今(jīn)天给各(gè)位分享出租(zū)厂房预收的半年(nián)租(zū)金怎么入(rù)账 ，其(qí)中(zhōng)也会(huì)对预收半年租金98000进行(xíng)解释，如果能(néng)碰巧解决你(nǐ)现在面临的问题，别忘了关注(zhù)本站 ，现(xiàn)在开始吧！

本(běn)文目录一览：

• 1、租赁(lìn)厂(chǎng)房租金如何做账(zhàng)务处理?
• 2 、预收客户(hù)明(míng)年的(de)厂(chǎng)房(fáng)租(zū)金,应该(gāi)怎(zěn)么做(zuò)账务(wù)处理?
• 3、公司预收一年房租(zū)怎么做(zuò)账务(wù)处理?
• 4、取(qǔ)得租金收入的账务处理怎(zěn)么做(zuò)?
• 5 、房屋租赁租金评(píng)估
• 6、公司(sī)租厂房怎么做(zuò)账

租赁厂房(fáng)租金如何做账务处(chù)理?

1、厂房租(zū)金(jīn)计入(rù)制(zhì)造费用科(kē)目(mù)。厂(chǎng)房(fáng)租金，租期(qī)在一年以内的直接计入 ”制造费用“科目，租期在一年以上(shàng)的 ，计入(rù)”长(zhǎng)期待摊费用“科目，在(zài)租赁期内平均摊销会计处理(lǐ)：支付时，借：长期待摊费用，贷：银行(xíng)存款(kuǎn) 。

2 、厂(chǎng)房租金(jīn)租期在一年以(yǐ)内(nèi)的(de)直(zhí)接计入(rù)“制造费用”科目。租期在(zài)一(yī)年以(yǐ)上的 ，计入“长(zhǎng)期(qī)待(dài)摊费用 ”科(kē)目，在租赁期内平均摊销。

3、将闲置的厂房出租收(shōu)到(dào)的租金账务处理，收到(dào)租金的时候 ，借：银行存(cún)款等，贷(dài)：其他业务(wù)收入，贷：应(yīng)交税费-应交增值税-销项税额 ，对应结转成本(běn)的时候，借：其(qí)他业务成本，贷：累计折(zhé)旧(jiù) 。

4、租赁费账务处理的方法是：要看(kàn)租什(shén)么 ，用(yòng)途是什么(me)，正常是(shì)入待摊费用，最省事的办(bàn)法就是直接(jiē)计入管理费用。租赁费指(zhǐ)企业以租赁方式租入的营业用房、运(yùn)输工具 、仓库(kù)、低值易耗品、设(shè)备等所(suǒ)支(zhī)付的费用。

6、房屋出(chū)租，一般涉及(jí)押金(jīn)和租金的做账处(chù)理。核算押(yā)金时，一般通过(guò)其他应收(shōu)款(kuǎn)科目处理；核(hé)算(suàn)租(zū)金时(shí) ，一般通过管理费用科目处理。

预收客户明年的厂房租(zū)金(jīn),应该怎么做(zuò)账务处理?

企业(yè)预付房租费并(bìng)按月(yuè)进行房租(zū)的(de)摊销时，应通过“预付(fù)账款(kuǎn)”或“长期(qī)待摊费用 ”科目核算。其中，预(yù)付一年及(jí)一年以内房租费用 ，应通过“预(yù)付(fù)账(zhàng)款”科目核算；预(yù)付一年以上的房租费用应通过“长期(qī)待摊费用”科目核(hé)算 。

如(rú)果是用于经(jīng)营管理的(de)办公楼，则(zé)通过“管理费(fèi)用(yòng)”科(kē)目(mù)核算(suàn)；如果是用于销售的(de)门市部，则通过“销售费用 ”科目核算；如果(guǒ)是用于产品生产(chǎn)的厂(chǎng)房 ，则通过“制造(zào)费(fèi)用”科目(mù)核算。

“其他(tā)业务收入”账户(hù)用于核算企业(yè)除主营业(yè)务收入以外(wài)的其(qí)他销售或其他业(yè)务的收入(rù)，在“其(qí)他业务收入 ”账户下，应按其他业务的种(zhǒng)类 ，本(běn)账户期末应无余额。

公司(sī)预收一年房租怎么做账务处理(lǐ)?

