怎样查公(gōng)积金能贷(dài)多少钱买房？公积金借款能贷多少，各(gè)地(dì)方针(zhēn)纷(fēn)歧，且不同巨大(dà)，但首要(yào)取决(jué)于公积金账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴公(gōng)积金额度、借款人年纪的。关(guān)于(yú)怎样(yàng)查公积金能贷(dài)多少钱买房以及怎(zěn)样(yàng)查公积金能贷多少钱买房，怎样查公积金能贷多少钱啊，怎样查公(gōng)积金(jīn)能够贷多(duō)少(shǎo)钱(qián)，公积金怎样(yàng)查能贷多(duō)少钱，怎样查用公积(jī)金能贷多(duō)少钱等(děng)问题，农(nóng)商网(wǎng)将为你收拾(shí)以下(xià)的日子常识：

公积金是(shì)单位和(hé)个人(rén)各一半吗

　　是的，公积金是单(dān)位和个人各一半(bàn)的。

　　一般情(qíng)况下，个人和单(dān)位(wèi)的住宅公积金交纳份额各(gè)为百分之五十，也就是说员(yuán)工和单(dān)位(wèi)各自承(chéng)当住宅公积(jī)金的一半，

　　详细交纳金额则依据员工全年薪酬进行核算，但单位(wèi)交纳的住宅公积金(jīn)份(fèn)额(é)不(bù)得低(dī)于(yú)员工薪酬的百分之十(shí)。

怎样查公积金能贷多(duō)少钱(qián)买房

　　1、公积金借款能贷多少，各地方(fāng)针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要取决(jué)于公(gōng)积金账户余额、缴存(cún)年限、月缴公积金额度(dù)、借款人年纪。

　　2、以(yǐ)个人住宅公积金账户余(yú)额(é)来核算。

　　限价产品住(zhù)宅或经济适用住宅、首(shǒu)套自有住宅（账户余(yú)额缺乏2万元(yuán)的按2万(wàn)元核(hé)算）的借款(kuǎn)额度不高于(yú)公积金账户(hù)余额的20倍。

　　借款购(gòu)买第二套住宅的；购买公(gōng)有(yǒu)现住(zhù)宅的；在乡(xiāng)村集体土(tǔ)地上制(zhì)作、翻(fān)建(jiàn)、大修(xiū)自有住宅的，则(zé)借款额度不高于(yú)公(gōng)积金账户余额的(de)10倍。

　　以房(fáng)子本(běn)身(shēn)的价格来核算，一(yī)般(bān)需求(qiú)依照房(fáng)子价格(gé)乘借款成数的公式核算。

　　产(chǎn)品(pǐn)住宅、限价产品住(zhù)宅、定向安顿经济适(shì)用住宅(zhái)、定向出售经济(jì)适用房或(huò)私产住(zhù)宅的借(jiè)款额度不超越房子价格的(de)80％。

　　3、第二套及其(qí)他契合购(gòu)房条件的自有(yǒu)住宅(zhái)、公有现住宅、乡村(cūn)集体土地上制作、翻建、大(dà)修自有住宅(zhái)则不能超越(yuè)70％；一(yī)起，定(dìng)向安顿经济适用住宅(zhái)，应不高于所购住(zhù)宅悉数(shù)价款与(yǔ)房子补(bǔ)偿金的差价。

　　4、借(jiè)款请求人自(zì)己借款(kuǎn)，则详细核(hé)算公式：借款人月薪(xīn)酬总(zǒng)额＋借款(kuǎn)人所(suǒ)在单(dān)位住宅公积金月缴存额）×40％－借(jiè)款人(rén)现有借款月应还款总(zǒng)额×借(jiè)款期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两边一起借(jiè)款的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪(xīn)酬总额＋夫妻两边所在(zài)单位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现(xiàn)有借款月应(yīng)还(hái)款总额(é)×借款期限（月），而(ér)月薪(xīn)酬总额＝公积金(jīn)月(yuè)缴额(é)÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依照(zhào)借款(kuǎn)高限(xiàn)额核算的(de)借款额(é)度。

　　运用自己住(zhù)宅公积金请(qǐng)求住宅公积金(jīn)借(jiè)款的，关于(yú)借(jiè)款高限额(é)各地(dì)都(dōu)有相关规定，可查(chá)询(xún)各地住宅(卓越计划是什么意思，卓越计划是什么意思 报名条件有哪些zhái)公积(jī)金官网(wǎng)。

怎样查自己(jǐ)公积金能借款多少

　　公积金借款能(néng)贷多少，各地方针纷歧，且不(bù)同巨(jù)大，但首要取决于公积(jī)金账户余额、缴存(cún)年限(xiàn)、月缴公(gōng)积(jī)金(jīn)额(é)度、借款人年纪。

