豫北(běi)小城(chéng)鹤壁最(zuì)近有点火。

　　起因是一则(zé)“10万元买8套房”的消息，成(chéng)功引起了大家的关注。当事人(rén)北(běi)京市民(mín)丁乐告诉(sù)时代财(cái)经，目前为(wèi)止(zhǐ)，他已经在鹤壁山城区、鹤(hè)山区(qū)拥有(yǒu)了14套房子，最贵(guì)的(de)近8万(wàn)，最便宜的则是(shì)2020年(nián)在鹤(hè)山区“捡漏”买的1000元一(yī)套(tào)的房子(zi)，“是一栋二层小楼的顶楼，没水(shuǐ)没(méi)电没(méi)燃(rán)气，屋顶还漏(lòu)水，至今(jīn)还放(fàng)在那里(lǐ)没(méi)怎么(me)动过。”

　　5月17日，山城区的(de)房产中介洪丽告(gào)诉时代财经，这两天从(cóng)各(gè)地打来的咨询(xún)电话明(míng)显(xiǎn)增多(duō)了，一(yī)天有二十几人(rén)咨询买房，以前从没有见(jiàn)过(guò)这样的“盛况”，“还有大学生觉得好奇(qí)，打电话(huà)来问(wèn)，不过目前为(wèi)止还没有(yǒu)成交，外(wài)地(dì)咨询的客人也还没来实地看房。”

　　对(duì)于鹤(hè)壁本地人不买(mǎi)老区房(fáng)子、老区房(fáng)子卖(mài)不(bù)出去，洪丽是不认(rèn)同的，“其实老区没有网上(shàng)传得那(nà)么破，本地人还是有买房的需求(qiú)的，有很多(duō)下面的(de)乡镇(zhèn)或者村里来买房的，有些人则是(shì)为了陪读(dú)才买房。”

　　另一位(wèi)中介吕辉则和洪丽不同，从5月16日起，就已经接待了不(bù)少来(lái)自外地的客(kè)户，“河南周(zhōu)边、河(hé)北、北京、山东的都(dōu)有，都是慕(mù)名(míng)前(qián)来看房的(de)。”

　　5月(yuè)17日，鹤壁公布了最(zuì)新购(gòu)房(fáng)补(bǔ)贴政策，每套最高补贴1万元。据(jù)鹤(hè)壁融(róng)媒，鹤壁市(shì)2023住房(fáng)博览会于5月(yuè)19日(rì)至5月(yuè)21日在市会展中心广场举办(bàn)，在住博(bó)会期(qī)间买房每套(tào)可最高补贴1万元。

　　不过(guò)，住博会主推的是鹤壁精品(pǐn)特色楼盘项目，或与老(lǎo)区(qū)的“白(bái)菜房”无关(guān)。

　　鹤壁(bì)“买(mǎi)房如(rú)买菜”走(zǒu)红背后

　　丁乐告(gào)诉时代财经，自己(jǐ)买房的时候“不(bù)怎么(me)挑”，看(kàn)对眼(yǎn)了就“买(mǎi)着玩玩”，“到(dào)后(hòu)来(lái)有些是中介说要冲业绩(jì)了，让我帮着买一(yī)套(tào)，我觉(jué)得(dé)挺便宜的，就又买了(le)几套”。

　　不(bù)过，丁乐(lè)说，房价极低的(de)现象仅(jǐn)在鹤壁的老(lǎo)区(qū)——山城区(qū)、鹤山区才(cái)有，新区淇(qí)滨(bīn)区还是正常的房价水平。

　　据(jù)某二手房(fáng)交易(yì)网(wǎng)站显示，截(jié)至5月17日，鹤(hè)壁全(quán)市二(èr)手(shǒu)房挂牌均价(jià)为7831元/平方(fāng)米，其中，“新区(qū)”淇滨区二手(shǒu)房均(jūn)价为7555元(yuán)/平方米，而“老区(qū)”山城区二手房均价则仅(jǐn)为(wèi)1463元/平方米。此外，鹤壁全(quán)市新房(fáng)均价4967元(yuán)/平方米(mǐ)，比(bǐ)去(qù)年下降6.79％。

