金融(róng)界(jiè)5月(yuè)16日消息 国新办今日上午(wǔ)举行4月份国民经济(jì)运行情况新闻发布会。现场(chǎng)有(yǒu)记者提问(wèn)，居民购房需求在3月集中释放后(hòu)，4月明显(xiǎn)走软，30个大中城市商品房成交面(miàn)积低于2020年和2021年(nián)同期水平，如何评价房地产市场表(biǎo)现？如何研(yán)判下一阶段的走势？ 略备薄酒的意思下一句，略备薄酒的读音p>

　　国(guó)家统计局新闻发(fā)言人(rén)、国民经济综合统计司司(sī)长付凌晖对此回应称，去年受(shòu)到多(duō)重(zhòng)因素影响(xiǎng)，房地产市场整体上呈现下行态势，一些地方出(chū)现了(le)商品房交付困难。为了保障民生，稳(wěn)定房地产市场(chǎng)，各地区、各部(bù)门(mén)按照党(dǎng)中(zhōng)央部署(shǔ)，坚持房住不炒、因城(chéng)施策，调整优化住房(fáng)、信贷等相关政策，满足房地产(chǎn)企业合理融资需求，加(jiā)大(dà)保交楼力度，效果逐(zhú)步显(xiǎn)现。今(jīn)年以来，房地产市场需求较快释放，商(shāng)品房(fáng)销售有所恢复，住(zhù)宅销售价格环比出现(xiàn)上涨(zhǎng)，房地产开(kāi)发企业资金状况有所改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政策效应逐(zhú)步显现，以及(jí)前期疫情积(jī)累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百分点(diǎn)。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个百分点。其中，1-4月份(fèn)全(quán)国住宅(zhái)销售(shòu)面积增长2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域看，京(jīng)津(jīn)冀(jì)、长三角、大湾区等(děng)房地产热点市场销(xiāo)售情(qíng)况总体向好(hǎo)。

　　从价格看(kàn)，3月(yuè)份(fèn)已(yǐ)经发布的70个大中城(chéng)市住宅(zhái)销售价格(gé)，环比整体(tǐ)呈上涨态(tài)势，其中一(yī)线城市受购(gòu)买力较强、需(xū)求相对(duì)稳定等因素(sù)影响，房价走势整(zhěng)体上强于二三线城(chéng)市。新建商品住宅(zhái)销售价格走势整体强(qi略备薄酒的意思下一句，略备薄酒的读音áng)于二手住(zhù)宅。进入(rù)4月份以来，随着前期略备薄酒的意思下一句，略备薄酒的读音积压住房需求释放，部(bù)分(fēn)城市市场热度(dù)有所下降(jiàng)、市(shì)场(chǎng)预期(qī)有所下调(diào)。

　　从房企(qǐ)资金(jīn)看，受(shòu)到市场销售(shòu)改善(shàn)影响，房地产开(kāi)发企业资(zī)金紧(jǐn)张状况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地(dì)产开(kāi)发企业到位资(zī)金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房地产(chǎn)市场(chǎng)需求出现恢复迹象，但房地产(chǎn)投资和开发建设仍在下降，房地产市场整体(tǐ)处于调整期，稳定(dìng)房地产市(shì)场(chǎng)，保障和改善(shàn)民生，仍需(xū)要继续努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房地产市场(chǎng)政策(cè)显效、市场(chǎng)预期好转，房地产市场有(yǒu)望逐步企稳(wěn)。

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