过(guò)去辉煌的(de)千亿房企如今正在面临退市潮，这是(shì)一场(chǎng)史(shǐ)无前例(lì)的大(dà)撤退。截(jié)至(zhì)5月31日收盘(pán)，A股(gǔ)有(yǒu)十几家(jiā)公司的股价(jià)低于(yú)1元，其中超过10家(jiā)A股房企股价低于1元/股，可(kě)能触发强制退市(shì)，其中(zhōng)包括*ST蓝光、美好(hǎo)置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投等。其中甚(shèn)至包括阳光城、泰禾这(zhè)两家(jiā)曾经的千亿房企。

　　这些房企都是之前高速扩张(zhāng)的激进企业，在周期性调整后面临着过去的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾(hé)发布公告称，截至2023年5月31日，公司股票收(shōu)盘价(jià)连续18个交易日低于1元(yuán)/股(gǔ)，预计将连续20个(gè)交(jiāo)易日低于1元/股。克己慎独守心明性 什么意思出自哪里，心有山海 静而不争什么意思根据(jù)深交所相关规定，其(qí)股票存(cún)在被终止上市(shì)交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城(chéng)发布公告，公司股票收盘价连续13个(gè)交易日均低(dī)于(yú)1元/股(gǔ)，预计连续二(èr)十(shí)个交易日低于1元/股(gǔ)。根据(jù)规定(dìng)，该公司股票可能被(bèi)深圳证(zhèng)券(quàn)交易所(suǒ)终(zhōng)止上市交易。因触(chù)及(jí)交易类强制退市情形而终止上(shàng)市(shì)，公司股票不(bù)进入退(tuì)市(shì)整理期。

　　目(mù)前(qián)，已经有(yǒu)一(yī)家房企*ST蓝(lán)光在今年首(shǒu)个(gè)被强制退市，其(qí)股(gǔ)价连续20个(gè)交易(yì)日低于1元。另外，ST中天也(yě)因同样的原因被(bèi)要求(qiú)强制(zhì)退市并转(zhuǎn)到(dào)老三板。市场猜测下(xià)一个面临(lín)强制(zhì)退市的房企可能是ST泰禾(hé)，截至发稿，其股价已连续超过18个交易日低于(yú)1元。尽管该企业(yè)的大股(gǔ)东和管理层正在讨论稳定股价的措施(shī)，但其股价仍在(zài)持(chí)续下跌，可能未能(néng)及时挽回局势。

　　据(jù)了解，房地产(chǎn)行业在2023年开始(shǐ)在政策(cè)引(yǐn)导下缓(huǎn)慢复苏，但整体仍面临压力。许多上市房企在(zài)2022年面临营业收入(rù)下滑(huá)和盈利(lì)亏损的局(j克己慎独守心明性 什么意思出自哪里，心有山海 静而不争什么意思ú)面。今年前4个月，国有(yǒu)房企(qǐ)的发债量同(tóng)比增(zēng)长5％，而(ér)民营(yíng)房企的发债量(liàng)大(dà)幅下(xià)降(jiàng)48％。销售(shòu)方面，房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)仍面临调整压力，购房者的置(zhì)业情(qíng)绪持续下降。

　　这(zhè)一现(xiàn)象(xiàng)发生的(de)同时(shí)，房企发展模式也在发生转变。过去(qù)的高周转模(mó)式，即快速拿(ná)地、开发、回笼资金的方式已经不(bù)再可(kě)行。政府出台了一系列限(xiàn)制措施，如三道(dào)红线、房贷五分档、土拍两(liǎng)集中等，严格(gé)了房企(qǐ)的融资(zī)渠道。许多房企陷入了债务困境，不得不(bù)寻求(qiú)债务展期来延(yán)缓问(wèn)题的(de)爆发。

　　有业内人士表示，退市潮(cháo)将加(jiā)快房(fáng)企克己慎独守心明性 什么意思出自哪里，心有山海 静而不争什么意思债务重组的进程，警示(shì)整个行业更加谨(jǐn)慎，并(bìng)保护(hù)投资者和(hé)购房者的利益。随着(zhe)房地(dì)产行业的加(jiā)速(sù)出清，房企基本盘(pán)有(yǒu)望企稳，新一轮的利(lì)好政策(cè)也将出(chū)台。这次调整后(hòu)的房地(dì)产行业需要进行整顿和养护，以便(biàn)迎接(jiē)新的发展阶段。在(zài)此之前(qián)，可能会有更多(duō)房地(dì)产企业退市，最终只剩(shèng)下头部企业。

　　值得注意(yì)的是，中国人民大学原副校长、中(zhōng)国资本市场研究院(yuàn)院长吴晓求在(zài)某个房企会议上(shàng)表示：“我们一个(gè)时期以来(lái)，我们把它(tā)（房地(dì)产）当(dāng)作一(yī)种金融产品(pǐn)来投资(zī)，所(suǒ)以严(yán)重破坏了(le)房地产业的(de)生态(tài)环境，也(yě)会严重地损害(hài)了它的(de)信(xìn)誉。所以一个时期以来，人们把很(hěn)多问题的根源都(dōu)归结于它，以为把房地产(chǎn)业的问(wèn)题解决了中(zhōng)国经济就没(méi)什么(me)问题(tí)。这(zhè)是(shì)因(yīn)为过去它的确形象太差，我几乎没(méi)看到有一家房地产企(qǐ)业有什么美誉(yù)度(dù)，过去居然还有人干这个成了(le)中国首富(fù)，这个首富是没任何价(jià)值(zhí)的。

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