　　此(cǐ)外，时代财经在该交(jiāo)易网站(zhàn)看到，在山(shān)城区，单价700元、800元/平方米的房源为(wèi)最多数，总价最高的一套房则为(wèi)50万，单(dān)价不到3000元/平(píng)方(fāng)米。

　　新、老城区(qū)之间为何会出现(xiàn)“天(tiān)壤之别”？

　　鹤壁(bì)市政府(fǔ)官网(wǎng)资料显(xiǎn)示，鹤壁现辖(xiá)浚县、淇县(xiàn)、淇滨区(qū)、山(shān)城区、鹤(hè)山区(qū)5个行政区和鹤壁(bì)国(guó)家(j410开头的身份证是哪里的？ 410开头的身份证号码是河南省吗iā)经(jīng)济(jì)技术开发区、市城乡一(yī)体化示范区(qū)、宝山经济技术(shù)开发区3个功能区，是中原(yuán)城市群核心发展区14个城市之一。

　　其中(zhōng)，鹤山(shān)区和山(shān)城区是最(zuì)初因(yīn)煤而兴的老城区，被当地人(rén)称为“老区”，而以淇滨(bīn)区为(wèi)代表的部分区(qū)域则被称为(wèi)“新区(qū)”。

　　“老区以前是因煤(méi)矿(kuàng)而兴起的，是鹤壁(bì)市(shì)原来的市中心，后来资源(yuán)慢慢枯竭(jié)，新区(qū)开发好后(hòu)，大多数人都流入了新区，房价自(zì)然就便宜了(le)。”在(zài)老区土生土长的吕辉告诉时代财经。

　　据鹤壁日报，2001年12月26日，鹤壁市人民(mín)政府(fǔ)驻(zhù)地从山城区迁至淇滨区(qū)，同时鹤(hè)壁市郊区也(yě)更名为了鹤壁(bì)市淇滨区。

　　鹤壁新(xīn)区则是在(zài)淇滨区基础(chǔ)上发展(zhǎn)而来(lái)的新中心。2012年7月30日， 河南省委常委会研究通过《鹤壁新区建设总(zǒng)体方案(àn)》，同(tóng)年9月28日，鹤壁(bì)新区(qū)奠基仪式(shì)举行。

　　随(suí)着城市空间结构(gòu)的调整，人口(kǒu)也随之(zhī)流动。

　　本地人刘伊告(gào)诉(sù)时代财经，周围人从“老区”转移到“新区”的不在少数，“基(jī)本都是(shì)在2010年前后搬的(de)，有人因为(wèi)工作单位迁到(dào)了新区，一家(jiā)人就搬(bān)过(guò)来了，有人则是因为有好学校搬家。”

　　“新城区和老城区不(bù)是连在一起(qǐ)的，走快(kuài)速道的话(huà)，开车(chē)都(dōu)要(yào)二三十分钟，很多人搬到新区(qū)后就很少再去老区(qū)了(le)。”刘伊补充(chōng)道。

　　人口普查的数据也印证了(le)这样的(de)人口流(liú)向(xiàng)。从全市看来，人口(kǒu)流失(shī)并(bìng)不(bù)严重，但城市内部各区之间的人(rén)口(kǒu)流动则十分明显(xiǎn)。

　　鹤壁市第七(qī)次全国(guó)人口普(pǔ)查公报显示，2020年，全市常住人口(kǒu)为 156.6万人，与2010年相(xiāng)比，减少3127人，下降0.20％。

　　与2010年(nián)第六次(cì)全(quán)国人口普(pǔ)查相(xiāng)比，鹤(hè)山(shān)区减少68700 人，山(shān)城(chéng)区减少75503人，浚县减少40564人，淇县减少6827人，而作为“新(xīn)区(qū)”的淇滨区则增加188467人，几乎承接了“老区”和县城转(zhuǎn)出的全部(bù)人口(kǒu)。

