，新政(zhèng)还(hái)提出(chū)，符合(hé)上海市租赁提取规(guī)定的多子女家庭，可按照实际房(fáng)租支出提取住房公积金。

　　根据新政操作细(xì)则，申请人需符合的条件包括：申(shēn)请人在上海市(shì)连续足(zú)额缴存住房公积金满(mǎn)3个月；申(shēn)请人及配偶在上海市无自(zì)有(yǒu)住房且租赁市场租赁住房，或者按照上海市相(xiāng)关政策规定租赁(lìn)经政府(fǔ)主管部门认定(dìng)并纳入统一管理的公(gōng)共租赁(lìn)住房、保障性租赁住房，并按规定(dìng)办(bàn)妥(tuǒ)租赁(lìn)备案；申请(qǐng)人及(jí)配偶(ǒu)在上海市无(wú)住房(fáng)公(gōng)积金贷款、无委托提取住房公积金归还住房贷款等生效(xiào)中提取(qǔ)业务；至少一名未成年子女与(yǔ)申请人或配偶(ǒu)在本(běn)市共同(tóng)居住半年以(yǐ)上（含半年）；申请(qǐng)人及配偶仅可提取住房公(gōng)积金支付一套房屋的租赁费(fèi)用。

　　对于(yú)提取额度，新(xīn)政规定，租赁公共租(zū)赁住房、保障性租(zū)赁住房的，实际租金以网签备案合同登记租金为准；租赁市(shì)场租赁(lìn)住房的，实际租金以网签(qiān)备案合同(tóng)以及缴(jiǎo)纳租金的(de)税控(kòng)发票登记的租(zū)金为(wèi)准。

　　多地调整(zhěng)公积金贷款政策(cè)，更多惠及多(duō)子女家(jiā)庭

　　记者注意到(dào)，上述新政(zhèng)是(shì)基于贯彻落实(shí)《关于(yú)进一步完(wán)善和落实积(jī)极生(shēng)育支持措施的指导意见》（国(guó)卫人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月(yuè)25日(rì)，发展(zhǎn)改(gǎi)革(gé)委、中(zhōng)央宣传部、住房城乡建设部(bù)等联(lián)合发布《关于进一(yī)步完善(shàn)和(hé)落实积极生育支(zhī)持措施的指导意见》，要(yào)求深入实施(shī)一对夫妻可以生育三个子(zi)女政策(cè)及配套支持措施，完(wán)善和落实财政、税收、保险、教育、住(zhù)房、就业等积极生(shēng)育支持(chí)措(cuò)施，积(jī)极营造婚育友(yǒu)好(hǎo)社会氛围，促(cù)进(jìn)人(rén)口长(zhǎng)期均衡发展(zhǎn)提(tí)供有力支撑。其中(zhōng)在 第五大条“强化住房、税收等支(zhī)持措施”中提到：“精(jīng)准实施购房租房倾斜政策。住房(fáng)政策向多子女(nǚ)家庭倾斜，在缴(jiǎo)存城市无自有住房且(qiě)租赁住房的多子女家庭，可按照实际房租支出提取(qǔ)住房公(gōng)积金(jīn)；对(duì)购买首套(tào)自住住房的多子女家庭，有(yǒu)条件的城(chéng)市可给(gěi)予适当提高住房公(gōng)积金贷款(kuǎn)额度等相关支持政策(cè)等。

　　再追溯到2021年(nián)6月(yuè)26日， 中共中央、国务院(yuàn)曾发布《关于优化生育政策(cè)促进人口长(zhǎng)期均衡发展的决定》，其中表示，“当前，进一步(bù)适(shì)应(yīng)人口形势新变化和推动(dòng)高质量发展新(xīn)要求，实(shí)施三(sān)孩生育(yù)政策及配(pèi)套支持措施，具有(yǒu)重大(dà)意义。”并提出(chū)了到2025年和2035年促(cù)进(jìn)人口长期均衡(héng)发展的目标。在这个《决定》的(de)第十九条(tiáo)“加强税(shuì)收、住房等(děng)支持(chí)政策”中提到(dào)”地方(fāng)政府(fǔ)可以研究制定(dìng)根据养育未(wèi)成(chéng)年子女(nǚ)负担情况实施差异化租赁和购买房屋(wū)的优惠政策(cè)。”

