刚刚，我国房地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日(rì)下午，自然资(zī)源部部(bù)长王(wáng)广华在全国自然资源和不动产确权登记(jì)工作会(huì)议上宣布，我国全面(miàn)实现不动产(chǎn)统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散(sàn)到统一，从城市(shì)房屋到(dào)农村宅(zhái)基地，从不动产到自然资(zī)源，覆盖所有(yǒu)国土空间(jiān)，涵盖所有不动(dòng)产物权的不动产统(tǒng)一(yī)登记制度全面(miàn)建立。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民法典为(wèi)统领，以《不动产登记暂行条例(lì)》为(wèi)核心，以实施细则、操作规范、地(dì)方性法(fǎ)规(guī)等为配套支撑的不动产统(tǒng)一登记制度体系基本成型(xíng)。

　　01全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多(duō)本

　　据(jù)央(yāng)视新闻报道，从全国自然资源和不动产确权(quán)登记工作会议上了(le)解到，今年是不动产(chǎn)统一登(dēng)记改革实施十周(zhōu)年。十(shí)年来，全国(guó)累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本，全(quán)面建(jiàn)立和实施(shī)不动产统一登记(jì)制度。国家(jiā)、省、市(shì)、县四级联(lián)通的不动产登记信息平台平稳运(yùn)行，不动产(chǎn)登记数据库覆盖(gài)全国、实时更新，包含(hán)15亿(yì)多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源部表示，目(mù)前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万略备薄酒的意思下一句，略备薄酒的读音群众和企业提供各类登记(jì)服务，累计颁发不动(dòng)产权(quán)证书(shū)7.9亿多(duō)本、不(bù)动产登(dēng)记证(zhèng)明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个(gè)市县同步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力(lì)和水(shuǐ)平稳步提(tí)升(shēng)，实(shí)现从“多(duō)地、多门(mén)、多次(cì)”办理(lǐ)到“一(yī)窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限度地(dì)减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本，一般(bān)登记和抵押登记实现5个(gè)工(gōng)作日内办(bàn)结。

　　各级自然资源(yuán)主管部门还积(jī)极(jí)推动历史遗留问题导(dǎo)致的不动(dòng)产“登记难”问(wèn)题，共解决了1100多万(wàn)套(tào)房屋办证问题(tí)，惠及(jí)2600多(duō)万(wàn)群众。

　　我国实施实(shí)现不动产统(tǒng)一登(dēng)记还(hái)要追(zhuī)溯(sù)到十(shí)年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院(yuàn)决定(dìng)建(jiàn)立不(bù)动产统一登记机构，提出将分散在多个部门的不动产登记(jì)职(zhí)责整(zhěng)合(hé)，实(shí)现登记机构、登记簿册(cè)、登记(jì)依据和(hé)信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简(jiǎn)单理解为要征(zhēng)收房地略备薄酒的意思下一句，略备薄酒的读音产税

　　对(duì)此，易居研究院研究总监严(yán)跃进表示我国全面实(shí)现不动产统(tǒng)一登(dēng)记意味着，历时(shí)10年中国真(zhēn)正(zhèng)建立(lì)了不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)制度。该制度下(xià)，从房到地、从城到(dào)乡(xiāng)、从局部到大(dà)市(shì)场，真正构建了系(xì)统全(quán)面的产权登记(jì)制(zhì)度。其对于整合房地产领(lǐng)域各类资源(yuán)，同时(shí)加强各类(lèi)信息互(hù)通和(hé)利(lì)用等都具(jù)有积(jī)极的作(zuò)用。

　　严跃进还表(biǎo)示“我(wǒ略备薄酒的意思下一句，略备薄酒的读音)国全面实现(xiàn)不动产统一登记”可以(yǐ)理(lǐ)解为全国房产信息实现了互通。

　　至于(yú)该项(xiàng)政策是否(fǒu)是房(fáng)产税(shuì)或(huò)房地(dì)产税(shuì)开启信号。严跃进认(rèn)为“不动(dòng)产(chǎn)登记制(zhì)度的(de)出(chū)发点(diǎn)要更广(guǎng)，不是简单的征税。但(dàn)反过来，不动产统一登记后(hòu)，房(fáng)地(dì)产税等工作开展会更加顺畅(chàng)和容(róng)易。但不能(néng)简单理解(jiě)为要征收房地(dì)产税(shuì)。”

　　广(guǎng)东住房(fáng)政策研究(jiū)中心(xīn)首席研究员李宇嘉(jiā)表示，不动产统一(yī)登记是建(jiàn)立和(hé)实施不动产税制的前提(tí)和基础，也是(shì)落(luò)实《物权法》“物权法定(dìng)、公示公信”原则的唯一途径(jìng)。经过法定程(chéng)序的登记，不动(dòng)产拥有者对(duì)于不动产事实上拥(yōng)有了所有权（不管是农(nóng)村的(de)宅基地，还是城市(shì)的商品住宅(zhái)），也就具备了征收不动产税的基础。在此基础上，根据(jù)基本(běn)不动产需(xū)求免税的原则，扣除基本需求的免税面(miàn)积外，所(suǒ)有人拥有的其他不动产，将一律进(jìn)入征(zhēng)税范畴，并根据不动(dòng)产(chǎn)的基本情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评估房屋(wū)的市场(chǎng)价(jià)值，按章征(zhēng)税。

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