5月1日，上海正式实施多子(zi)女家庭住房公积金支持政策(cè)。其中(zhōng)明确，多子女家(jiā)庭在上海市购首套房，最高贷款限额上浮20％，即(jí)家(jiā)庭(tíng)最高贷款限额(é)可达144万元。

　　记者注意到，除(chú)了上海，近期，已有深圳、合(hé)肥等(děng)多地从公(gōng)积金(jīn)贷款政(zhèng)策对多子女家庭购(gòu)房给予支持，降(jiàng)低其购房压力。

　　上海实施多子女家庭住房(fáng)公积金支持政策:家庭(tíng)最高(gāo)可(kě)贷144万元

　　昨日晚间，上海市住房公积(jī)金管理委员会发布《关于本市实施多子女家庭住房公(gōng)积金(jīn)支持政(zhèng)策(cè)的(de)通知》（沪公积金(jīn)管(guǎn)委会〔2023〕7号，以下(xià)简称(chēng)《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日(rì)起，符合本市住房公积(jī)金租赁提(tí)取规定(dìng)的(de)多子女家庭(tíng)，可按照(zhào)实际房租(zū)支出(chū)提取(qǔ)住房公积金。

　　符合(hé)本市住(zhù)房公积金贷款规定的多子女家庭购买(mǎi)首(shǒu)套(tào)住房，最高贷(dài)款限额（含补充公积金最(zuì)高(gāo)贷款限额）在本市(shì)最高贷款限额的基础上(shàng)上浮20％。

　　根(gēn)据新政操作细则(zé)，多子女(nǚ)家庭的(de)职(zhí)工（以下简(jiǎn)称(chēng)借款申请人）申请(qǐng)贷(dài)款时至(zhì)少有(yǒu)一(yī)个子(zi)女(nǚ)为未成年人。个人(rén)最高贷款限额为60万元(yuán)，缴(jiǎo)交补(bǔ)充住房公积金(jīn)的，最高贷(dài)款限(xiàn)额在上述(shù)限额基础上增加12万元；家庭最高(gāo)贷款(kuǎn)限(xiàn)额为(wèi)120万元，缴交补充(chōng)住房(fáng)公积金的，最高贷款限额(é)在上(shàng)述限额(é)基础(chǔ)上增加(jiā)24万元。正实数包括0吗包括负数吗，正实数包括零吗

　　另外，新政还提出，符合上(shàng)海市租赁提取规定的多子女家庭，可按照(zhào)实际房(fáng)租(zū)支出提取住房公积金(jīn)。

　　根据新政操作细则，申(shēn)请人需符合的条件包(bāo)括(kuò)：申请人(rén)在上海市连续足额缴存住房公(gōng)积(jī)金满3个月；申请人及配偶在上海市(shì)无自有住房且租赁市(shì)场租赁住房(fáng)，或者按照上海市相(xiāng)关政策规定租赁经政府主管部(正实数包括0吗包括负数吗，正实数包括零吗bù)门认(rèn)定并纳入统一管理(lǐ)的(de)公共(gòng)租赁住(zhù)房、保障性租赁住房，并(bìng)按规(guī)定办妥租赁备案；申请(qǐng)人及配偶在上海市(shì)无住房(fáng)公积(jī)金贷款、无(wú)委(wěi)托提取住房(fáng)公积金归还住房贷款(kuǎn)等生效(xiào)中提(tí)取业务；至少一名未成年子(zi)女与申请人或配偶在本市共同居住半年以上（正实数包括0吗包括负数吗，正实数包括零吗含半年）；申请人(rén)及配偶仅可提取住房(fáng)公(gōng)积金支付一套房屋的租赁费用。

　　对于提取(qǔ)额度，新政规定，租赁公共(gòng)租赁住房(fáng)、保障性租(zū)赁(lìn)住房的，实际租金(jīn)以网签备案合同登记租金为准；租赁市场租赁(lìn)住房的，实际租金以网(wǎng)签(qiān)备案合同以及(jí)缴纳租金(jīn)的税控发票登记(jì)的(de)租金为(wèi)准。

　　多(duō)地调整公积金贷款政策，更多惠及多子女家庭(tíng)

　　记者注意(yì)到，上述新政(zhèng)是基于贯彻落实《关(guān)于进一步完善和落实(shí)积极生育支(zhī)持(chí)措施(shī)的指导意见(jiàn)》（国卫人口(kǒu)发〔2022〕26号(hào)）精神而提出(chū)。

　　2022年7月25日，发展改革委(wěi)、中(zhōng)央宣传部(bù)、住房城乡建设部等(děng)联合发布《关于进一步完善(shàn)和(hé)落实积极生育支持措施的指导意见》，要求(qiú)深(shēn)入实(shí)施一(yī)对夫妻(qī)可以生育三个子女(nǚ)政(zhèng)策及配(pèi)套支持措施，完善和落实(shí)财政(zhèng)、税(shuì)收、保险、教(jiào)育、住房(fáng)、就(jiù)业等积极(jí)生育(yù)支持措(cuò)施，积极营造婚育友好社会氛围，促进人口长期均衡发展(zhǎn)提(tí)供有力支撑。其中(zhōng)在(zài) 第五大(dà)条(tiáo)“强化(huà)住房、税收等支持措施”中提到：“精准实施购房租房倾(qīng)斜政策(cè)。住(zhù)房政策向多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)倾斜(xié)，在缴存城市无自有住房且租赁住房的多子女家庭，可(kě)按照实际(jì)房租(zū)支出提取(qǔ)住(zhù)房公积金；对购买首套自住住房的(de)多(duō)子女(nǚ)家庭，有条件的城市可给予适当提高住房公积金贷款额(é)度等相关支持政策等。

