怎样查公积金(jīn)能贷多(duō)少钱买房？公积金借款能(néng)贷多(duō)少，各地方针纷(fēn)歧(qí)，且不同巨大(dà)，但首要取决(jué)于公积金账户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公(gōng)积金额度、借(jiè)款人年纪(jì)的。关于怎样查公积(jī)金能(néng)贷多(duō)少钱买房以及(jí)怎样查公(gōng)积金能贷多少钱(qián)买房，怎样查公积金(jīn)能贷多少钱啊，怎样(yàng)查公(gōng)积金能(néng)够贷多(duō)少钱，公积金怎(zěn)样(yàng)查(chá)能贷多少钱，怎样查(chá)用公积金能贷多少(shǎo)钱(qián)等问(wèn)题，农(nóng)商网将(jiāng)为你(nǐ)收拾以下的日子(zi)常识(shí)：

公积金是(shì)单位和(hé)个人各(gè)一半吗

　　是的(de)，公积金是单位(wèi)和(hé)个人各一半(bàn)的。

　　一般(bān)情况下，个人和(hé)单位(wèi)的住宅公积(jī)金交纳份额各为百分之(zhī)五(wǔ)十(shí)，也就是说员(yuán)工和单位各(gè)自承当住宅公积金(jīn)的一半，

　　详细交纳金额则依(yī)据(jù)员(yuán)工全年(nián)薪酬进(jìn)行(xíng)核算，但(dàn)单(dān)位交纳的住宅公积金份额不得低于员(yuán)工薪酬的百分之(zhī)十。

怎(zěn)样查公积金(jīn)能贷多(duō)少钱买(mǎi)房

　　1、公(gōng)积金借款能(néng)贷多少，各(gè)地方(fāng)针(zhēn)纷(fēn)歧，且不(bù)同巨大，但首要取决于公积金账(zhàng)户余额(é)、缴存年限、月缴(jiǎo)公积(jī)金额度(dù)、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公(gōng)积金账(zhàng)户余额来核算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套(tào)自有住宅（账户余额缺乏2万元(yuán)的按(àn)2万元(yuán)核(hé)算）的借(jiè)款额(é)度不高(gāo)于公积金(jīn)账户余(yú)额的20倍。

　　借(jiè)款购买第(dì)二套住宅的；购买公有现住宅的；在乡(xiāng)村集体土地(dì)上制作、翻建(jiàn)、大修(xiū)自有住(zhù)宅的，则借款额度不高(gāo)于公积金账(zhàng)户(hù)余额的10倍。

　　以房子本身的价格来(lái)核算(suàn)，一般需求(qiú)依照房(fáng)子(zi)价(jià)格乘借款成数的(de)公式核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品住宅(zhái)、定(dìng)向(xiàng)安顿经(jīng)济适用住(zhù)宅、定向出售经(jīng)济适用房(fáng)或私产住(zhù)宅的借款额度不超越(yuè)房(fáng)子价(jià)格的80％。

　　3、第二套及其他契合(hé)购(gòu)房条件的自有住宅、公(gōng)有(yǒu)现住(zhù)宅、乡村集(jí)体土地上制作、翻建、大修自(zì)有住宅(zhái)则不(bù)能(néng)超(chāo)越70％；一起(qǐ)，定(dìng)向安顿经济适用住宅(zhái)，应不(bù)高(gāo)于所(suǒ)购(gòu)住宅悉数价款与房(fáng)子补偿(cháng)金的差价。

　　4、借款请(qǐng)求人自己(jǐ)借款，则详细(xì)核算公(gōng)式：借款(kuǎn)人月薪(xīn)酬总额＋借款人所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借(jiè)款月应还(hái)款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详细核(hé)算公式：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总额＋夫妻两边(biān)所(suǒ)在单位住宅公积金月(yuè)缴存额(é)）×40％－夫妻(qī)两边现有借(jiè)款月应还款(kuǎn)总(zǒng)额蝴蝶会采蜜吗(é)×借(jiè)款期限（月），而月薪酬总额＝公积金(jīn)月缴额÷（单位缴存(cún)份额(é)＋个人缴(jiǎo)存(cún)份额）。

　　6、依照借款(kuǎn)高限(xiàn)额(é)核算(suàn)的(de)借款额度。

　　运用(yòng)自己(jǐ)住宅(zhái)公(gōng)积金请求住宅(zhái)公积金借(jiè)款的，关于借款高限额各地都有相(xiāng)关规定，可查询各地住宅公积(jī)金(jīn)官网。

怎样查自己公积(jī)金能借款多(duō)少(shǎo)

　　公积金借款(kuǎn)能贷(dài)多(duō)少，各地方针纷歧，且不(bù)同巨大(dà)，但首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　查(chá)询自己公(gōng)积金能(néng)够(gòu)借款的额度首(shǒu)要有(yǒu)四(sì)种办法：