　　除(chú)了上海，近期，已有多地从公(gōng)积金贷款政策对多(duō)子女(nǚ)家庭(tíng)购(gòu)房给予(yǔ)支持，降低其(qí)购房(fáng)压力。

　　4月24日，潮州提出多子女(nǚ)家庭(tíng)住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)支持(chí)政(zhèng)策。购买首套自住(zhù)住房申请住房公积金个人住(zhù)房贷款(kuǎn)的，二孩家庭(tíng)贷款最高限额提高10％，三孩家庭贷(dài)款最高限额提高20％；租(zū)房(fáng)提取最高额度提高20％。即以家庭为(wèi)单位，每户每年提取最高限额不超过(guò)11520元。

　　4月下旬(xún)，江西新(xīn)余发布“调整住房公积(jī)金缴存使(shǐ)用政策的通知”，对(duì)多(duō)孩家庭租房给予更大支持力度(dù)。对于(yú)多子女家(jiā)庭(tíng)无房(fáng)租赁(lìn)住房提取公积金的(de)，年提取(qǔ)限额按现行规定额度(dù)标准上浮50％，即租(zū)房(fáng)年提取额度从1.2万元提高至(zhì)1.8万(wàn)元。

　　合肥(féi)也出台(tái)公积金(jīn)新政，规定多子女家庭购买首套自住住(zhù)房且首次申请住房贷(dài)款的，单方(fāng)正常缴(jiǎo)存(cún)最高(gāo)可贷款额度提高至65万元，夫妻双(shuāng)方正常(cháng)缴存(cún)最高可贷(dài)款额(é)度提高(gāo)至75万元。多子女家庭(tíng)无房租赁(lìn)住房提(tí)取住(zhù)房公积金(jīn)的，提取限(xiàn)额(é)按现行规定额度标准上浮50％确定。

　　3月(yuè)下旬，深(shēn)圳(zhèn)市明确，对于生(shēng)育二(èr)孩及以(yǐ)上的多子女家庭(tíng)（至少一(yī)个子女未成年）使用公(gōng)积金贷(dài)款购买首套住房的，其(qí)公积(jī)金贷款最高额(é)度可(kě)以上浮30％；生育二孩及以上的多子女家(jiā)庭使用公积金贷款(kuǎn)购买(mǎi)首套住房，且所购(gòu)住房(fáng)为绿色建筑(zhù)评价标准二星级及以上的绿色建(jiàn)筑的，其公(gōng)积金贷款最高(gāo)额度可以上浮40％。

　　贵州贵(guì)阳(yáng)提(tí)出，5月1日起，多子女家庭为(wèi)单缴(jiǎo)存(cún)职工的，购买(mǎi)住房最高贷款额度为60万元；多子女家庭为双(shuāng)缴存职工的(de)，购买首套住房最高(gāo)贷款(kuǎn)额度为80万元，购(gòu)买二套住房最高贷(dài)款额度为70万元(yuán)。

　　在江(jiāng)西九江(jiāng)，生(shēng)育(yù)二孩的家庭购买首(shǒu)套自住住(zhù)房申(shēn)请住房公积(jī)金贷款(kuǎn)，贷款最(zuì)高(gāo)限(xiàn)额在九江市住房(fáng)公积金贷款最高(gāo)限额(é)基础上上浮10％；生(shēng)育三孩的家(jiā)庭，购买(mǎi)首套自住住(zhù)房申请住房公积金贷(dài)款，贷款最高限额(é)在住房公积金贷款最高限额(é)基础上上(shàng)浮20％。即夫妻双方缴(jiǎo)存住房公积金的家庭(tíng)，二孩最高贷款额度为110万元，三(sān)孩(hái)家庭为120万元。

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