过去辉煌的(de)千(qiān)亿(yì)房企(qǐ)如(rú)今正在面(miàn)临退市潮，这(zhè)是一场史无前例的大(dà)撤(chè)退。截至5月31日收盘，A股有(yǒu)十几家公司的股价低于1元，其中超过10家(jiā)A股房企(qǐ)股价(jià)低于1元(yuán)/股，可能触发强制退市，其中(zhōng)包括*ST蓝光、美好置(zhì)业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投等。其中甚至包括阳(yáng)光(guāng)城、泰(tài)禾(hé)这(zhè)两家曾经的千亿房企(qǐ)。

　　这(zhè)些房企(qǐ)都(dōu)是之前高(gāo)速扩张的激(jī)进企(qǐ)业(yè)，在周期性调整后面临着过去的举债扩(kuò)张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至(zhì)2023年5月31日，公司(sī)股票收盘价连续18个交(jiāo)易(yì)日低于1元/股，预计(jì)将连(lián)续(xù)20个交易日低于1元(yuán)/股。根据(jù)深交所相关规定，其股票存在(zài)被(bèi)终止(zhǐ)上市交易的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城发布公(gōng)告，公(gōng)司股(gǔ)票(piào)收盘(pán)价连续13个交易日均低于1元/股，预计(jì)连续(xù)二(èr)十个交(jiāo)易日低于1元/股。根据规定(dìng)，该公司(sī)股票可能被深圳(zhèn)证(zhèng)券交(jiāo)易所终止上市交易。因触及交易类强制退市情(qíng)形(xíng)而终止上市(shì)，公(gōng)司股(gǔ)票不进入(rù)退市整理期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光在今年(nián)首(shǒu)个被强(qiáng)制退市，其(qí)股价(jià)连(lián)续20个(gè)交易(yì)日低于1元。另外(wài)，ST中(zhōng)天也因(yīn)同样(yàng)的(de)原因(yīn)被要(yào四月的小说集，四月的小说好看吗)求强(qiáng)制退市(shì)并转到老三(sān)板。市(shì)场猜测(cè)下一个面临强制退市(shì)的房企可能是ST泰(tài)禾，截(jié)至发稿(gǎo)，其股(gǔ)价(jià)已连续(xù)超过18个交易日低于1元。尽管该企(qǐ)业的(de)大股东和(hé)管理层正(zhèng)在讨论(lùn)稳定(dìng)股四月的小说集，四月的小说好看吗价(jià)的措施(shī)，但其股价仍在持续下跌，可(kě)能未能及时挽回局势(shì)。

　　据了解，房地产(chǎn)行业(yè)在2023年(nián)开始在(zài)政(zhèng)策引导(dǎo)下缓(huǎn)慢复苏，但整体仍(réng)面(miàn)临压力。许(xǔ)多上市房企在2022年面临(lín)营业收入下滑(huá)和盈利亏损(sǔn)的(de)局(jú)面。今年前4个(gè)月，国有房企(qǐ)的发债量同比增长5％，而民营房企的(de)发债量大幅下降48％。销售(shòu)方面，房地产市场仍面(miàn)临(lín)调(diào)整(zhěng)压力(lì)，购房(fáng)者的置业情绪持续下降。

　　这一现象发(fā)生的同时(shí)，房企发展模式也在发(fā)生转变。过去的高周转(zhuǎn)模式，即快(kuài)速拿地、开发、回笼(lóng)资(zī)金的方式(shì)已经不再(zài)可(kě)行。政府出台了一系列限制措施(shī)，如三道(dào)红线、房贷(dài)五分档、土拍(pāi)两集中等，严格了(le)房企的融资渠道(dào)。许多房企陷(xiàn)入了债务(wù)困境，不得不寻(xún)求(qiú)债务展期来延缓问题的爆(bào)发。

　　有业内人士(shì)表(biǎo)示，退市(shì)潮将加(jiā)快(kuài)房企债务重组(zǔ)的进程，警示整个行(xíng)业更加谨(jǐn)慎(shèn)，并保护投资者和购房者的利(lì)益。随着房地产行(xíng)业的(de)加速出清，房企基本盘有望企稳，新一轮的利好政策(cè)也将出台(tái)。这次调(diào)整(zhěng)后的房(fáng)地产行业需要进(jìn)行整顿(dùn)和养护(hù)，以便迎接新的(de)发(fā)展阶段。在此之前，可能会有更(gèng)多房地(dì)产企(qǐ)业退市，最(zuì)终只(zhǐ)剩下头部企业。

　　值得注(zhù四月的小说集，四月的小说好看吗)意的是，中国(guó)人民大学原副(fù)校长(zhǎng)、中国资本市(shì)场研究院院长吴晓求在某个(gè)房企会议上表示(shì)：“我们一(yī)个时期以来，我们把它（房地(dì)产）当(dāng)作一种金(jīn)融产品来投资，所(suǒ)以严重(zhòng)破坏(huài)了房地产业的生态环境，也会(huì)严(yán)重地损(sǔn)害(hài)了(le)它的信誉。所以一个时期以(yǐ)来，人(rén)们把很多问题的根源都归结于它(tā)，以为(wèi)把房地产(chǎn)业的问题解决了中国(guó)经(jīng)济就没(méi)什么问题。这(zhè)是(shì)因为过去它(tā)的确形象太差，我几(jǐ)乎(hū)没看(kàn)到有一家房地产企业有什么美誉度(dù)，过去居然还有人(rén)干这个成(chéng)了中国首富，这个首(shǒu)富是没任何价值(zhí)的。

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