　　再(zài)追溯到2021年(nián)6月(yuè)26日， 中共中央、国务院曾发布《关于优(yōu)化生育政策促进人口长期均衡发展(zhǎn)的(de)决(jué)定》，其中(zhōng)表(biǎo)示，“当前，进一步(bù)适应(yīng)人口形势新(xīn)变化(huà)和(hé)推动高质(zhì)量发展新要求，实施三(sān)孩生育政策及配套(tào)支持措(cuò)施，具有重大(dà)意义(yì)。”并提出了到2025年和2035年促(cù)进人口长期均衡(héng)发(fā)展的目标。在这个《决定(dìng)》的(de)第十九条“加(jiā)强(qiáng)税收(shōu)、住房等支持政策”中(zhōng)提到”地(dì)方政府可以研(yán)究制定根据养育未成年子女负担情况实施差异化租赁和(hé)购买房屋的优惠政策。”

　　除了(le)上海，近期(qī)，已有多地从公积金贷(dài)款(kuǎn)政策对多(duō)子女家庭购房给(gěi)予支(zhī)持(chí)，降(jiàng)低其(qí)购房(fáng)压力(lì)。

　　4月24日，潮州提出(chū)多子(zi)女家庭住房公(gōng)积金(jīn)支(zhī)持政策。购买(mǎi)首(shǒu)套自住住(zhù)房申请住房公积金个人住房贷款的，二孩家庭(tíng)贷款(kuǎn)最高限额提高10％，三孩家庭贷款最高(gāo)限(xiàn)额提高20％；租房提取最高(gāo)额度提(tí)高(gāo)20％。即以(yǐ)家庭(tíng)为单(dān)位，每(měi)户每年提取最高限额不超(chāo)过11520元。

　　4月下旬，江西新(xīn)余(yú)发(fā)布“调整住房公积金缴存使用政策的(de)通(tōng)知”，对多(duō)孩(hái)家庭(tíng)租房给予更大(dà)支(zhī)持力度。对(duì)于(yú)多子女家(jiā)庭无(wú)房租赁住房提取公(gōng)积金的，年提取限额按现行规定额度标准上(shàng)浮50％，即租房年提取额度从1.2万元提高(gāo)至1.8万(wàn)元。

　　合肥也出台公(gōng)积金(jīn)新政，规定多子(zi)女家庭(tíng)购(gòu)买首套自住住房且首次(cì)申请住(zhù)房贷款的，单方正(zhèng)常缴存最高可(kě)贷(dài)款额度(dù)提(tí)高至(zhì)65万元，夫(fū)妻双方正常缴(jiǎo)存最(zuì)高可贷款额(é)度提高至75万(wàn)元。多子女家庭无房租赁住房(fáng)提取住(zhù)房公积金的(de)，提取限额按现行规定额度标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深(shēn)圳市明确，对(duì)于(yú)生育二孩及以上的多(duō)子女家庭（至(zhì)少(shǎo)一个(gè)子女未成年(nián)）使用公积金贷款购买首(shǒu)套(tào)住(zhù)房的，其公积金贷(dài)款(kuǎn)最高(gāo)额度可以上浮30％；生育二孩(hái)及以上的多子女家庭使(shǐ)用公积金贷款购买首套住房，且所购住(zhù)房为绿色建筑评价标准二(èr)星级及以上的绿色建(jiàn)筑的，其公积(jī)金贷款最高额(é)度可以上浮(fú)40％。

　　贵州贵(guì)阳提(tí)出，5月1日起，多子(zi)女家(jiā)庭为单(dān)缴存职工(gōng)的(de)，购买(mǎi)住房最高(gāo)贷(dài)款额度为60万元(yuán)；多子女家庭(tíng)为双缴(jiǎo)存职工的，购买首套住(zhù)房最高贷款额度为(wèi)80万元，购买二套住房最高贷款额(é)度为70万元。

　　在江西(xī)九江，生育二孩(hái)的家庭购买首套自(zì)住(zhù)住(zhù)房申请住房公积金贷款，贷款(kuǎn)最高(gāo)限额在九江市(shì)住房(fáng)公积金贷款最(zuì)高(gāo)限额基础上上(shàng)浮10％；生育(yù)三(sān)孩的家庭，购(gòu)买首套自住(zhù)住房(fáng)申请(qǐng)住房公积(jī)金贷款，贷款最(zuì)高(gāo)限额(é)在住房公积金贷款(kuǎn)最高限额基础上上浮(fú)20％。即夫(fū)妻(qī)双(shuāng)方缴存(cún)住房公(gōng)积金的家(jiā)庭(tíng)，二孩最高贷款(kuǎn)额度为110万元(yuán)，三孩家庭为120万元。

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