今(jīn)天(tiān)给各位(wèi)分(fēn)享出租厂(chǎng)房预收的(de)半年租(zū)金怎么(me)入账 ，其中也会对预(yù)收半年(nián)租金98000进行解释，如果能碰(pèng)巧解决你(nǐ)现在(zài)面临的问(wèn)题，别忘了关注本站 ，现在开始吧！

本文(wén)目录一览：

• 1、租赁厂(chǎng)房租金如何做账务处理?
• 2 、预收客户明年的厂房租金,应该(gāi)怎么做账务处理?
• 3、公司预收一年房租怎么做账(zhàng)务处理(lǐ)?
• 4、取得租(zū)金(jīn)收入的账务处理怎么做?
• 5 、房屋租赁租金评(píng)估
• 6、公司租厂房怎么做账

租赁(lìn)厂房租金如何做(zuò)账务处理?

1、厂房租金计入(rù)制造费(fèi)用科目。厂房租金(jīn)，租期在一年以内的(de)直(zhí)接(jiē)计入(rù) ”制(zhì)造(zào)费用“科(kē)目，租期在一年以上的 ，计入”长期待(dài)摊费用“科目，在(zài)租赁期内平均摊销会计处(chù)理：支(zhī)付时，借：长期待(dài)摊(tān)费(fèi)用，贷：银行存(cún)款 。

2 、厂房租金(jīn)租期在一年以(yǐ)内的(de)直接计入“制(zhì)造(zào)费用(yòng)”科目。租期在(zài)一(yī)年以(yǐ)上的(de) ，计入“长期待摊费用 ”科目，在(zài)租赁期内平均摊销。

3、将闲置(zhì)的厂(chǎng)房出租(zū)收到(dào)的租金账(zhàng)务处理，收到租(zū)金的时候 ，借：银行存款等，贷：其他(tā)业务收(shōu)入，贷：应交税费(fèi)-应交增值税-销项税额 ，对应结转(zhuǎn)成本的时候，借：其他业(yè)务成本，贷(dài)：累计折旧 。

4、租赁费账务处理的方法是：要看(kàn)租什么 ，用途是什么(me)，正常是入(rù)待摊费用(yòng)，最(zuì)省(shěng)事的办(bàn)法(fǎ)就是直(zhí)接(jiē)计入管理费(fèi)用。租赁费(fèi)指企业以租赁方式租入(rù)的(de)营业用(yòng)房、运输工具 、仓库、低值易耗品、设备等所支付的费用。

5 、企业支付厂房(fáng)仓库租(zū)金可以先计入“预(yù)付(fù)账款”科目核算 ，其(qí)账务处(chù)理具体如下：借：预付账款—XX单位，贷：银(yín)行存款/库存(cún)现金 。

6、房(fáng)屋出租，一般涉及押金(jīn)和租(zū)金的做账处(chù)理。核算(suàn)押(yā)金时，一(yī)般通过其(qí)他应收款科目处理；核(hé)算租(zū)金时 ，一般(bān)通(tōng)过(guò)管理费用科(kē)目处理。

预收客户明年的厂房租金,应(yīng)该怎么(me)做账务(wù)处理?

企业预付房租(zū)费并按月进行房租的摊销(xiāo)时，应通过“预付账款(kuǎn)”或“长期(qī)待摊(tān)费用 ”科目(mù)核算。其中，预(yù)付一年(nián)及一年以内房租费用 ，应通过“预付账款”科(kē)目核算(suàn)；预付一(yī)年以上的房租费用应通过“长(zhǎng)期待(dài)摊费用”科目核(hé)算 。

如果是用于经营管(guǎn)理的办公(gōng)楼，则(zé)通过“管理费用”科目核算(suàn)；如果是(shì)用于销售的门市部，则通过(guò)“销售费(fèi)用 ”科目核算；如果是用(yòng)于(yú)产(chǎn)品生产的pp7塑料杯能不能装开水(de)厂房(fáng) ，则通(tōng)过“制造费用”科(kē)目核算。

“其(qí)他业务收入(rù)”账户(hù)用于核算(suàn)企(qǐ)业除主营(yíng)业务收入(rù)以外的其(qí)他(tā)销售或其他(tā)业务的收入，在“其他业务收入 ”账(zhàng)户下，应按其他业务的种类(lèi) ，本(běn)账(zhàng)户期末应无(wú)余额(é)。

公司预收一年(nián)房租怎么做账务处理?

借：应交税费-应(yīng)交增值税-进项税(shuì)额，贷：其他应(yīng)付款 。其他应付款，是指应付、暂收其他单位或个人的款项 ，如应(yīng)付经营租(zū)入(rù)固(gù)定资(zī)产租金 、应付(fù)租入包(bāo)装物租金、存入保证金等。

借：预收账款(kuǎn) 贷：其(qí)他业务收入 望采纳，谢谢。

企业预付一(yī)年(nián)及一年以内(nèi)的房租且取(qǔ)得对应发票时，应当通过“预(yù)付账款”科目以(yǐ)及(jí)“应交税(shuì)费(fèi)——应(yīng)交增值税（进项(xiàng)税额）”科目进行(xíng)核算；预付一年以上(shàng)的(de)房租且(qiě)取得对应发(fā)票(piào)时，应通过“长期待摊费用 ”科目进行核算(suàn) 。

一(yī)次性收取三年(nián)租金收入时 ，借：银行存款1，贷(dài)：预收账款(kuǎn)1，借：应交(jiāo)税费(fèi)-预交增值税 ，贷：银行存款。分三(sān)年直线分(fēn)摊，确认收(shōu)入(rù)，借(jiè)：预收账款1/3 ，贷：主营业务收入1/3，应交税(shuì)费(fèi)-预交增值税。

如果是租赁方，一次性开具一年的(de)租赁发票 ，收一(yī)年的(de)租金，其会计(jì)分录(lù)如下：收到(dào)一(yī)年(nián)的租(zū)金并(bìng)一次性开具发票，一次性计入收入 。

取得租金收入的账务处理怎么做?

