过(guò)去辉煌的千(qiān)亿房企如今正在面临退市潮，这(zhè)是一场史(shǐ)无前例的大撤退。截至5月31日(rì)收盘，A股(gǔ)有(yǒu)十几(jǐ)家公司的股价(jià)低于1元，其中(zhōng)超(chāo)过10家A股房企股价低(dī)于(yú)戴choker就是m吗，戴choker什么意思1元/股(gǔ)，可能触(chù)发强(qiáng)制(zhì)退市(shì)，其中包括(kuò)*ST蓝(lán)光(guāng)、美好置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都(dōu)、*ST海(hǎi)投等。其中甚至(zhì)包括阳光城、泰(tài)禾这两家(jiā)曾经(jīng)的千(qiān)亿(yì)房企。

　　这些房企都是之前高速扩张的(de)激进企业，在周期性(xìng)调整后面临着过去的举债扩张的后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰(tài)禾(hé)发布公告称，截至(zhì)2023年5月31日，公(gōng)司股票(piào)收盘价(jià)连续18个(gè)交易日低(dī)于1元(yuán)/股，预计将连续20个交易日低(dī)于(yú)1元(yuán)/股。根据深交(jiāo)所相关规定，其股票(piào)存(cún)在被终止上市交(jiāo)易的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城发布公告，公(gōng)司(sī)股票收(shōu)盘价连续(xù)13个交易日均低于1元/股，预(yù)计连续二十个交易日(rì)低于1元/股。根据规定(dìng)，该公司股票可能被深圳证券交易所终止上市交易。因触及交易类强制退市情形而终止上市，公司股票(piào)不进入退市整理期。

　　目前，已(yǐ)经有一家房企(qǐ)*ST蓝(lán)光在今年首个(gè)被强制(zhì)退市(shì)，其股价(jià)连(lián)续20个交易日(rì)低于1元。另外，ST中天(tiān)也因同(tóng)样的原(yuán)因(yīn)被要求强制退市并转到老三板。市场猜测下一个面临强制退市(shì)的房企可能是ST泰禾，截至发稿，其股价已连(lián)续超过(guò)18个交易日低于1元。尽(jǐn)管该企业(yè)的(de)大股东(dōng)和管(guǎn)理层正在(zài)讨(tǎo)论稳定股价的(de)措施，但其股价仍在持(chí)续下(xià)跌(diē)，可能未能及(jí)时挽回局势(shì)。

　　据(jù)了(le)解，房(fáng)地产行业在2023年开始在(zài)政策(cè)引导下缓慢复苏，但整体仍面临压力(lì)。许多上市房企在2022年面临营(yíng)业收入下滑和盈(yíng)利亏损的局(jú)面。今年前4个月，国有房企(qǐ)的(de)发债量同比(bǐ)增(zēng)长5％，而民营房企(qǐ)的(de)发债(zhài)量大幅下(xià)降(jiàng)48％。销(xiāo)售方面，房地产市场仍面临调整压力，购房者的(de)置业情绪(xù)持(chí)续(xù)下降。

　　这一现象发生的同时(shí)，房企发展模式也在(zài)发生(shēng)转变。过去的高周转模式(shì)，即快(kuài)速拿(ná)地、开发(fā)、回笼资(zī)金的方式(shì)已经不再(zài)可行。政府(fǔ)出台了一系列限制措施，如三(sān)道红(hóng)线、房贷五分(fēn)档、土拍两集中等，严格了房企(qǐ)的(de)融资渠道。许多(duō)房企陷(xiàn)入了债务困境，不得不寻求债务展期(qī)来延缓问题的爆(bào)发。

　　有业(yè)内人(rén)士表示(shì)，退(tuì)市(shì)潮将加快房企债(zhài)务重组(zǔ)的进程(chéng)，警示整个行业更加谨慎，并保护投资者和(hé)购房者的利(lì)益。随(suí)着(zhe)房地产行业的(de)加速出(chū)清，房企基本盘(pán)有望企稳，新一轮(lún)的利好政(zhèng)策也将出台。这(zhè)次调整后的房地(dì)产行(xíng)业需要进(jìn)行整顿和养护，以便(biàn)迎接(jiē)新(xīn)的发(fā)展阶段。在此之前(qián)，可能会(huì)有更多房地(dì)产(chǎn)企业退市(shì)，最终(zhōng)只(zhǐ)剩下头(tóu)部企业。

　　值得注(zhù)意(yì)的(de)是，中国人民(mín)大学原副校(xiào)长、中国资本市(shì)场研究(jiū)院院(yuàn)长吴晓(xiǎo)求在某个房企会议上表示(shì)：“我们一个时期以来，我(wǒ)们把它（房(fáng)地产）当作(zuò)一种(zhǒng)金融产(chǎn)品来投资，所以严重破坏了房(fáng)地产业的生态(tài)环境(jìng)，也会严重地(dì)损害了它的信(xìn)誉。所以一个时期以来，人(rén)们把很多(duō)问题(tí)的根(gēn)源都(dōu)归结于它，以为把房(fáng)地产(chǎn)业的问(w戴choker就是m吗，戴choker什么意思èn)题解决(jué)了中国经济就没(méi)什么问(wèn)题。这是因为过去(qù)它的确形(xíng)象(xiàng)太差(chà)，我几乎没看到(dào)有一家房(fáng)地产(chǎn)企业有(yǒu)什么美誉度，过去居然(rán)还(hái)有(yǒu)人干这个(gè)成(chéng)了中国首富，这个首富是没任何(hé)价值的。

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