5月(yuè)1日，上海正式实施(shī)多子(zi)女家庭住房公(gōng)积金支持政策。其中明确，多子女家庭在上海市购首套房，最高(gāo)贷款限额上浮20％，即家庭最高贷款限额可(kě)达144万元。

　　记者注意(yì)到，除了上海，近期，已有深圳、合肥(féi)等多地从公(gōng)积金贷款(kuǎn)政策对(duì)多(duō)子女(nǚ)家庭(tíng)购房给(gěi)予支持，降低(dī)其购房压(yā)力。

　　上海(hǎi)实施多子女家庭住房(fáng)公积金(jīn)支持政策:家庭最高(gāo)可贷144万(wàn)元(yuán)

　　昨日晚间，上(shàng)海市住房公积(jī)金管(guǎn)理委员会(huì)发布《关于本(běn)市实施多(duō)子女家庭住房公积(jī)金支持(chí)政策的通知》（沪(hù)公积金管委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通(tōng)知》，自2023年5月1日(rì)起(qǐ)，符合本市住房公积金租赁提取规(guī)定的(de)多子女家庭(tíng)，可按照实际房租(zū)支出提取住房(fáng)公积金。

　　符合(hé)本市住房公积(jī)金贷(dài)款(kuǎn)规定(dìng)的多(duō)子女家庭(tíng)购买首套住房，最高贷款限额（含(hán)补充公积(jī)金最高(gāo)贷款限额）在本市最(zuì)高贷款限(xiàn)额的基础上(shàng)上浮20％。

　　根据新政操作细则，多(duō)子女家(jiā)庭的(de)职工（以下简称借款申请人）申请(qǐng)贷(dài)款时至少有一个子女为(wèi)未成年人。个(gè)人最高贷(dài)款(kuǎn)限额为(wèi)60万元，缴交补充住房公积金的，最高(gāo)贷款限(xiàn)额在上述限(xiàn)额基础上(shàng)增加12万(wàn)元；家庭最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额为120万(wàn)元(yuán)，缴交补(bǔ)充(chōng)住房公积金的，最高贷(dài)款限额在上述(shù)限额(é)基础上增加(jiā)24万元(yuán)。

　　另外，新政还(hái)提出，符合上海市(shì)租赁提取规(guī)定(dìng)的多(duō)子女家(jiā)庭(tíng)，可按(àn)照(三件套是哪三件zhào)实际(jì)房(fáng)租支(zhī)出提取住房公积金。

　　根据新政操作细则，申请人需符(fú)合的条件包括：申请(qǐng)人在上海市连续足(zú)额缴存住房公积金满3个(gè)月；申请人(rén)及配偶在上(shàng)海市(shì)无(wú)自有住房且租(zū)赁市场租赁住房(fáng)，或者按照上海市相(xiāng)关(guān)政策规定租赁经政府(fǔ)主管部门认定并纳入(rù)统(tǒng)一(yī)管(guǎn)理的公共租(zū)赁住房、保(bǎo)障性租赁住房，并按规(guī)定办妥租赁备案；申请人及配偶在(zài)上海市(shì)无住(zhù)房公积金(jīn)贷款、无(wú)委托提取住房公积金归还住(zhù)房贷(dài)款(kuǎn)等(děng)生效中提(tí)取业务；至少一名未成年子女与申(shēn)请人或配偶在本市共同居住半年以上（含(hán)半年(nián)）；申请人及配偶仅(jǐn)可提取(qǔ)住房(fáng)公积金(jīn)支付(fù)一套房屋的租(zū)赁费(fèi)用(yòng)。

　　对于提取额度，新政规定，租(zū)赁公共租(zū)赁住房、保障性(xìng)租赁(lìn)住房的，实际租(zū)金以网签备案合(hé)同登(dēng)记租(zū)金为准；租赁市场租(zū)赁住房的，实际租金(jīn)以网签(qiān)备案合同以及缴纳租金的税控发票登记(jì)的租(zū)金为准。

　　多地调整公积金贷(dài)款政(zhèng)策，更多惠及多子女家庭

　　记(jì)者注意到，上述新(xīn)政(zhèng)是基(jī)于贯彻落实《关(guān)于进一步(bù)完(wán)善和落(luò)实(shí)积极生育支持(chí)措施的(de)指导意见》（国卫人口(kǒu)发(fā)〔2022〕26号）精神而提(tí)出。

　　2022年7月25日，发(fā)展改(gǎi)革(gé)委(wěi)、中(zhōng)央宣传部、住(zhù)房城乡(xiāng)建(jiàn)设部等联合发布(bù)《关于进一(yī)步完(wán)善和落实积极生(shēng)育支持措施的(de)指导意见》，要求深入实施(shī)一对(duì)夫妻可(kě)以生育三个子女政(zhèng)策及配套支持措施，完(wán)善和落(luò)实财政(zhèng)、税收、保险、教育(yù)、住房、就业等(děng)积极生育(yù)支持措施，积极(jí)营造婚育友好(hǎo)社会氛围，促进人(rén)口长期均衡发展提(tí)供有(yǒu)力(lì)支撑。其中在 第五大条“强化住房、税收等支持措施(shī)”中提到：“精准(zhǔn)实施购房租(zū)房倾斜政策。住房政策向(xiàng)多子女(nǚ)家庭倾(qīng)斜，在缴存城市无自有住(zhù)房(fáng)且租赁住房的多子女家庭，可按照实际房租支出(chū)提(tí)取住房公积金；对(duì)购(gòu)买首(shǒu)套(tào)自住住房的多子女家庭，有条件的城市可给予适当提高住(zhù)房公积金贷款额度等相关(guān)支持政策(cè)等。

