林地转让必须(xū)要过户吗(ma)？林地转(zhuǎn)让不(bù)是必须要过户的(de)。关于林地转(zhuǎn)让必(bì)须要过户吗以及林地转让必须要过(guò)户(hù)吗，林地(dì)转让必须要(yào)过(guò)户吗嫦娥五号发射时间地点在哪 嫦娥五号还在工作吗现在(zài)，林地(dì)转(zhuǎn)让必须要过户吗知乎，林地过户需要什么手续，林地(dì)转(zhuǎn)让后(hòu)没过户的后果等问题，农商网将为你(nǐ)整理(lǐ)以下的(de)生活知识：

林地(dì)可以(yǐ)建房吗

　　林地是可以(yǐ)建房的(de)。

　　林地(dì)可以建房，但要得到批(pī)准(zhǔn)。按(àn)照法律的(de)规定，未(wèi)经(jīng)林业行政(zhèng)主(zhǔ)管部门依法批(pī)准(zhǔn)，不得(dé)擅(shàn)自将林地改(gǎi)为(wèi)建设用地。

　　因此(cǐ)，承包(bāo)人不能擅自在林地内建房子。另外，林(lín)地的承(chéng)包经营者可以在承包的林地内修(xiū)建必要的直接为林(lín)业生产服(fú)务的(de)基础设施。但是(shì)，在建设之前(qián)，也要经过林业行政主管部门依法(fǎ)批准。

林地转让必须要(yào)过(guò)户吗

　　林地转让不(bù)是必须要(yào)过户(hù)。

　　林地转让属于(yú)经营权的流(liú)转，并(bìng)不(bù)需要办理(lǐ)过户，林(lín)地(dì)的(de)所(suǒ)有权归村集体，个人所享有的只是承包(bāo)经营权。

　　林权(quán)流转即(jí)森林(lín)、林木、林地(dì)流转，包括(kuò)林地(dì)承包经营权(quán)人的林地(dì)承包(bāo)经营权、林木所有权流转和集体(tǐ)经(jīng)济组织的(de)林地经营权、林木所有权的流(liú)转。

　　林权流转方式包括转(zhuǎn)包(bāo)、出租(zū)、转让(ràng)、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森林(lín)资(zī)源所有权为基(jī)础，以对特定的森林资源的使(shǐ)用、收益(yì)为目的的他(tā)物权。

他(tā)人(rén)将(jiāng)承包林地转让给我存转(zhuǎn)让合(hé)同(tóng)但没过户登(dēng)记有效吗？

　　转(zh嫦娥五号发射时间地点在哪 嫦娥五号还在工作吗uǎn)让方未取得(dé)土地使用证书(shū)，实(shí)质是尚未完全取(qǔ)得转(zhuǎn)让土地的权属，因此，通(tōng)常应视为无权处(chù)分。

　　但是合同签订后，有权批(pī)准核发土地证的县(xiàn)级(jí)以上人民政(zhèng)府给转(zhuǎn)让方核发了土地使用证或者批准了转让行(xíng)为的，该项办证或者批准行为应当视(shì)为对转让方无权处(chù)分的追认，因此，此时(shí)合同(tóng)有效。

　　法律分析

　　转让方(fāng)未取得(dé)使用(yòng)权证(zhèng)书(shū)与受让方签订转让(ràng)协议的(de)，起诉前或者申请仲裁(cái)前转让方取得土地证(zhèng)或者有批(pī)准权的政(zhèng)府同意转让的，合同(tóng)有效(xiào)。

　　转让方未取得土地使用证书，实质是尚未完全取得转让(ràng)土地的权属(shǔ)，因此，通(tōng)常应视为无(wú)权(quán)处分。

　　但(dàn)是合同签(qiān)订后，有权批准核发土(tǔ)地证(zhèng)的县级以上人民政府给转让方核发了土地使用证(zhèng)或者批准了转让行(xíng)为的，该项办(bàn)证或者(zhě)批准(zhǔn)行为应当(dāng)视为对转让方无权处分的追认，因此，此时合同(tóng)有效(xiào)。

　　受(shòu)让方均要(yào)求履行合同的：办(bàn)理变更登订手续的一方可以(yǐ)要求交(jiāo)付土地，均未(wèi)办理变更手(shǒu)续(xù)的，先行合法占有投资开发的，有(yǒu)权要求办理变更(gèng)登记，均未登(dēng)记又未合(hé)法占(zhàn)有开发的(de)，先行交付转(zhuǎn)让款一方有权要求(qiú)交付土地，办理变(biàn)更，合同均未履行的，依(yī)法(fǎ)成立在先的合同一方，有权要求继续(xù)履(lǚ)行;未取得土地(dì)使用权方(fāng)可以请求(qiú)解除合同，赔偿损失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华人民共(gòng)和(hé)国农业法(fǎ)》 第十条 国家实(shí)行农村土地承包经营(yíng)制度，依法保障农村土地承包关系的长期(qī)稳定(dìng)，保(bǎo)护农民对承(chéng)包土地的使(shǐ)用权。

　　农村(cūn)土地承包(bāo)经营的方式、期限、发包方和承(chéng)包方的权利义务、土地承包(bāo)经营权(quán)的保(bǎo)护和流转等，适(shì)用《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国(guó)农村土地承包法》。

　　农村集体经(jīng)济组织应当在(zài)家庭承包(bāo)经营的基础上，依法管理集体资产，为(wèi)其成员(yuán)提供生(shēng)产、技术、信息等服务，组织合理(lǐ)开发、利用集体资源，壮(zhuàng)大经济实力(lì)。

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