　　1、以(yǐ)个人住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金账户余额(é)来核算(suàn)。

　　限价产品住宅或(huò)经济适用住(zhù)宅、首套自(zì)有住宅（账户余额(é)缺乏(fá)2万元的按2万元核算）的借款(kuǎn)额度不(bù)高于(yú)公积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有现住宅的；在(zài)乡村集体土地上制作(zuò)、翻(fān)建、大修(xiū)自有住宅的(de)，则借款额度不高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房(fáng)子本身(shēn)的价格来核算，一般(bān蝴蝶会采蜜吗)需(xū)求(qiú)依(yī)照(zhào)房子(zi)价格(gé)乘借款成数的公(gōng)式核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品住宅、定向安顿经济适用(yòng)住(zhù)宅、定(dìng)向出售经济适用(yòng)房或私产住宅的借(jiè)款额(é)度不超越(yuè)房子价格的80％。

　　第二套及其他契(qì)合(hé)购(gòu)房条件(jiàn)的自有住宅(zhái)、公有(yǒu)现住(zhù)宅、乡村集体土地上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅则不能(néng)超越70％；一起(qǐ)，定向安顿经济适用住宅，应不高(gāo)于所购(gòu)住宅悉数价款与房子(zi)补偿金的差(chà)价。

　　3、借款请(qǐng)求人(rén)自己借款，则详细核(hé)算公式：借款人月薪酬总额＋借款人所(suǒ)在单位住宅(zhái)公积金月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－借款人现有借款月应还款总额］×借(jiè)款期限(xiàn)（月）。

　　夫(fū)妻(qī)两边一(yī)起借款的(de)话(huà)，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬(chóu)总(zǒng)额＋夫妻两边所(suǒ)在单位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－夫妻两边现有借款(kuǎn)月应还(hái)款总额］×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月），而月薪(xīn)酬(chóu)总(zǒng)额＝公积金月缴额÷（单(dān)位(wèi)缴存份额(é)＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依(yī)照借(jiè)款(kuǎn)高限额(é)核(hé)算(suàn)的借(jiè)款额度。

　　运用自己住宅公积(jī)金请求住宅(zhái)公(gōng)积金借款的，关(guān)于(yú)借款高限(xiàn)额(é)各地(dì)都有相关规定，可查询各(gè)地住宅(zhái)公积(jī)金官网。

　　扩(kuò)展材(cái)料(liào)

　　借款利(lì)率

　　利率

　　公(gōng)积金(jīn)借款利率(lǜ)由(yóu)中国(guó)人民银行调整后发布。

　　自2015年8月26日(rì)起，中国人民银行下(xià)调了金融机构人民币存(cún)借款(kuǎn)基准利率。

　　个(gè)人住宅公积(jī)金存(cún)款和借款利(lì)率(lǜ)相应(yīng)调整。

　　个人(rén)住(zhù)宅(zhái)公积金借款(kuǎn)调整后的年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商(shāng)业(yè)借款(kuǎn)比较

　　相同(tóng)的(de)借款金额和还款(kuǎn)年限，公积金借款与商业(yè)借款比较(jiào)能够节约数万元的利息(xī)。

　　假定一(yī)栋(dòng)40万美元的房子，一笔28万美元的(de)借(jiè)款。

　　假如商业(yè)借款期限为(wèi)25年，均匀每月(yuè)还(hái)款1721元，25年(nián)以(yǐ)上的还款总额(é)为516，300元，利(lì)息付出(chū)总额为236，300元(yuán)。

　　和相(xiāng)同的固定数量的年的公积金借(jiè)款，月均匀还款1548元，25年的(de)总还款464400元，付(fù)出利息184400元(yuán)，与(yǔ)商业(yè)借款(kuǎn)比较，能够付出(chū)每月173元(yuán)少了25年，一(yī)共节约利(lì)息支出(chū)近51900元。

　　相同的借(jiè)款(kuǎn)金额，相同(tóng)的(de)还款金(jīn)额，公(gōng)积金借款与(yǔ)商业借款比较(jiào)，不(bù)只还款时间短，还款(kuǎn)利息(xī)也少许(xǔ)多。

　　相同(tóng)，假如28万(wàn)元借(jiè)款也按(àn)每月1721元(yuán)归还，商业借款的还款期(qī)为300个月，继续25年(nián)，总还款量为516，300元(yuán)，利息(xī)为236，300元。

　　而公积金借款是(shì)在第251个月归(guī)还的，即在第21年，一切(qiè)的本(běn)金和利息(xī)都(dōu)现已还清，共付出(chū)430715元，只付出利息150715元，节约利息(xī)支出比商业借款85585元。

　　参考材料：百度百科-公积金借款(kuǎn)额度

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