大家好，听(tīng)说过上(shàng)海云(yún)锦(jǐn)东方(fāng)吗(ma)？没听过的话(huà)，说(shuō)明你跟泰勒(lēi)一样(yàng)比(bǐ)较穷(qióng)，还得加倍(bèi)努(nǔ)力(lì)挣钱。

　　一起来看(kàn)看咋回事。

　　亿万(wàn)富(fù)豪(háo)暴晒排队买房

　　近期，财经圈内最火的不是中特(tè)估、金特估，也不是AI，而是上海(hǎi)的(de)新楼盘——云(yún)锦东方。私(sī)募大V吴悦风老师在微博吐槽称，本来一个上海的朋友约好了来北京(jīng)小聚(jù)，突金地集团是国企还是民企，金地集团房地产排名然说来(lái)不了(le)了，我(wǒ)以为有什么情况多问一句。他说：他在忙着认筹云(yún)锦东方。

　　而这(zhè)个楼盘甚至(zhì)还影(yǐng)响了近(jìn)期(qī)的股市。有分析师(shī)称，云(yún)锦东方的(de)打新(xīn)，直接把市场带回调了。

　　据(jù)证券(quàn)时报，5月(yuè)16日，尽(jǐn)管(guǎn)是认筹(chóu)截止的最后半(bàn)天，人气(qì)依然“异(yì)常(cháng)火热”。5月16日上(shàng)午8时(shí)50分，认筹入口已排起约100米的(de)队伍。

　　云锦东方有着“史(shǐ)上(shàng)最(zuì)严”的(de)冻资要(yào)求：500万认购金，首套900万、二套2900万的冻资，并且冻资(zī)证明需(xū)要徐(xú)汇区的(de)银行网(wǎng)点，外加要求一年(nián)内(nèi)的流水单，也是上海积分(fēn)制以(yǐ)来(lái)首个要(yào)求银行(xíng)流水的新盘(pán)。

　　易(yì)居研究(jiū)院副院(yuàn)长杨(yáng)红旭称，为提高认购门槛，开发商要求首套房(fáng)冻资900万(wàn)，二套房冻资(zī)2900万(wàn)的苛(kē)刻(kè)要求，但(dàn)套利的土豪们仍扎推围猎。

　　为什么(me)富(fù)人都在(zài)排队买房？原因很简单，价(jià)格倒挂了。

　　公开信(xìn)息显示，位列上(shàng)海(hǎi)第(dì)四批次入(rù)市新盘中的云锦(jǐn)东(dōng)方三期，共推售105套房源，包含洋房、别墅，备案均(jūn)价高达16.4907万元(yuán)/平(píng)方米。

　　而周(zhōu)边的二(èr)手房均价多(duō)少？20万(wàn)＋！以链家(jiā)的成交记(jì)录来(lái)看，云锦二期去年至今的(de)成(chéng)交均(jūn)价在20-26万之(zhī)间(jiān)。

　　也就是说，只要打中一套云锦(jǐn)东方，就能(néng)稳赚2000多万！据一些购房指南分析，以本次的均套面(miàn)积355平为例，按照当下二手房的成交价，用(yòng)最最最保守(shǒu)的(de)倒挂：每平(píng)米6万来(lái)计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有(yǒu)人(rén)火(huǒ)线结婚参与认购

　　据称，根据此次(cì)的(de)认购火爆程(chéng)度，预计该批次的(de)云锦(jǐn)东方(fāng)会成(chéng)为上海积分制以(yǐ)来(lái)第一个真正的满分盘。

　　杨红(hóng)旭称(chēng)，积分满分户，也就意味着名下无房。买的起3000万起步豪宅的家庭，或(huò)者为了(le)打(dǎ)新而(ér)卖掉所有旧房，或(huò)者利用代(dài)持、假离婚(hūn)假(jiǎ)结(jié)婚等(děng)方式达成满分。

　　而泰勒朋友圈有个大神，在这个楼盘蹲出了猛料。据说，黄牛两种主要操作方式：结婚以及代(dài)持。其中，结婚的(de)方式(shì)主要针对积分不够的购房者，找满分者结(jié)婚，以家(jiā)庭为(wèi)单位得以高分(fēn)入围；代持(chí)则(zé)是先以别人的名义购房(fáng)，以后通过交易等方式(shì)将产(chǎn)证进(jìn)行变更。

　　据(jù)说被(bèi)工作人员认出是黄(huáng)牛之(zhī)后，黄牛上来就是一句话：我结(jié)婚，合理合情合法(fǎ)，你凭什么不让我认筹！

　　中原(yuán)地产首席分析(xī)师张(zhāng)大伟称，这(z金地集团是国企还是民企，金地集团房地产排名hè)几天(tiān)关于(yú)房地(dì)产市场(chǎng)的头条(tiáo)新闻(wén)非常(cháng)玄幻：有鹤壁10万买(mǎi)8套房的，也有上海亿万富豪一日夫妻排(pái)队打新(xīn)几千万豪宅(zhái)的。

　　张(zhāng)大伟(wěi)分析(xī)，房地(dì)产市场的分化(huà)越(yuè)来(lái)金地集团是国企还是民企，金地集团房地产排名越严(yán)重了(le)！

　　1，大部分城市的(de)楼市已经(jīng)逐步丧失投资属(shǔ)性！

　　2，不同(tóng)城市楼(lóu)市(shì)必(bì)然分化发展，同(tóng)一个(gè)城市内部分(fēn)化也剧烈！

　　张大(dà)伟称全国住房库存(cún)巨大且创了新(xīn)高。中国楼市(shì)已经进(jìn)入(rù)了总量过剩(shèng)，供(gōng)求关系强(qiáng)弱分化比较明显的情况，特别是(shì)在(zài)人(rén)口(kǒu)出生率没出现转(zhuǎn)折的背景下，楼市供应过剩的行(xíng)情应该会存在(zài)非常(cháng)长(zhǎng)一(yī)段(duàn)时间。一二线城(chéng)市只有好(hǎo)地段(duàn)涨，郊(jiāo)区(qū)难涨(zhǎng)；三(sān)四(sì)线城市个别城(chéng)市好地段还能(néng)涨(zhǎng)，经济太弱，没人流入的城市可能永远也不会涨了，就是进入鹤岗化。

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