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本文(wén)目录一览：

• 1、租(zū)赁厂房租金如何做(zuò)账务处理?
• 2 、预收客户明年的厂房租金,应(yīng)该怎么做(zuò)账务(wù)处理?
• 3、公司预(yù)收一年(nián)房(fáng)租怎么做账务处(chù)理(lǐ)?
• 4、取得租金收(shōu)入(rù)的账务处理(lǐ)怎么做?
• 5 、房屋租赁租金评估
• 6、公司租厂房(fáng)怎么做账

租赁厂房租金如何做账务处理(lǐ)?

1、厂房租金计入制造(zào)费用科目。厂(chǎng)房租金，租期在一年以内的直接计入 ”制造费用“科目，租期在一年以(yǐ)上的 ，计入”长期待(dài)摊(tān)费用(yòng)“科目，在租赁期内平(píng)均摊销会计(jì)处理：支付时，借：长期待摊费用，贷：银行(xíng)存款 。

2 、厂房(fáng)租金租期在(zài)一年以内的(de)直接计入“制造(zào)费用”科(kē)目。租期在(zài)一年以上的 ，计入(rù)“长期待(dài)摊费用 ”科目，在租赁期内平均摊销。

3、将(jiāng)闲置的厂(chǎng)房出租收(shōu)到的租(zū)金账务(wù)处理(lǐ)，收(shōu)到(dào)租金(jīn)的(de)时候 ，借(jiè)：银行存款等，贷(dài)：其(qí)他业务收(shōu)入，贷：应(yīng)交税(shuì)费-应交增值税-销项税额 ，对应结转(zhuǎn)成本的时候(hòu)，借(jiè)：其他业务成本，贷：累计(jì)折旧 。

4、租赁(lìn)费账务处理的方法是：要(yào)看租什么 ，用途是(shì)什么，正常(cháng)是入(rù)待摊费用，最省事的办法就是直接(jiē)计入管理费用。租赁费指企业以(yǐ)租赁方式租入(rù)的(de)营业用房、运输工具 、仓库、低值(zhí)易耗品、设备等所支付(fù)的(de)费用(yòng)。

5 、企业支付厂(chǎng)房(fáng)仓库租(zū)金可以(yǐ)先计入“预付账款”科目核算 ，其账务处理具体如下(xià)：借：预付账款(kuǎn)—XX单位，贷：银(yín)行存款(kuǎn)/库存现金(jīn) 。

6、房屋出租，一般涉及押(yā)金(jīn)和(hé)租金的做账处(chù)理。核算押金时(shí)，一般通(tōng)过其他应收(shōu)款(kuǎn)科(kē)目(mù)处理(lǐ)；核算租金时(shí) ，一般通过管理(lǐ)费用科目处(chù)理。

预收客户明年的厂房租金,应(yīng)该怎么(me)做账(zhàng)务处(chù)理?

企业预(yù)付房租费(fèi)并按月(yuè)进行房租的摊销(xiāo)时，应通过“预付(fù)账款(kuǎn)”或(huò)“长期待摊费(fèi)用(yòng) ”科目核(hé)算。其中，预付一年及一年(nián)以(yǐ)内房(fáng)租费用 ，应通过“预付账款”科目核算；预付一年以上的房租费用应通过“长期待摊费用”科目核算 。

如果是用于经营管理的办公楼，则通过“管理费用”科目核算；如果是(shì)用于销(xiāo)售的门市部，则(zé)通过“销(xiāo)售费用 ”科目核算；如果是用于(yú)产(chǎn)品生产的(de)厂(chǎng)房 ，则通过“制造(zào)费用”科目核算。

“其他业(yè)务收入”账户用于核(hé)算企(qǐ)业除主营业务(wù)收入以外的其他销售或其他业(yè)务的收入，在“其他业务收入(rù) ”账户下(xià)，应按其他业务的种类 ，本账(zhàng)户期(qī)末应(yīng)无余额。

公司预收一(yī)年房租(zū)怎么做(zuò)账务处理?

借：应(yīng)交(jiāo)税费(fèi)-应交增值税(shuì)-进项税(shuì)额，贷(dài)：其他应付款 。其他(tā)应付款，是指(zhǐ)应(yīng)付、暂收其他单位或个(gè)人的款项 ，如应付经(jīng)营租入固定资产租金 、应付租入包装物租金、存(cún)入保(bǎo)证(zhèng)金等。

借：预收账款 贷：其他业务收入 望采(cǎi)纳，谢谢。

企业预付(fù)一年及一年(nián)以内的房租且取得对应发票时，应当通过“预付账款”科目以(yǐ)及“应交税(shuì)费(fèi)——应交(jiāo)增值税（进项(xiàng)税额）”科目进行核算；预付一年以上的房租且取得对(duì)应发票时，应通过(guò)“长期待摊(tān)费用 ”科目进行核算(suàn) 。

一次性收(shōu)取三年租(zū)金(jīn)收入时 ，借(jiè)：银行存款1，贷：预收账款1，借：应交税费-预交增值税 ，贷：银行存款。分(fēn)三年(nián)直线分摊，确认收入(rù)，借：预收账款1/3 ，贷：主营(yíng)业务收入1/3，应交税费-预交(jiāo)增值税。

如果是(shì)租赁方(fāng)，一次性开具一年的租赁发票 ，收(shōu)一(yī)年(nián)的租金，其会计分(fēn)录如下(xià)：收到一年的租(zū)金并(bìng)一次(cì)性开具发票，一次性(xìng)计入收入 。

取得租金收(shōu)入的账(zhàng)务(wù)处理怎(zěn)么做?