借：应交税费-应(yīng)交增值税-进(jìn)项税额，贷：其他应付款 。其(qí)他应付款，是指应付、暂收其他单位或个人的款项 ，如应付经(jīng)营(yíng)租(zū)入固定资产租金 、应(yīng)付租入包(bāo)装物租金、存(cún)入保证金等。

借：预收账款 贷：其他业务收入 望采纳，谢(xiè)谢。

企业预付一年及一年以内(nèi)的房租且(qiě)取得(dé)对应(yīng)发票(piào)时，应当通过“预付账款(kuǎn)”科(kē)目以及(jí)“应交税费——应交增值税(shuì)（进项税(shuì)额）”科(kē)目进行(xíng)核算；预付一年以(yǐ)上的房(fáng)租且取(qǔ)得(dé)对(duì)应发票时，应通过“长期(qī)待摊(tān)费用 ”科目进行核算 。

一次(cì)性(xìng)收取三年租金收入时 ，借(jiè)：银行存款1，贷(dài)：预收(shōu)账款1，借：应交税费-预交增值税 ，贷(dài)：银行存款(kuǎn)。分三年(nián)直线分(fēn)摊，确认(rèn)收入，借：预收(shōu)账款1/3 ，贷(dài)：主(zhǔ)营业(yè)务收入1/3，应交税费-预交(jiāo)增(zēng)值税。

如(rú)果(guǒ)是(shì)租(zū)赁方，一次性开具一年的租赁发票 ，收一年的租(zū)金，其会计分录如下：收到(dào)一年的租金并一次性开(kāi)具发票，一次性计入收入(rù) 。

取得租(zū)金收入的账务处理怎么做?

1、据此规定 ，该(gāi)文件规定税务处理(lǐ)与现行会计处理一(yī)致，不(bù)形成(chéng)税务处理的时间差异。

2 、发生的(de)租金(jīn)和装(zhuāng)修(xiū)费用(yòng)作为商贸(mào)型(xíng)企业的(de)费(fèi)用支出，并按受益期摊销。装修(xiū)费用不能作为(wèi)直接费用化，按受益期(qī)摊销 。

3、收到租金(jīn)计入其他业(yè)务收入(rù)会计(jì)科目中。租金计入科(kē)目(mù) 按期(月(yuè))对(duì)投资性房地产计提折(zhé)旧或(huò)进(jìn)行摊销 ，借记“其他业务成本”等科目，贷(dài)记“投资(zī)性房地产累计折旧(摊销)”科目。

4、企业(yè)经营出租固(gù)定资(zī)产取(qǔ)得的租金收入应该计入“其他业务收(shōu)入 ”会计科目核(hé)算(suàn)，其相关的会(huì)计(jì)分录如(rú)下(xià)：借：应收账款/银行存款 ，贷：其他业务收入，贷：应交(jiāo)税费—应交增(zēng)值税（销(xiāo)项税额）。借：其(qí)他(tā)业务成本，贷：累计折旧 。

房(fáng)屋租(zū)赁租金评估(gū)

1 、租金评估(gū)通常(cháng)属于房(fáng)地(dì)产评估(gū)的范畴。房地产评(píng)估是(shì)对房地产资产(chǎn)价(jià)值进(jìn)行评(píng)估(gū)和(hé)估算的过(guò)程 ，旨在确定合理的市场价值、租金收入或投(tóu)资(zī)潜力。

