刚刚(gāng)，我(wǒ)国(guó)房地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自(zì)然(rán)资源(yuán)部部长(zhǎng)王(wáng)广华(huá)在全国(guó)自然资源和(hé)不(bù)动产确权登记工(gōng)作(zuò)会议上宣布(bù)，我国(guó)全面实(shí)现(xiàn)不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一，从城市房(fáng)屋到农村(cūn)宅基地，从不(bù)动产(chǎn)到自(zì)然资源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所(suǒ)有不动产物权的不(bù)动产统一登记制(zhì)度(dù)全面建立。

　　我国以(yǐ)民法(fǎ)典(diǎn)为统(tǒng)领，以《不(bù却的部首叫什么名称拼音，卩是什么偏旁怎么念)动产登记暂行条(tiáo)例(lì)》为(wèi)核心，以实施细则(zé)、操(cāo)作(zuò)规范、地方(fāng)性(xìng)法规等为配套支(zhī)撑的不动产(chǎn)统一登记(jì)制度体系基本(běn)成型。

　　01全国累(lèi)计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)

　　据(jù)央视新(xīn)闻报道，从全国(guó)自然资(zī)源和不动产(chǎn)确权(quán)登(dēng)记工(gōng)作(zuò)会议上了(le)解到，今年(nián)是不动产统(tǒng)一登记改革(gé)实施(shī)却的部首叫什么名称拼音，卩是什么偏旁怎么念十周年(nián)。十年来(lái)，全(quán)国累计(jì)颁发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本(běn)，全面建立和实施不动(dòng)产统一登记制度。国家、省、市、县四级(jí)联通的不(bù)动产(chǎn)登记信息平台平稳运行，不动(dòng)产登记数据库(kù)覆盖全(quán)国、实时更新，包(bāo)含15亿(yì)多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然(rán)资源(yuán)部表示，目前全国(guó)有(yǒu)约(yuē)3000个大(dà)厅、40000个(gè)窗(chuāng)口，每天为40万群众和企(qǐ)业提供各类(lèi)登(dēng)记服务，累计颁发不动产(chǎn)权证(zhè却的部首叫什么名称拼音，卩是什么偏旁怎么念ng)书(shū)7.9亿(yì)多本、不动产登记(jì)证(zhèng)明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资(zī)源(yuán)部(bù)自然(rán)资源确(què)权登(dēng)记局局(jú)长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不(bù)动产登记服(fú)务(wù)能力和(hé)水平(píng)稳步提(tí)升，实现从“多地、多门(mén)、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限度地减环节(jié)、减材料、减(jiǎn)时(shí)间、降成(chéng)本，一般登记(jì)和抵押登记实(shí)现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自然资源主管(guǎn)部门(mén)还积极(jí)推(tuī)动(dòng)历史遗(yí)留问(wèn)题导致的不动产“登(dēng)记难”问题，共(gòng)解(jiě)决(jué)了1100多万(wàn)套(tào)房屋(wū)办证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国(guó)实(shí)施(shī)实现不(bù)动产统一(yī)登记还要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务(wù)院决定建立(lì)不动产统一登记机构，提出将(jiāng)分散在多个部门的不动产登记职责(zé)整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信(xìn)息平台“四统一(yī)”改革任务(wù)。

　　02不能简单理解为要征收房地产税

　　对此，易(yì)居研(yán)究院研(yán)究总监严跃进表示(shì)我国(guó)全(quán)面实现不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)意味着，历时10年中国真正建立了不动产登(dēng)记制度。该制度下，从房到地、从城到(dào)乡、从(cóng)局部到大市场，真(zhēn)正构建了系(xì)统全(quán)面的产(chǎn)权登记制度。其对于整(zhěng)合房地产领域各类资(zī)源(yuán)，同时加强各类信息(xī)互(hù)通和利用等(děng)都(dōu)具(jù)有积极的(de)作用(yòng)。

　　严跃进还(hái)表(biǎo)示“我国(guó)全面实现不动产统一登记”可以理解为全国房产信息实现了(le)互通。

　　至(zhì)于该项政策是否是房产税(shuì)或房地产税开启信号。严(yán)跃进认为(wèi)“不(bù)动产登记(jì)制度(dù)的出发(fā)点要更广，不是简单的征税。但(dàn)反(fǎn)过来，不动(dòng)产统一登记(jì)后，房地产税(shuì)等(děng)工作(zuò)开展(zhǎn)会更加(jiā)顺畅和容(róng)易。但不(bù)能简单理解为要征(zhēng)收房(fáng)地产税。”

　　广东(dōng)住(zhù)房政策研究中心首席研究员(yuán)李宇(yǔ)嘉表示，不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记是建(jiàn)立(lì)和实施不(bù)动产税制的前(qián)提和基础，也是(shì)落实《物权(quán)法》“物权法(fǎ)定、公示公信(xìn)”原则的(de)唯一途径。经过(guò)法定(dìng)程序(xù)的登记，不(bù)动产拥有者对(duì)于不动产事(shì)实上拥(yōng)有(yǒu)了所(suǒ)有权(quán)（不(bù)管(guǎn)是农村的宅基地，还是(shì)城市的商品住宅(zhái)），也就具备了(le)征收不(bù)动产税的基(jī)础(chǔ)。在此基础上，根(gēn)据基本不(bù)动产需求免(miǎn)税的原则(zé)，扣(kòu)除(chú)基本需求的免税(shuì)面积外，所(suǒ)有人(rén)拥有的其他不动产，将一律进入(rù)征税范畴，并根据(jù)不(bù)动产的基本情况（坐落、年代(dài)、地价、产权形式等(děng)），评估房(fáng)屋的市场价值，按章征税(shuì)。

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