1、据(jù)此规定 ，该文件规定税务处理与现(xiàn)行会计翩跹和蹁跹的区别，翩跹和蹁跹拼音处理一致，不(bù)形成税务处理(lǐ)的时间差异。

2 、发生的(de)租金和装修费用作为商贸型企业的费用支出，并按受(shòu)益期摊销。装修费用不(bù)能作为直接费用化，按受益期摊销 。

3、收(shōu)到租金计(jì)入其(qí)他业务收入会计科(kē)目中。租金计入(rù)科目 按(àn)期(月)对(duì)投资性房地产计(jì)提折(zhé)旧或进行摊销 ，借记(jì)“其他业务成本”等科目(mù)，贷(dài)记“投资性房(fáng)地产(chǎn)累计折旧(摊销)”科(kē)目。

4、企(qǐ)业经营出(chū)租固定资产取(qǔ)得(dé)的(de)租金收入应(yīng)该计入“其他业务收入(rù) ”会计科目核算，其(qí)相关的会计分录(lù)如下：借：应收账(zhàng)款/银行存款(kuǎn) ，贷：其(qí)他(tā)业(yè)务收入，贷：应交(jiāo)税费—应交增(zēng)值税(shuì)（销项税额）。借：其他业务成本，贷：累计折旧 。

房屋租赁租金评(píng)估

1 、租(zū)金评估通常属于房(fáng)地产(chǎn)评估的(de)范畴。房地产评(píng)估是对房地产资产价(jià)值进行评估和(hé)估算的过程 ，旨在确定合理的(de)市场价值(zhí)、租金收(shōu)入或投资潜(qián)力。

2、看你要什么样的资质(zhì)了 。公司的(de)话，看你什么评估公司(sī)，房产(chǎn)评(píng)估公司、资产评估(gū)公司都可(kě)以出(chū)这类报告。主要(yào)看你(nǐ)用到什么地方(fāng)上。房地(dì)产(chǎn)估价机(jī)构(gòu)资(zī)质等级分为三级 。国(guó)务(wù)院建(jiàn)设行政主管部(bù)门(mén)负责一(yī)级房地产估(gū)价机构资质许(xǔ)可。

3 、需(xū)要。租(zū)赁资产 ，不是指融资租赁，而是指(zhǐ)一般意(yì)义上的(de)租赁行为，这块租(zū)金(jīn)收入(rù) ，需要(yào)在资产评估时考虑，需(xū)要披露在资产评估报告里 。这种经济(jì)行为在上市公(gōng)司与其(qí)母(mǔ)公司之间(jiān)运作的情况越来越多，主要是减少双(shuāng)方(fāng)的关联(lián)交易额度(dù)。

4、综合评估决定(dìng)估(gū)价额 这里需要特别强调指出：二手带租约出售商铺(pù)的价值评估，对于租期内的租金收益(yì)必(bì)须严格按照租赁合同中所(suǒ)约定(dìng)的——即使那是(shì)非(fēi)正常交易价格。注(zhù)意(yì)：综(zōng)合评估需要估价人(rén)员有丰富的专(zhuān)业经验 。

5、单套房(fáng)屋(wū)建筑(zhù)面积(jī)原则上不超(chāo)过70平(píng)方(fāng)米(mǐ) ，并配(pèi)套基本(běn)生活设施。租金则按不高于同(tóng)地段同品质市场租(zū)赁住房租(zū)金的85%评估确定。在满足需(xū)求的情况下，可按保障性租赁住房租(zū)金标准面(miàn)向社会(huì)出(chū)租。

公司租厂房怎么(me)做账

1 、你好(hǎo)，奥建(jiàn)艺术(shù)建议(yì) ，如果金额很大的话，则(zé)要在未来到期(qī)内摊销，进账时(shí) ，进入长期待摊费用，在以后年度摊销了，如下 1：装修(xiū)结账时：借：长(zhǎng)期(qī)待摊(tān)费(fèi)用 贷：银存 在以后月内平均摊(tān)销了 。

2、如果属于生产使用房 ，房租费记入制造费用(yòng)－租赁(lìn)费(fèi)，如果(guǒ)为管理用房，则记入管理费用－租赁费。

3、发(fā)生的(de)厂(chǎng)房租金入账时 ，当年度的，可直接记入营(yíng)业(yè)费用或管理费用，或记入预付(fù)帐款，分期摊销 ，以后年度的(de)，应记入预付(fù)帐款(kuǎn)或长期待摊费用(yòng)，到(dào)时(shí) ，按期(qī)摊(tān)销。核算(suàn) 企业应通过“管理费用”科目，核算管理费用的(de)发生和结转情(qíng)况 。

4 、会计分录如下： 1，先购入厂房、土地(dì) ，并交纳(nà)了相关的税费 借：无(wú)形资产 借：固定资产 借：应(yīng)缴税费——契税（房产(chǎn)税和土地使(shǐ)用税） 贷(dài)：银行存(cún)款 土地放在(zài)“无(wú)形资产”科(kē)目核算，厂房计入“固定(dìng)资产(chǎn) ”。

5、厂(chǎng)房租(zū)金(jīn)租(zū)期(qī)在(zài)一年以(yǐ)内的直接计入(rù)“制造费用”科目。租(zū)期在一年(nián)以上的，计入“长期待(dài)摊费(fèi)用”科(kē)目 ，在租赁期(qī)内平(píng)均摊(tān)销(xiāo) 。

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