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林地可以(yǐ)建房吗

　　林地(dì)是可(kě)以(yǐ)建房的。

　　林地(dì)可以建房，但(dàn)要(yào)得到批准(zhǔn)。按照法律(lǜ)的规定，未(wèi)经林业行政主管(guǎn)部门依法批准，不得擅自(zì)将林地(dì)改为建设用地。

　　因此(cǐ)，承包人不能擅自(zì)在林地内建房子。另外，林(lín)地的承包经(jīng)营者可(kě)以在(zài)承包的林地内(nèi)修(xiū)建必要的直接为林(lín)业生产服务的基础设施。但是，在建设之前，也(yě)要经过林业行政主管(guǎn)部门依法批准。

林地转让必须要过(guò)户(hù)吗

　　林(lín)地转让不是必须要(yào)过户。

　　林地转让属于经营(yíng)权的流转，并(bìng)不需要办理(lǐ)过户，林地(dì)的所有权归村集体，个人所(suǒ)享有的(de)只是(shì)承包经营权(quán)。

　　林权流(liú)转即森林(lín)、林木、林地流转，包括林(lín)地承包(bāo)经营权人的林地承包经营权、林木所有权(quán)流(liú)转和集体经济(jì)组(zǔ)织(zhī)的林地经营权、林木所有权(quán)的流转。

　　林权(quán)流(liú)转方式包(bāo)括转包、出租、转让(ràng)、互(hù)换(huàn)、入股、抵押等。

　　林权是以森(sēn)林资源所有权(quán)为基础，以对特定的森林(lín)资源的使(shǐ)用、收益为目(mù)的(de)的他物权(quán)。

他人将承包林地转让给我存(cún)转让(ràng)合同(tóng)但什么的阳光填合适的词 阳光恰当的词语有哪些没过户登(dēng)记(jì)有效(xiào)吗(ma)？

　　转让方未取得土地(dì)使用(yòng)证(zhèng)书，实质是尚未(wèi)完全(quán)取(qǔ)得转让土(tǔ)地的权属，因此，通常应视(shì)为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地(dì)证的县(xiàn)级以上人民政府(fǔ)给(gěi)转(zhuǎn)让(ràng)方(fāng)核发了土地使(shǐ)用证(zhèng)或者批(pī)准了转让行为的(de)，该项办(bàn)证或者批准行为应(yīng)当(dāng)视(shì)为对转让方无权处分(fēn)的追认，因此，此时合同有效。

　　法律分(fēn)析

　　转让(ràng)方未取得使用(yòng)权证书与受让方签订(dìng)转(zhuǎn)让协(xié)议的，起诉前或者申请仲裁前(qián)转让(ràng)方取得土地证或者有批准权(quán)的政府同意转让的，合(hé)同有效。

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使用证(zhèng)书(shū)，实(shí)质是尚未完(wán)全(quán)取(qǔ)得(dé)转让土地的权(quán)属，因此，通常(cháng)应视为无权处分。

　　但是合同签订(dìng)后，有权(quán)批准核发土地证的县级以(yǐ)上人民(mín)政府给转(zhuǎn)让方核(hé)发了土地使用(yòng)证或者(zhě)批准了转让(ràng)行为的，该(gāi)项办证或(huò)者批准(zhǔn)行为应当视为对(duì)转让方(fāng)无权处分的追认(rèn)，因此，此时合同有效。

　　受让方均要求履行(xíng)合(hé)同的：办(bàn)理变更登(dēng)订(dìng)手续的一方可以要求(qiú)交付土地，均未办理变更手续的，先行合(hé)法占有投资开发的，有(yǒu)权要求(qiú)办理变更登记，均未登记(jì)又未合法占有开发的，先行交付转让款(kuǎn)一方有权要求(qiú)交付土(tǔ)地，办理变更，合同均(jūn)未履行的，依法成立(lì)在先的合同一方，有权(quán)要(yào)求继续(xù)履行;未取得土地使用权方(fāng)可(kě)以请求解除合同，赔偿损失(shī)。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华(huá)人民共和国农业法》 第十(shí)条 国(guó)家实行(xíng)农(nóng)村土地承(chéng)包(bāo)经营制度(dù)，依法(fǎ)保障农村(cūn)土地承包关系的长期(qī)稳定，保护农(nóng)民对承(chéng)包土地的使用权。

　　农村土地承(chéng)包经营的方式、期(qī)限、发包方和承包方(fāng)的(de)权利义(yì)务(wù)、土地承包经营权的保护和(hé)流转(zhuǎn)等，适用(yòng)《中华人民共和国土(tǔ)地管理(lǐ)法》和《中华(huá)人民(mín)共和国农村土地(dì)承(chéng)包法》。

　　农村集体(tǐ)经济组织应(yīng)当在家庭承包经营的基础上(shàng)，依法管理集体资(zī)产，为其成员提供生(shēng)产、技术、信息等服务，组织合(hé)理开发、利用集体资源，壮大经济实力。

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