　　再(zài)追溯到2021年6月26日， 中共中央、国(guó)务院(yuàn)曾发布《关于优化(huà)生育(yù)政策促(cù)进人口长期均衡发(fā)展的决定》，其中表示，“当前(qián)，进一步适应(yīng)人口形势新(xīn)变(biàn)化和(hé)推动高质量(liàng)发展新(xīn)要求，实施(shī)三孩生育政策及(jí)配套支持措(cuò)施，具有重大(dà)意义(yì)。”并提出了到2025年和2035年(nián)促(cù)进人口长期均衡发展的(de)目标(biāo)。在(zài)这个《决定》的第十(shí)九条“加强税收、住房(fáng)等(děng)支持政策(cè)”中提(tí)到”地方(fāng)政府可以研究(jiū)制定根据(jù)养育未成年子女负担情况实施差异化租赁和购买房屋的优惠政策。”

　　除了上海，近期，已有多地从公积金贷款政(zhèng)策对多子(zi)女家庭购(gòu)房给予支持(chí)，降低其(qí)购房压力。

　　4月24日，潮州提出多子女家庭住(zhù)房公积(jī)金支持政策。购买首套自住住房申请住房公积金个人住房贷款的，二孩家庭(tíng)贷款最高限(xiàn)额提高10％，三孩家(jiā)庭贷款最高(gāo)限额提高20％；租(zū)房提取最高额度提高20％。即以家庭为(wèi)单位，每户每年提取最(zuì)高限额不超过11520元。

　　4月下旬，江西新余发布“调(diào)整住(zhù)房公(gōng)积(jī)金(jīn)缴(jiǎo)存(cún)使用政策的通知”，对多孩家(jiā)庭租(zū)房(fáng)给予(yǔ)更(gèng)大支持力(lì)度。对于(yú)多子女家(jiā)庭无房租(zū)赁(lìn)住房(fáng)提取(qǔ)公积金的，年(nián)提取限额按现行规(guī)定额度标准上(shàng)浮50％，即(jí)租房年提取额度(dù)从1.2万(wàn)元提高(gāo)至1.8万元。

　　合肥也出台公积(jī)金新政，规(guī)定(dìng)多子女家庭购买首套自(zì)住住房且首次申请住(zhù)房贷款的，单(dān)方正常缴(jiǎo)存最高可贷款额度(dù)提高至65万元，夫妻双方正常缴存最(zuì)高可贷款额度提高至75万元。多子女家庭(tíng)无(wú)房租赁(lìn)住房提(tí)取住房公积金(jīn)的，提取限额按(àn)现行规定额度标准上浮50％确定(dìng)。

　　3月下旬，深圳市明(míng)确(què)，对于生育二孩及(jí)以上(shàng)的多(duō)子女家庭（至少(shǎo)一个子女未成年）使用公积金贷款购买首套(tào)住(zhù)房的(de)，其公积(jī)金贷(dài)款最高额度(dù)可以上浮30％；生育二孩及以上的多子女家庭(tíng)使用公积金贷款购买首套住房(fáng)，且所购住房(fáng)为绿色建(jiàn)筑评(píng)价标(biāo)准二星级及以上(shàng)的绿色建筑的，其公积(jī)金贷款最高额(é)度可(kě)以上浮(fú)40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多子女家庭为(wèi)单缴存职工(gōng)的，购买住房(fáng)最高(gāo)贷款额度为(wèi)60万(wàn)元；多子女(nǚ)家庭为双缴(jiǎo)存(cún)职(zhí)工的，购买首(shǒu)套住房最高贷款额度为80万元(yuán)，购买二套住房最(zuì)高贷款(kuǎn)额(é)度为(wèi)70万元。

　　在(zài)江西九江，生育(yù)二孩的家庭购买(mǎi)首套(tào)自住住房(fáng)申(shēn)请住房公积金贷款(kuǎn)，贷款(kuǎn)最高限额在(zài)九江(jiāng)市住房公积(jī)金贷款最高限额基(jī)础上上浮(fú)10％；生育三孩的家庭，购买首套自住住房申请(qǐng)住房(fáng)公积金贷款，贷款(kuǎn)最高限额在(zài)住(zhù)房公积金贷款最(zuì)高限额基础上(shàng)上浮(fú)20％。即(jí)夫(fū)妻双(shuāng)方缴(jiǎo)存住房公(gōng)积金的家庭，二孩最高贷(dài)款额度为110万(wàn)元，三孩家庭为120三件套是哪三件万元。

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