1、据此规定 ，该(gāi)文件规定税务处理与现行(xíng)会(huì)计(jì)处理一致(zhì)，不形成税(shuì)务(wù)处理的时间差异。

2 、发生的(de)租金和装修费用作为商贸型企业的费用支出，并按受益期摊(tān)销。装修(xiū)费用不能作为直接费(fèi)用化，按受益期(qī)摊销 。

3、收到租金(jīn)计入(rù)其他(tā)业务(wù)收入(rù)会计科目(mù)中。租金计(jì)入(rù)科目 按期(月(yuè))对投资性(xìng)房地产计提折旧或进行(xíng)摊销 ，借记“其他业务成本”等科(kē)目，贷记“投资(zī)性房地产累计折旧(摊(tān)销)”科目(mù)。

4、企业经(jīng)营出租固定资产取得的(de)租金收入应该计入“其他(tā)业务收入 ”会(huì)计科目(mù)核算，其(qí)相(xiāng)关的会计分录如下：借(jiè)：应收账款/银行(xpp7塑料杯能不能装开水íng)存款 ，贷：其他(tā)业务收入(rù)，贷：应交税(shuì)费(fèi)—应交增值税（销项税(shuì)额）。借：其他(tā)业务(wù)成本，贷(dài)：累计折(zhé)旧 。

房屋租赁租金评(píng)估

1 、租(zū)金评估通常(cháng)属于房(fáng)地产评(píng)估的(de)范畴(chóu)。房地产评估是对房地产(chǎn)资产价值(zhí)进行评估和估算的过程 ，旨在确定合理的市(shì)场(chǎng)价(jià)值、租金收入或投资潜力。

2、看你要什(shén)么样的资质了 。公司的话，看(kàn)你(nǐ)什么评估公司，房(fáng)产评(píng)估公司、资产评估(gū)公(gōng)司都可以出这类报告。主要看你用到什么(me)地方上。房地产估(gū)价(jià)机构资质(zhì)等级分(fēn)为三级(jí) 。国务(wù)院建设行政主管部门负责一(yī)级房地产(chǎn)估价机(jī)构资质许可(kě)。

3 、需(xū)要。租赁资产 ，不是指融资租赁，而是(shì)指一般(bān)意(yì)义上的租(zū)赁行为，这块租金收(shōu)入 ，需要在资产(chǎn)评估时考虑，需要披露在资产评(píng)估报告里 。这种经济行为在上(shàng)市公司与(yǔ)其(qí)母公司之间运作的情况越来越多，主(zhǔ)要(yào)是减少(shǎo)双方(fāng)的关(guān)联交易额度。

4、综合评估决定估(gū)价(jià)额 这里需要特别强调指出：二手带(dài)租约(yuē)出(chū)售商铺的价值(zhí)评(píng)估，对于(yú)租期(qī)内的租金收益必须严格按(àn)照(zhào)租赁合同中所约定的——即使那是(shì)非正常交易价格。注意：综合评估需要估价(jià)人(rén)员(yuán)有(yǒu)丰富的专业经验(yàn) 。

5、单套房屋建筑面积原则上不(bù)超(chāo)过70平方米(mǐ) ，并配套基(jī)本(běn)生活(huó)设施。租金则按不(bù)高于同地段(duàn)同品质市场租赁住房租金的85%评估确定。在满(mǎn)足需求的情况下，可按保障(zhàng)性租赁住房(fáng)租金标准面向社会出租(zū)。

公(gōng)司租厂房怎么做账

1 、你(nǐ)好，奥建艺术(shù)建议 ，如果金额(é)很大的话，则要在未来到(dào)期内摊(tān)销，进账时 ，进入长(zhǎng)期(qī)待摊费用，在(zài)以后(hòu)年(nián)度摊销了，如下 1：装修结账时：借：长期待摊费用 贷(dài)：银存(cún) 在以后月内平均(jūn)摊销了 。

2、如果属(shǔ)于(yú)生产使用房 ，房租费记入制造费(fèi)用－租赁费(fèi)，如(rú)果为(wèi)管(guǎn)理用(yòng)房，则记入管(guǎn)理费用－租赁费。

3、发生的厂房租(zū)金入账时 ，当年度的，可直接记入(rù)营业费用(yòng)或(huò)管(guǎn)理费用(yòng)，或记入(rù)预付帐款(kuǎn)，分期摊(tān)销(xiāo) ，以后年度的(de)，应记入预付帐(zhàng)款或长期待摊(tān)费用，到时 ，按期(qī)摊销。核算 企业(yè)应通过“管理费用”科目(mù)，核算管(guǎn)理费用的发生和结转情况 。

4 、会计(jì)分录如下： 1，先购入(rù)厂(chǎng)房、土地 ，并交纳了相关的税费 借(jiè)：无形资产 借(jiè)：固定(dìng)资产(chǎn) 借：应缴税(shuì)费——契税（房产税和土(tǔ)地使(shǐ)用税） 贷：银(yín)行存款(kuǎn) 土地放(fàng)在(zài)“无形(xíng)资产”科目核算，厂房计入“固定资产 ”。

5、厂(chǎng)房(fáng)租金(jīn)租期(qī)在一年以内的(de)直接计入“制(zhì)造费(fèi)用”科目。租期(qī)在(zài)一年(nián)以上的，计入“长(zhǎng)期待摊费(fèi)用”科目 ，在租赁(lìn)期(qī)内平均(jūn)摊销 。

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