2、看你要什(shén)么(me)样(yàng)的资质了(le) 。公司的话(huà)，看你什么评估(gū)公司(sī)，房产评估公(gōng)司、资产(chǎn)评估公司都可以出这类报告。主(zhǔ)要看你(nǐ)用(yòng)到什么地方(fāng)上。房地产估价机构资质等级分为三级 。国务院建设行政(zhèng)主管部门(mén)负责一级房地产估价机构资质(zhì)许(xǔ)可。

3 、需(xū)要(yào)。租赁资产 ，不是指(zhǐ)融资租赁，而(ér)是(shì)指一般意(yì)义上的租赁行(xíng)为，这块租金(jīn)收入(rù) ，需要(yào)在资(zī)产(chǎn)评(píng)估时考虑，需(xū)要披露在资产评估(gū)报告里 。这种经(jīng)济行为在上市公司与其母公司(sī)之(zhī)间运作的情况越来(lái)越多，主要是减少双方(fāng)的关联交易额度。

4、综合评估决定估价额 这(zhè)里需要特别强调指(zhǐ)出：二(èr)手带租约出(chū)售(shòu)商铺的价值评估，对于租期(qī)内(nèi)的(de)租金收益必须严格按(àn)照租(zū)赁合(hé)同中(zhōng)所约定的——即使那是非正常交易(yì)价格。注意：综合(hé)评估需(xū)要估价人员(yuán)有丰富(fù)的(de)专业经验 。

5、单(dān)套房(fáng)屋建筑面积(jī)原则上不超过70平方米 ，并(bìng)配套基本(běn)生活设(shè)施。租(zū)金(jīn)则(zé)按不高(gāo)于同地段同品质(zhì)市场租(zū)赁住(zhù)房租金(jīn)的(de)85%评估确定。在满(mǎn)足需(xū)求的情况下，可(kě)按保(bǎo)障性(xìng)租赁住房租金标准面(miàn)向社会出租。

公(gōng)司租厂房怎么做账

1 、你好(hǎo)，奥建艺术(shù)建(jiàn)议 ，如果金(jīn)额(é)很大的话，则要在未(wèi)来(lái)到期内摊销，进账时 ，进入(rù)长期待摊费用，在以后年(nián)度摊销(xiāo)了，如(rú)下 1：装(zhuāng)修结账(zhàng)时：借：长(zhǎng)期待摊费(fèi)用 贷：银存 在以后月内平均摊(tān)销(xiāo)了 。

2、如果属(shǔ)于生(shēng)产使(shǐ)用房 ，房租费(fèi)记(jì)入制造费用－租赁费(fèi)，如果为管理(lǐ)用房(fáng)，则记入(rù)管(guǎn)理费用－租赁费。

3、发生的厂房租(zū)金入(rù)账时 ，当年(nián)度的(de)，可(kě)直接记(jì)入营业费用或管理费用(yòng)，或记入预付帐(zhàng)款，分(fēn)期摊销 ，以后年度的，应记入预付(fù)帐款或(huò)长(zhǎng)期待摊费用，到时 ，按期摊销。核算(suàn) 企业应通(tōng)过(guò)“管(guǎn)理(lǐ)费用(yòng)”科目(mù)，核算管理费用的(de)发生和结(jié)转情况 。

4 、会计分录(lù)如(rú)下： 1，先购入厂(chǎng)房、土地 ，并交纳了相关的税费 借(jiè)：无形资产 借：固(gù)定资产 借：应缴(jiǎo)税(s苹果app内购买什么意思 苹果app内购买项目可以关闭吗huì)费(fèi)——契税（房(fáng)产税(shuì)和土地(dì)使用(yòng)税(shuì)） 贷(dài)：银(yín)行(xíng)存款 土地放(fàng)在“无形(xíng)资(zī)产(chǎn)”科目核算，厂房计入(rù)“固定资产 ”。

5、厂(chǎng)房租金租期在一(yī)年(nián)以(yǐ)内(nèi)的直接计入“制(zhì)造费用”科目。租期在一年以上(shàng)的，计入“长期待摊费用”科目 ，在租(zū)赁期内平均摊销 。

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