　　查询自己(jǐ)公积金能够借款的额(é)度首要有四种办(bàn)法：卓越计划是什么意思，卓越计划是什么意思 报名条件有哪些p>

　　1、以个人住(zhù)宅公(gōng)积金账户余额来核算。

　　限价产品(pǐn)住宅(zhái)或经济适用住(zhù)宅、首(shǒu)套自(zì)有(yǒu)住宅(zhái)（账户余(yú)额缺乏2万元的按(àn)2万元核算）的借款额度不高于公积金(jīn)账户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购卓越计划是什么意思，卓越计划是什么意思 报名条件有哪些买第二(èr)套住宅的(de)；购买(mǎi)公有现住宅的；在乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅的，则借(jiè)款额(é)度不(bù)高于公积(jī)金(jīn)账户余额(é)的10倍。

　　2、以房子本身的价(jià)格来核算(suàn)，一般需(xū)求依照房子价格(gé)乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向(xiàng)安(ān)顿经济适用住宅、定向(xiàng)出售经济适(shì)用(yòng)房或私产住宅的借款(kuǎn)额度不超(chāo)越房(fáng)子价格的80％。

　　第(dì)二(èr)套及其他契(qì)合(hé)购房条件(jiàn)的自有住宅(zhái)、公有现住宅(zhái)、乡村集体土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅则不能超(chāo)越(yuè)70％；一(yī)起，定(dìng)向(xiàng)安顿经济适用住(zhù)宅，应(yīng)不高于所购(gòu)住宅悉数(shù)价款与房子补偿金的差价。

　　3、借款(kuǎn)请求人自己借款，则详细核算(suàn)公(gōng)式：借款人月薪酬总额(é)＋借(jiè)款人所在(zài)单位住宅公积金(jīn)月缴存(cún)额(é)）×40％－借款(kuǎn)人现(xiàn)有借款月(yuè)应还款总额］×借(jiè)款期限（月(yuè)）。

　　夫妻两(liǎng)边(biān)一起借款的话，详细核(hé)算公式(shì)：（夫(fū)妻两(liǎng)边月薪酬总额＋夫妻两边(biān)所在单位(wèi)住宅(zhái)公积金月(yuè)缴存额(é)）×40％－夫(fū)妻两边(biān)现有借款(kuǎn)月应还款总额］×借(jiè)款(kuǎn)期限（月(yuè)），而月薪(xīn)酬总(zǒng)额＝公积金月缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依照借款高限额核算的借款额度。

　　运用自(zì)己住宅公(gōng)积金请求住宅公(gōng)积金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)的，关于借款高限额各地都有(yǒu)相关规定(dìng)，可(kě)查询各地(dì)住宅(zhái)公积金官网。

　　扩(kuò)展材料

　　借(jiè)款利率

　　利率(lǜ)

　　公积(jī)金(jīn)借款(kuǎn)利率由中(zhōng)国(guó)人民银行调整(zhěng)后发(fā)布。

　　自2015年(nián)8月26日起，中(zhōng)国人民银行(xíng)下调(diào)了金融(róng)机构人民币存借(jiè)款基准利率(lǜ)。

　　个人住宅公积金(jīn)存(cún)款和借款(kuǎn)利率(lǜ)相应调(diào)整。

　　个人住宅(zhái)公积金借款调整后的年利率为(wèi)，5年（含(hán)5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款(kuǎn)比较(jiào)

　　相同的借款金(jīn)额和还款年(nián)限，公积(jī)金借款与(yǔ)商业(yè)借款比较能(néng)够节约数万元的(de)利息。

　　假定一栋40万美元的房(fáng)子，一笔28万美(měi)元的(de)借款。

　　假如商业借款期(qī)限为25年，均匀(yún)每月还款1721元，25年以(yǐ)上(shàng)的还款总额为(wèi)516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相(xiāng)同的固定数量(liàng)的(de)年的公积金借(jiè)款，月均(jūn)匀还款(kuǎn)1548元，25年(nián)的总还款464400元，付(fù)出(chū)利息184400元(yuán)，与商业借款(kuǎn)比较，能够(gòu)付出每月173元少了25年(nián)，一共节约利息支(zhī)出近51900元。

　　相同的(de)借款金额(é)，相同的还(hái)款金额(é)，公积金借(jiè)款与(yǔ)商业借款比较(jiào)，不只还款时间短(duǎn)，还款利息也少许(xǔ)多。

　　相同(tóng)，假如28万元(yuán)借款也按每(měi)月1721元归还，商业(yè)借(jiè)款的(de)还款期为(wèi)300个月(yuè)，继续25年，总还款量为516，300元，利(lì)息为236，300元。

　　而公积金借款是(shì)在第251个月归还的(de)，即(jí)在第(dì)21年，一切的本金和(hé)利息都现(xiàn)已(yǐ)还清，共付出(chū)430715元，只付出(chū)利(lì)息150715元，节约利息支出比商(shāng)业借款85585元(yuán)。

　　参(cān)考(kǎo)材料：百(bǎi)度百(bǎi)科-公积金借款额度

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