财联(lián)社5月(yuè)5日讯（编辑 周新(xīn)旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再度披露其境外债务(wù)重组进展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创(chuàng)中国发公(gōng)告称，2023年5月4日香港时间下午5时(shí)正，占现(xiàn)有(yǒu)债务约85%的(de)同意债权人已加入(rù)重组支持协议(yì)。

　　周五盘中，融(róng)创股价(jià)在此(cǐ)利(lì)好(hǎo)刺(cì)激下，一(yī)度涨超(chāo)13%，并带(dài)动港股内房板(bǎn)块(kuài)一(yī)起走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重点城市(shì)市场活跃(yuè)度下降，导致房企业绩环比下降，但同比来看，仍(réng)保持增长(zhǎng)，且增(zēng)幅进一步提升。

　　中(zhōng)指研究院(yuàn)的数据显示，4月(yuè)，百强(qiáng)房企4月单月销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销(xiāo)总(zǒng)额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研(yán)究中心的数据也显示，4月，百强房企实(shí)现(xiàn)销售操(cāo)盘金(jīn)额5665.4亿元，单月业(yè)绩(jì)环比(bǐ)降(jiàng)低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比去年保持(chí)增长且增幅较上月(yuè)进一(yī)步提(tí)升。累计(jì)业绩来看，1-4月百(bǎi)强房企实现(xiàn)销售操盘金(jīn)额20499.2亿元，累计业(yè)绩同比自一季度(dù)转正之后(hòu)，增幅(fú)也进(jìn)一步(bù)提升至9.7%。

　　尽管4月百强房(fáng)企业(yè)绩环(huán)比下(xià)降，但仍有(yǒu)近三成百(bǎi)强房企单月业绩环(huán)比增长，包括招商蛇口(kǒu)、滨江集团(tuán)、中国铁(tiě)建(jiàn)等；同时(shí)有近(jìn)六成百强(qiáng)房企(qǐ)单月业绩同比增长。克而瑞(ruì)研究中心指出(chū)，总体来看，央国企以及部分(fēn)优质(zhì)民企凭(píng)借热(rè)点城市布(bù)局以及(jí)积(jī)极的推盘(pán)去化，表现出较强的抗周期韧(rèn)性。

　　热(rè)点城市市场活(huó)跃度(dù)有望保持

　　中指研究院(yuàn)认为，在前(qián)期积压需求(qiú)集中释放后，当前重(zhòng)点(diǎn)城市市场活跃度(dù)下行，部分城市市场出现明显降(jiàng)温。居(jū)民收入及就业预期(qī)偏弱下，市场进(jìn)一步恢复的动力不足，短期房地产政策仍(réng)将保持宽(kuān)松状态，稳定(dìng)购房者置业信心(xīn)和预期(qī)至关萍乡市是哪个省，萍乡市是哪个省的城市重要。

　　4月，中央政治局会议释放了(le)积极信号。中(zhōng)指研究院(yuàn)认为，一方面经(jīng)济运行呈向好态(tài)势，恢复和扩(kuò)大需求(qiú)仍是经济持续好转的关键，而房地产亦(yì)是扩大需(xū)求的重(zhòng)要抓手；另(lìng)一(yī)方面，会议为房地产市场(chǎng)定调，短期(qī)房地(dì)产政(zhèng)策仍(réng)将(jiāng)保持宽松状态(tài)，有助于稳定(dìng)购(gòu)房者置业信(xìn)心(xīn)和(hé)预(yù)期。

　　中指研(yán)究(jiū)院预计，随(suí)着各地政(zhèng)策的进(jìn)一步优(yōu)化(hu萍乡市是哪个省，萍乡市是哪个省的城市à)调整(zhěng)及宏观(guān)经济的稳步修(xiū)复(fù)，二(èr)季(jì)度全国(guó)房地产(chǎn)市场(chǎng萍乡市是哪个省，萍乡市是哪个省的城市)有望企稳(wěn)，但城(chéng)市(shì)间分化行情延续(xù)，热点(diǎn)城市市(shì)场活跃度有望保持，但多数城市仍(réng)面(miàn)临较(jiào)大调整(zhěng)压力(lì)。

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