刚刚，我国房地产(chǎn)领域一(yī)项重要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产(chǎn)确(què)权登记(jì)工(gōng)作会议(yì)上(shàng)宣布，我国全面实现不动产统一登(dēng)记(jì)。

　　这意(yì)味着经过十年努力，从分散到统一，从城市房(fáng)屋到农(nóng)村宅(zhái)基地，从不动产到自然资(zī)源(yuán)，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖(gài)所有不动产物权的(de)不动产统一登记(jì)制度全面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为(wèi)统领，以《不(bù)动产登记暂行条例(lì)》为核心，以实施细则(zé)、操(cāo)作规范、地方性法规(guī)等为(wèi)配套支撑的不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记制度(dù)体系基本(běn)成型(xíng)。

　　<范宣年八岁文言文翻译及注释感悟，范宣年八岁文言文翻译及注释拼音strong>01全(quán)国累(lèi)计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道(dào)，从全(quán)国自然资源(yuán)和不动产确权登记工作(zuò)会议上了解(jiě)到，今年是不动产统(tǒng)一(yī)登记改革实(shí)施十(shí)周(zhōu)年(nián)。十年来，全国累(lèi)计颁(bān)发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)，全面建(jiàn)立和实施不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度。国家、省、市、县四级联通的不动(dòng)产(chǎn)登记信(xìn)息平台(tái)平稳运(yùn)行，不动(dòng)产登记数据库覆盖全国(guó)、实时更新，包含(hán)15亿多条不动产登(dēng)记信息。

　　自然资源(yuán)部(bù)表示，目前(qián)全国有约3000个大(dà)厅、40000个(gè)窗口，每(měi)天(tiān)为40万群众和企(qǐ)业提(tí)供(gōng)各类登(dēng)记(jì)服务(wù)，累(lèi)计(jì)颁发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产登记证明(míng)3.6亿多(duō)份。此外(wài)，2000多个市县同步颁发电子(zi)证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自(zì)然(rán)资源确权(quán)登记(jì)局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动产登记(jì)服(fú)务能力和(hé)水(shuǐ)平(píng)稳(wěn)步提升(shēng)，实现从(cóng)“多地(dì)、多门、多次(cì)”办(bàn)理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至(zhì)“不(bù)见面”办成(chéng)，最大限度地减环节、减材(cái)料、减时间、降成(chéng)本(běn)，一般登记和(hé)抵押登记实现5个工作(zuò)日(rì)内(nèi)办结。

　　各级自然资源主管(guǎn)部门(mén)还积极推动历史遗留问题导致的(de)不动产“登(dēng)记(jì)难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题(tí)，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产统(tǒng)一登记(jì)还要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央(yāng)、国务(wù)院决定建(jiàn)立不动产统(tǒng)一登记机构，提(t范宣年八岁文言文翻译及注释感悟，范宣年八岁文言文翻译及注释拼音í)出将分(fēn)散(sàn)在(zài)多个(gè)部门的不动产登记职责整合(hé)，实现(xiàn)登记机构、登记簿册、登记依据和信(xìn)息平台“四统一”改(gǎi)革(gé)任(rèn)务。

　　范宣年八岁文言文翻译及注释感悟，范宣年八岁文言文翻译及注释拼音g>02不能(néng)简单理解为要征收房(fáng)地(dì)产税

　　对(duì)此，易(yì)居研究院(yuàn)研(yán)究总监(jiān)严跃进表示我国全(quán)面实现不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)意(yì)味着，历(lì)时10年中国真正建立了不动产登(dēng)记(jì)制度。该制(zhì)度下，从房(fáng)到地、从城(chéng)到乡、从局部(bù)到大市场，真正构建了系统全面的产权登记(jì)制度。其对于整合房地产领域(yù)各类资源，同时加强各(gè)类信息互通(tōng)和利(lì)用等都具(jù)有(yǒu)积极的作(zuò)用。

　　严跃进还表示(shì)“我国全面实现不动产统一登记”可以(yǐ)理(lǐ)解为(wèi)全国房产信(xìn)息实现(xiàn)了互通。

　　至于该(gāi)项政(zhèng)策是否是房产税或房(fáng)地产(chǎn)税开启(qǐ)信(xìn)号。严跃(yuè)进认(rèn)为“不(bù)动产登记制度的(de)出发点要(yào)更广，不是简单的征税。但反过来，不动(dòng)产统一(yī)登记后(hòu)，房地产税等工作(zuò)开(kāi)展会更加顺畅和容易。但不能简单理解为要征收房地(dì)产税。”

　　广(guǎng)东(dōng)住房政策研(yán)究中心首席研究员李宇嘉表示，不动产统一登(dēng)记是建(jiàn)立(lì)和(hé)实施不(bù)动产(chǎn)税制的前提(tí)和(hé)基(jī)础，也是(shì)落实(shí)《物权法(fǎ)》“物(wù)权(quán)法定、公示公信”原则(zé)的唯(wéi)一(yī)途径(jìng)。经(jīng)过法定(dìng)程序(xù)的(de)登记，不动(dòng)产拥有者(zhě)对于不动产事实上拥有(yǒu)了(le)所有权（不(bù)管是农(nóng)村的(de)宅基地，还是(shì)城市的(de)商(shāng)品住宅），也(yě)就(jiù)具备了征收不动产税的基础。在(zài)此基础上，根据基本不动产(chǎn)需求免税(shuì)的原(yuán)则，扣除基本需求的免(miǎn)税(shuì)面积(jī)外，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征(zhēng)税范畴(chóu)，并根(gēn)据不动产的基本(běn)情况（坐落(luò)、年代(dài)、地(dì)价、产权形式等(děng)），评(píng)估房屋(wū)的(de)市场价值(zhí)，按(àn)章(zhāng)征税。

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