刚刚，我国(guó)房地产领(lǐng)域一项重要进(jìn)展来(lái)了!

　　4月25日下(xià)午，自然资源部部长(zhǎng)王广华在全国自(zì)然资源和不动产确权登记工作会议上(shàng)宣布，我国全面实现不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)。

　　这(zhè)意味着经过十年(nián)努(nǔ)力(lì)，从分散到(dào)统一(yī)，从城(chéng)市房屋到(dào)农村宅基(jī)地(dì)，从(cóng)不(bù)动(dòng)产到自然(rán)资源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统(tǒng)一登记制度全面(miàn)建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的(de)不动(dòng)产统一登(dēng)记制度体系(xì)基本成(chéng)型。

　　01全国累计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)

　　据央(yāng)视新闻报(bào)道，从全国自然资源(yuán)和(hé)不动产确权登记工作会议上了解到(dào)，今年是(shì)不动产统(tǒng)一(yī)登记改(gǎi)革实施(shī)十(shí)周(zhōu)年(nián)。十(shí)年来(lái)，全国累计颁(bān)发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本，全面建(jiàn)立和实施不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)制(zhì)度。国(guó)家、省(shěng)、市、县四(sì)级联通的(de)不动(dòng)产登记信息平台平稳运(yùn)行，不动(dòng)产登记(jì)数据库覆(fù)盖(gài)全国、实时(shí)更新(xīn)，包(bāo)含(hán)15亿多条不动产登记信息。

　　自(zì)然资源(yuán)部表示，目前全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众(zhòng)和(hé)企业提供各类登记服务，累计颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿多本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个(gè)市县(xiàn)同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部(bù)自然资源确权登记局局长田文(wén)彪表(biǎo)示，（各地(dì)）不动产登记服(fú)务能力和水(shuǐ)平(píng)稳步提升(shēng)，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一(yī)次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限(xiàn)度(dù)地减环(huán)节(jié)、减材(cái)料、减时间、降(jiàng)成本(běn)，一般登(dēng)记和抵押登记实现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自(zì)然资(zī)源主管部(bù)门(mén)还(hái)积极(jí)推动历史(shǐ)遗留(liú)问题导致(zhì)的不动产“登记难”问题，共解(jiě)决(jué)了1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记(jì)还要(yào)追(zhuī)溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务院决定(dìng)建立(lì)不动(dòng)产统一登(dēng)记机(jī)构，提出(chū)将(jiāng)分散(sàn)在多个部门(mén)的不动产登(dēng)记职责(zé)整合，实现登记机构、登记(jì)簿册、登记(jì)依据和信息平台“四统一”改(gǎi)革任务。

　　02不能简(jiǎn)单理解为要(yào)征收(shōu)房(fáng)地产税(shuì)

　　对此，易(yì)居研究院研究总监严跃进表示我国全(quán)面实(shí)现不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记(jì)意味着，历时10年(nián)中(zhōng)国真(zhēn)正(zhèng)建立了不动(dòng)产登记制度(dù)。该制度下，从房到(dào)地、从城(chéng)到乡、从局部到大(dà)市场，真正构建了系统全(quán)面的产权登记制度。其(qí)对于整(zhěng)合房地产(chǎn)领域各类资源，同时加强各类信(xìn)息(xī)互通和利用等都具有积极的作用。

　　严跃进(jìn)还表(biǎo)示(shì)“我国全面实现不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)”可以(yǐ)理解为(wèi)全国房产信息实现了互通。

　　至(zhì)于该项(xiàng)政策(cè)是否是(shì)房产税或房(fáng)地产税开启信号。严跃进认为“不(bù)动(dòng)产登记制(zhì)度的出发点要更广，不是简单的征税。但反过来，不动产统(tǒng)一(yī)登记后(hòu)，房(fáng)地产税(shuì)等工(gōng)作开展(zhǎn)会(huì)更加(jiā)顺畅和容易(yì)。但不能简单理解为要征收(shōu)房地产税。”

西方的几何学来源于什么的勾股之学，认为西方的几何学来源于什么的勾股之学ont face="Courier">　　广东住(zhù)房政策研究中心首席研(yán)究员李(lǐ)宇嘉表(biǎo)示(shì)，不动产统一登记是(shì)建立和实施不动产(chǎn)税制(zhì)的前提和基础，也是落实《物权法》“物(wù)权法定、公(gōng)示公信”原则的唯一(yī)途径。经过法定程序的(de)登记，不(bù)动(dòng)产拥有者对于不动产(chǎn)事实上(shàng)拥有了所有权(quán)（不(bù)管是农村的(de)宅基(jī)地，还是城市的商品住宅），也就具(jù)备了征收不动产税的(de)基础。在此基础上，根据基本不动产需求免税的(de)原则，扣除基本需求(qiú)的(de)免税面(miàn)积(jī)外(wài)，所(suǒ)有人(rén)拥有的(de)其他不动产，将一律(lǜ)进入征税范畴，并根据(jù)不(bù)动产的(de)西方的几何学来源于什么的勾股之学，认为西方的几何学来源于什么的勾股之学基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房(fáng)屋的市场价值，按章征(zhēng)税。

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