今天给各(gè)位分享税(shuì)法怎么规(guī)定的土地税，其中也(yě)会对税(shuì)法怎么规定土地税征收进行解释 ，如果能碰巧解(jiě)决你现在面临(lín)的问(wèn)题，别(bié)忘了关注本(běn)站，现在开始(shǐ)吧(ba)！

本(běn)文目录一览：

• 1、什(shén)么是土地使(shǐ)用税(shuì)?如何征(zhēng)收和如何(hé)计算(suàn)?
• 2 、商业地(dì)土(tǔ)地使用税(shuì)税率(lǜ)是如何规定(dìng)的
• 3、土地(dì)使(shǐ)用税征(zhēng)收标准
• 4、土增税征收的(de)标(biāo)准
• 5 、土地税如何计算

什么是(shì)土地使用税?如何征收(shōu)和如何计算?

1、法律主观：土地有(yǒu) 土地使用税(shuì) 还有(yǒu) 土地增值税 ，土(tǔ)地使用(yòng)税是(shì)根(gēn)据使用土(tǔ)地的(de)面积及所在地区的(de)单位面积的(de)税(shuì)额(é)计算全年税额(é)，按月(yuè)交纳 。土地使(shǐ)用税是先交纳(nà)，后使(shǐ)用(yòng) ，就(jiù)是在(zài)月初交当月的税。

2、在城市 、县城(chéng)、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个(gè)人，为城(chéng)镇土地(dì)使用(yòng)税的纳(nà)税人，以纳税人实际占用(yòng)的土地面(miàn)积为计(jì)税依据(jù) ，依照规定税额(é)计算征收。

3 、土地使用税计算公式为(wèi)：应纳(nà)城镇土地使用(yòng)税额=应税土(tǔ)地的(de)实际占用面积×适用单(dān)位税额(é)，土地使用税(shuì)是对使(shǐ)用土地的单位(wèi)和(hé)个人(rén)，按使用的土地(dì)面积定额(é)征收的税(shuì) 。

4、土地使用税的征(zhēng)税(shuì)范围是(shì)城(chéng)市、县城(chéng)、建制镇 、工矿区(qū)等。城市指的(de)是国务院批准的市，包含了(le)市区(qū)和郊区(qū)。

5、土(tǔ)地使(shǐ)用税 ，是指在城市(shì)、县城 、建制镇、工矿区范围内使用土地(dì)的单位和(hé)个人，以(yǐ)实际占用的土地面(miàn)积为计税依据，依照规定由土地所(suǒ)在地的税务机关征收的(de)一种税赋(fù) 。

商业地土地使(shǐ)用(yòng)税税率是(shì)如何(hé)规定的

二 ，地产(chǎn)税依标准地价按年计征(zhēng)，税率为(wèi)百分之一(yī)点五。 三，标准房价与标准地价不易划(huà)分之城(chéng)市 ，得暂依(yī)标准房地价(jià)合(hé)并按年计征，税率为百分之一点五(wǔ)。

举个(gè)例子(zi)来说，某城市规定商业(yè)用地(dì)的税率为0.8% ，而住宅(zhái)用地的税率(lǜ)为0.4% 。如果某个商业用地的实际使用面积为10000平方米，那么应该缴(jiǎo)纳的土地使用税就是(shì)：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税(shuì)采用定额税率，即采用有幅度(dù)的差别税额。按(àn)大、中 、小城(chéng)市(shì)和(hé)县城、建制镇、工矿区(qū)分(fēn)别规定每平(píng)方米(mǐ)城镇土地使用税年应纳税额。

土地使用税(shuì)计税依据(jù)是应纳土地使用(yòng)税税(shuì)人实际占用(yòng)的土地(dì)面积×土地使用税每平方米年税额 。《中华(huá)人(rén)民共和国城(chéng)镇土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)暂行条例》中规定(dìng) ，土地使用税以(yǐ)纳税人(rén)实际占用的(de)土(tǔ)地面积为计税(shuì)依据，依照(zhào)规定税额计(jì)算征(zhēng)收。

土地(dì)使用税(shuì)征收标准

城(chéng)镇(zhèn)土地(dì)使(shǐ)用税采用定额税率，即采用(yòng)有幅度的差别税(shuì)额，按大 、中、小城市(shì)和县城、建制镇 、工(gōng)矿区分别(bié)规定每平方米土地使用税年(nián)应纳(nà)税额。具体标准如下：大城市5元(yuán)至30元 。中等(děng)城市2元至24元(yuán)。

