金融界5月22日消息 据贝壳研究院监测(cè)显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利(lì)率平(píng)均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利(lì)率平均为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首(shǒu)二套主流房贷利率较(jiào)去年同(tóng)期分(fēn)别回(huí)落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款(kuǎn)周期为(wèi)23天，较上月延长2天，放款速(sù)度仍(réng)较快。

　　分能级统计，5月一线和二线(xiàn)城市首二(èr)套房(fáng)贷利率均与(yǔ)上月持平(píng)，清远、中(zhōng)山(shān)首套(tào)房贷利率(lǜ)下(xià)降带动三四线城市首套利率微降至3.98％，二(èr)套利率不(bù)变。

　　首套住房贷款利(lì)率政策动态调整机制下(xià)，首套(tào)利(lì)率回调，二套利(lì)率保持不变，5月百城整体(tǐ)首二套(tào)房贷利率差(chà)扩大至91BP。其中37个城市首二(èr)套房贷利率差(chà)达到(dào)100BP，二套改善需求(qiú)的房(fáng)贷成本较高。当前改善需(xū)求是市(shì)场修复的(de)关键(jiàn)支撑，建议因城(chéng)施(shī)策，一般上大一是多少岁，大一是多少岁哪年的适当降低二(èr)套房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)，促(cù)进二套改(gǎi)善需求释放。

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