　　鹤(hè)壁不(bù)是鹤(hè)岗

　　鹤壁老区(qū)低房价的“出(chū)圈(quān)”，再度(dù)引发了(le)房(fáng)产“鹤岗(gǎng)化”的讨论。

　　和鹤(hè)岗一样，鹤壁也是一座因煤而(ér)兴的(de)城市。

　　1956年，党(dǎng)中央、国务院决定在(zài)全国(guó)新(xīn)建一批(pī)工(gōng)业城市，当(dāng)时鹤壁集地区(qū)尚被(bèi)称(chēng)为鹤壁矿区，归属现(xiàn)安阳市汤阴县管辖，拥有丰富煤(méi)炭资源的鹤壁矿区已经(jīng)建成了一矿(kuàng)、二矿、三矿、四矿。

　　1957年(nián)3月26日，国(guó)务院正式批准建立鹤(hè)壁(bì)市，鹤(hè)壁至此(cǐ)“以煤立市”。

　　统计年(nián)鉴显示，1995年，鹤壁市(shì)的原煤产(chǎn)量就已(yǐ)突破(pò)千(qiān)万吨(dūn)，在2005年的巅(diān)峰时(shí)期，原煤产量曾(céng)达(dá)到1224.9万吨。

　　不过(guò)，2009年至2014年间，煤矿的颓势(shì)开始显现。原煤产量(liàng)逐年下(xià)降，从上千万吨，骤降至600万吨(dūn)。据2022年鹤壁市国民(mín)经济和社会发(fā)展统(tǒng)计公报，到了2022年，原煤产量就(jiù)仅有300.1万吨(dūn)，同比(bǐ)下降17.2％。

　　鹤壁市正在努力(lì)摆(bǎi)脱(tuō)一个资源型城市的标签。公开报道(dào)显示，鹤壁这些(xiē)年一直在推进(jìn)产(chǎn)业转型。

　　据国家发改委(wěi)，2021年(nián)，鹤(hè)壁(bì)市煤(méi)炭产(chǎn)业(yè)占(zhàn)工业比重下(xià)降至(zhì)5.1％，高新技术产业(yè)占比达到47.7％，数字经济核心产业增加(jiā)值(zhí)占(zhàn)比(bǐ)居河(hé)南(nán)省第2位。2023年鹤壁(bì)市政府(fǔ)工(gōng)作报告还强调了，“煤炭产业占(zhàn)比(bǐ)稳步下降”。

　　GDP方面，从(cóng)2012年到2022年(nián)，鹤壁GDP总(zǒng)量从544.7亿元增加到1107.44亿元，接近翻(fān)倍。虽在河南省内排名第(dì)17，位列倒数第二，但(dàn)人(rén)均GDP在全省排名均处于第7名，位列(liè)中上游。

　　对410开头的身份证是哪里的？ 410开头的身份证号码是河南省吗(duì)比同样是煤炭(tàn)资(zī)源型城市(shì)起(qǐ)家的鹤岗，2021年原(yuán)煤产量达到1046.7万吨，增长3％，洗煤(méi)产量(liàng)达(dá)754万吨，增长22.2％。尽管今年一季度GDP增速达(dá)到8.5％，排名(míng)黑龙江全省第一，但不少(shǎo)分析将其(qí)归(guī)结为(wèi)“家里又找(zhǎo)到了矿”——石墨。

　　易居(jū)研究(jiū)院总监严跃进对时代财经(jīng)指出，鹤壁和鹤岗还是有(yǒu)差异(yì)性的，“应该说(shuō)它(tā)的问题严重程度(dù)要小很多(duō)，鹤壁还是因(yīn)为(wèi)当地房(fáng)产市场的支撑力(lì)和(hé)吸引力不够。”

　　同时(shí)，严跃进指出，“此次(cì)购房者购房后作为仓储使用，恰也说明房(fáng)源(yuán)的利用(yòng)有(yǒu)了新(xīn)的用处。地方政(zhèng)府要从此(cǐ)类热搜事件中挖掘(jué)新的(de)机会，比(bǐ)如说宣传低房价、低生活成本的优势(shì)，积极导入(rù)各类新产业和新资源。”

　　“各地对于此类老旧(jiù)二手房的再利用应该有更好的规划，要系(xì)统对(duì)此类存量(liàng)住房(fáng)进行盘(pán)活，进而培(péi)育城(chéng)市发展的新价(jià)值和新的(de)机会。”严跃(yuè)进建议(yì)道。

　　（文中采访对象丁乐、洪(hóng)丽、吕辉、刘(liú)伊(yī)均为化名）

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