刚刚，我国房(fáng)地(dì)产(chǎn)领域一项(xiàng)重要进(jìn)展来(lái)了(le)！

　　4月25日(rì)，下(xià)午自然资源(yuán)部部长王广华(huá)在全(quán)国自然资源和不(bù)动产(chǎn)确权登记工作会(huì)议上宣布，我国全面实(shí)现不动产统一登记。

　　这意味着经过十(shí)年努(nǔ)力(lì)，从分(fēn)散到(dào)统一，从城市房屋(wū)到农村宅基地，从不动产到(dào)自(zì)然资源，覆(fù)盖所有国(guó)土空间，涵盖所(suǒ)有不动产物权的不动产统一登(dēng)记(jì)制度全面建立。

　　我国以民法(fǎ)典(diǎn)为统(tǒng)领，以《不(bù)动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范(fàn)、地方性法规等为配套(tào)支撑(chēng)的不动(dòng)产统一登记制度体系基本(běn)成型。

　　全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)

　　据(jù)央视新闻报道，从全国自然资源和不动产确(què)权登记工作会议上了(le)解到，今年是不动产统一登(dēng)记改革实(shí)施十周年。十年来，全国累计颁发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多(duō)本(běn)，全面建立和(hé)实(shí)施(shī)不动产统一登记制(zhì)度。国家、省、市、县四(sì)级联通的不动产登(dēng)记(jì)信息平台(tái)平稳(wěn)运行，不动产登记数(shù)据库覆盖(gài)全(quán)国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动产登记信息(xī)。

　　自然(rán)资源(yuán)部表示，目前全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万在太空呼吸一口会怎么样，外太空呼吸是什么感觉(wàn)群众和企(qǐ)业提供(gōng)各类登记服务，累计(jì)颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本(běn)、不动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此(cǐ)外(wài)，2000多个市县同步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自(zì)然资源确(què)权登(dēng)记局局长田文彪表示(shì)，（各地）不(bù)动产登记服务能力(lì)和水平(píng)稳步提升，实现(xiàn)从“多(duō)地、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网(wǎng)、一(yī)次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限度(dù)地减(jiǎn)环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实现(xiàn)5个工(gōng)作日内(nèi)办结。

　　各级自(zì)然(rán)资源主管部门(mén)还积(jī)极推动历史遗留问题导(dǎo)致的(de)不动产“登记难”问题，共(gòng)解决(jué)了1100多万套房屋(wū)办证问(wèn)题，惠(huì)及2600在太空呼吸一口会怎么样，外太空呼吸是什么感觉多万群(qún)众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要(yào)追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记机构，提出将分散(sàn)在(zài)多个部(bù)门的不动产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和(hé)信息平台“四(sì)统一”改(gǎi)革(gé)任务。

   李宇嘉：为我国未来税制改革奠(diàn)定(dìng)基(jī)础(chǔ)

　　广东住(zhù)房政策研究中(zhōng)心首席研究员李宇(yǔ)嘉表示，开展不(bù)动产(chǎn)统一登记，首要的意义(yì)就(jiù)在于落实 《物权(quán)法》，保障(zhàng)不(bù)动产交(jiāo)易安全，保(bǎo)护(hù)不(bù)动产权(quán)利人的合法财产权；其次，整合(hé)散乱在各职能部门之间(jiān)的(de)不动产碎片(piàn)信息，摸清(qīng)不动产(chǎn)“家(jiā)底”，为政策制定和执行提(tí)供基(jī)础(chǔ)数据，提高政府治理(lǐ)效率和水平。开展不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记，其最大的意(yì)义在于为现(xiàn)代国家公共财政提供基础，这为我(wǒ)国未来(lái)税制(zhì)改革奠定基(jī)础。

　　国(guó)家的现代功能是提供公共(gòng)服务，既包括(kuò)医疗、教育、社会福利、社会(huì)服务、环境保护等(děng)，也包括市(shì)场(chǎng)和社会运转(zhuǎn)需要(yào)的政策和制(zhì)度(dù)。要提高公共(gòng)产品供(gōng)给的有(yǒu)效性，不能(néng)靠专断式(shì)的(de)、非专业化(huà)的，甚(shèn)至是“拍(pāi)脑(nǎo)袋”的(de)任意决(jué)定，这样会(huì)浪费公共资源，而是需(xū)要(yào)通(tōng)过摸清底数，建立基础数据(jù)库和相应的信息系统，以(yǐ)此来进行翔实的核算和统计，为公共产品供给提(tí)供科(kē)学(xué)的依(yī)据。

　　由于不动(dòng)产不可移动，拥有不(bù)动产就意味着在某一区域居住(zhù)和生活，就产生(shēng)了对该(gāi)区域公共服(fú)务的需求。某一区域(yù)不(bù)动产状况的(de)基(jī)本情况就(jiù)是公共产品供给的依据，如拥有不动(dòng)产(chǎn)产(chǎn)权的(de)居民越集中的(de)区(qū)域，对公共产品的需求也就(jiù)越多；不动产价值较(jiào)高(gāo)的地方，对公共(gòng)产品需求的质量也(yě)就越高；不同类型不动产（工业、商业和住宅），不同(tóng)产权状况的不动(dòng)产（集体产权和个人产(chǎn)权、租赁和(hé)购买产权等）对公共产品需求也(yě)有差(chà)异。

　　不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记是建立和实施不(bù)动(dòng)产税制的前提和基础(chǔ)，也是落实(shí)《物(wù)权法》“物权(quán)法定、公示公信”原则(zé)的唯一途径。经过法定程序的登记，不(bù)动产拥有(yǒu)者对于不(bù)动产事实(shí)上拥有了所有权（不(bù)管是农村的(de)宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备了征收(shōu)不动(dòng)产税(shuì)的(de)基础。在此基础(chǔ)上，根据(jù)基本不动(dòng)产需求免(miǎn)税的原(yuán)则(zé)，扣除基本需(xū)求的免税面积外，所有人拥有的(de)其他不动产，将一(yī)律进入征税范畴，并根据不(bù)动(dòng)产(chǎn)的基本情况(kuàng)（坐(zuò)落、年代、地价、产权(quán)形式等），评(píng)估(gū)房屋的市场价值(zhí)，按(àn)章(zhāng)征税(shuì)。

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