金融界5月22日消息 据贝壳研究院监(jiān)测显示，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流(liú)房贷利身份证号码倒数第二位是奇数是男性还是女性，身份证号码倒数第二位是奇数的是男性还是女性(lì)率(lǜ)平均为4.91％，与上月持(chí)平。5月(yuè)首二(èr)套主流房贷利率较去年同(tóng)期(qī)分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城(chéng)银行(xíng)平均(jūn)放款周期为23天(tiān)，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一线和二(èr)线城市首二套房贷利(lì)率均(jūn)与(yǔ)上月持平，清远(yuǎn)、中山首套房贷利率下降(jiàng)带动三四(sì)线城(chéng)市首套利(lì)率微降(jiàng)至(zhì)3.98％，二套(tào)利(lì)率不(bù)变。

　　首(shǒu)套住(zhù)房贷款利(lì)率政(zhèng)策动态调整机制下，首(shǒu)套(tào)利率回调，二套利率保持不变(biàn)，5月百城整体首(shǒu)二(èr)套房贷利率差扩(kuò)大至91BP。其中37个城(chéng)市首(shǒu)二套房(fáng)贷利率(lǜ)差达到100BP，二套改善需求的(de)房(fáng)贷成本较高。当前改(gǎi)善需求是市(shì)场修复的(de)关(guān)键支撑，建议因城施策，适(shì)当降低二套房贷利率，促进二套改善需求释放。

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