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林(lín)地(dì)可以(yǐ)建(jiàn)房吗(ma)

　　林地是可(kě)以(yǐ)建(jiàn)房的。

　　林(lín)地可以建(jiàn)房，但要得到批准。按照法律的(de)规定，未经林(lín)业行政主管部门(mén)依法批准，不(bù)得擅自将kono洗发水是哪个国家的品牌，kono洗发水是品牌吗林地改为建(jiàn)设用地。

　　因此，承包人不能擅自(zì)在林(lín)地内建房子。另外，林地的承包经营者可以(yǐ)在(zài)承包的林(lín)地(dì)内(nèi)修建必要的直接(jiē)为林业生产服务的基础设施。但是，在(zài)建设之(zhī)前，也(yě)要(yào)经过林(lín)业行(xíng)政主管部门依(yī)法批准(zhǔn)。

林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过(guò)户吗

　　林地转(zhuǎn)让不是必(bì)须要过户。

　　林地(dì)转让属于经营权的流转，并不需要办理过户，林地的所有权归(guī)村集体，个(gè)人所享(xiǎng)有的(de)只是承(chéng)包经营权。

　　林权流转即森林、林木、林地流转，包括林地承包经营权人的林地承包经营权、林(lín)木(mù)所有(yǒu)权流(liú)转和(hé)集(jí)体经济组织的林(lín)地经营权、林木所有权(quán)的流转。

　　林权流(liú)转方式包括(kuò)转包(bāo)、出租(zū)、转让、互换、入股、抵押等。

　　林(lín)权(quán)是以森林资(zī)源所有权为(wèi)基(jī)础，以对特定的森林资源(yuán)的使(shǐ)用、收(shōu)益为(wèi)目的的他物权。

他人将承包林地转(zhuǎn)让给我存(cún)转让合同(tóng)但(dàn)没过户(hù)登记有效(xiào)吗？

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使用证书，实质是(shì)尚(shàng)未完全取得转让土(tǔ)地的权属(shǔ)，因此，通常应(yīng)视为无权处分。

　　但是合(hé)同签订(dìng)后(hòu)，有权(quán)批准核发土地证的县(xiàn)级以上人民政府(fǔ)给(gěi)转让(ràng)方(fāng)核发了(le)土(tǔ)地使用证(zhèng)或者批准了转让(ràng)行为的，该项(xiàng)办证或者批准行为应当视为对转让方无权处分的追认，因(yīn)此，此时(shí)合同有效。

　　法律(lǜ)分(fēn)析

　　转让方未取得(dé)使用权证书与(yǔ)受让方(fāng)签订(dìng)转让(ràng)协议的，起诉前或者申请(qǐng)仲裁前转让方(fāng)取得土地证或者有批(pī)准权的政府同意转让的(de)，合同有效。

　　转让方未(wèi)取得土地使(shǐ)用证(zhèng)书，实质是尚未(wèi)完全取得转(zhuǎn)让土(tǔ)地的(de)权属，因此，通常应视为无(wú)权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土(tǔ)地证(zhèng)的县级(jí)以上人民政府给(gěi)转让方核发了土地使用(yòng)证或者批准了转(kono洗发水是哪个国家的品牌，kono洗发水是品牌吗zhuǎn)让行为的，该项办(bàn)证(zhèng)或(huò)者批准(zhǔn)行为应当视为对转让方无(wú)权处(chù)分(fēn)的追(zhuī)认(rèn)，因此，此(cǐ)时(shí)合同有效。

　　受让方(fāng)均(jūn)要求(qiú)履行合同的：办理变更登订手续的(de)一方(fāng)可以要求(qiú)交付土地(dì)，均(jūn)未(wèi)办理变(biàn)更手(shǒu)续(xù)的，先行合法占有投资开(kāi)发(fā)的，有权要求(qiú)办理变(biàn)更(gèng)登记，均未登记又未合法占有开(kāi)发的，先(xiān)行交付转让款一方(fāng)有权要求交(jiāo)付(fù)土地，办理(lǐ)变更，合同均未履(lǚ)行(xíng)的，依法(fǎ)成立在先的合(hé)同一方，有(yǒu)权要求(qiú)继(jì)续履行;未取得土地使用权(quán)方(fāng)可以(yǐ)请求解(jiě)除合(hé)同，赔偿损失。

　　法(fǎ)律(lǜ)依据(jù)

　　《中华人民(mín)共和国农业法》 第(dì)十(shí)条(tiáo) 国家实(shí)行农村(cūn)土(tǔ)地承包经营制度，依(yī)法保(bǎo)障农(nóng)村土(tǔ)地(dì)承包关系的长期稳定，保(bǎo)护农民对承包土地的使用(yòng)权。

　　农(nóng)村土地(dì)承(chéng)包经营的方式(shì)、期限(xiàn)、发包方和承包(bāo)方的(de)权(quán)利义务、土地(dì)承(chéng)包经营权的保护和(hé)流转(zhuǎn)等，适(shì)用《中华人(rén)民(mín)共和国土(tǔ)地管理(lǐ)法(fǎ)》和《中华人民共和国农村土地承包法》。

　　农村集体经(jīng)济组织(zhī)应当在家庭承包(bāo)经营的基础上，依法(fǎ)管理集体(tǐ)资产(chǎn)，为其成(chéng)员提供生产、技术(shù)、信息等服务，组织合理开发、利(lì)用集(jí)体资源(yuán)，壮大经济实力(lì)。

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