法律分(fēn)析：土(tǔ)地使用税(shuì)征收标准是：土地使用税年税额大城(chéng)市每平(píng)方米一块五至三十元；中等城(chéng)市每平方米一块二(èr)至二十四元；小城市每(měi)平方米九毛至十八(bā)元(yuán)；县城、建制镇、工(gōng)矿区每平(píng)方米六毛至十(shí)二元(yuán)。

一般规定每(měi)平方米(mǐ)的(de)年税额 ，大城市为0.50～00元；中等城(chéng)市为0.40～00元；小城市(shì)为(wèi)0.30～00元；县城(chéng)、建制镇 、工矿区为(wèi)0.20～00元 。房产税(shuì)、车船使用税和城镇土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税(shuì)均采取按年征收，分期交纳的方(fāng)法。

土增税征收的(de)标准

1、住宅用地：如(rú)果(guǒ)居民(mín)购买的是(shì)自住住(zhù)宅用地，且之前并未获得(dé)过(guò)宅基地的(de) ，土地(dì)增(zēng)值税的(de)征收(shōu)标准为按土地增值(zhí)的50%税(shuì)率征收。非住宅用地：2018年之前的土地转让，土地增值税(shuì)的征收(shōu)标准(zhǔn)为按土地增值的30%税率征(zhēng)收 。

2 、土地增(zēng)值税的(de)征(zhēng)收方式(shì)：核定征收，按照(zhào)转(zhuǎn)让二手房交易价格全额的(de)1%征收率征收 ，这种模式类似(shì)于目前的个人所得税征收方式。如成交(jiāo)价为(wèi)50万元，土地增(zēng)值税应(yīng)为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未按(àn)照规定的(de)期(qī)限办理清算手续(xù)，经(jīng)税务机关(guān)限期清算 ，逾期仍不(bù)清算(suàn)的；申报(bào)的计税依据明显(xiǎn)偏低，又无正当理由的 。

4、土(tǔ)地增值税是按照增值率计征的，不是固(gù)定的税率。《土地增值税(shuì)暂行条(tiáo)例》第(dì)七条土地(dì)增值(zhí)税实行四级超(chāo)率累进(jìn)税率：增值额(é)未超过扣除(chú)项(xiàng)目金(jīn)额50％的(de)部分 ，税率为30％。

5 、不得(dé)低于(yú)5%。《中华人民共(gòng)和国土地(dì)增(zēng)值税暂(zàn)行条例》规(guī)定，土地增值税核(hé)定征收(shōu)率是不得低(dī)于5%，土地增值税实行四级超率累进税率，其中(zhōng)增值额未超(chāo)过扣除项目(mù)金额50%的部分 ，税率(lǜ)为30% 。

6、号)规定，个人转(zhuǎn)让非住宅类的旧房及建筑物，既(jì)没有计算(suàn)增值额的(de)扣(kòu)除项目的评(píng)估价格 ，又(yòu)不能提供购房发(fā)票(piào)的，税务机关可以实行核定(dìng)征收(shōu)，核定征收率为(wèi)5%。应纳(nà)税额=转让房地产取得的(de)收人(不含增值(zhí)税)x核定(dìng)征收率(5%)。

土(tǔ)地税如(rú)何计(jì)算

1、计算公(gōng)式如下：应纳城镇土地(dì)使(shǐ)用税额=应税土地的实际占用面积x适用单位(wèi)税额 。城镇土地使用税采用定额(é)税率 ，即采有(yǒu)幅度的差别税额，按(àn)大(dà) 、中、小(xiǎo)城(chéng)市和县(xiàn)城、建制镇 、工矿区(qū)分别规(guī)定每平方(fāng)米(mǐ)土地使用(yòng)税年应纳税额。

2、其计算公式如下：应纳城镇土地使(shǐ)用税额(é)=应税土地(dì)的实际占用面积(jī)×适用(yòng)单位税额(é)。

3、土地使(shǐ)用税计算公式为，全年应纳(nà)税额(é)=实际(jì)占用应税土(tǔ)地面积（平(píng)方米(mǐ)）*适用税额 ，即土地使用税(shuì)通(tōng)过纳(nà)税人实际占用(yòng)的土地面积乘以该土地(dì)所在地段的适用税(shuì)额计算(suàn)得出 。

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