财联社5月5日讯（编辑 周新旸）融(róng)创中国(guó)(01918.HK)再度披(pī)露其境外债务重组进展。

　　5月(yuè)4日(rì)晚间，融(róng)创(chuàng)中国发(fā)公(gōng)告称，2023年5月4日(rì)香港(gǎng)时(shí)间下午5时(shí)正，占现有债务约85%的同意(yì)债权(quán)人已加入重组(zǔ)支持(chí)协议(yì)。

　　周五盘中，融创股价在此利好(hǎo)刺激下，一度涨(zhǎng)超13%，并带动港股内房板块一起走强。

　　截至(zhì)发稿，融创中国涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅(fú)扩大

　　在刚过去(qù)的4月，部分重(zhòng)点城(chéng)市市场(chǎng)活跃(yuè)度下降，导致房(fáng)企业绩环比下降，但(dàn)同比来看，仍(réng)保(bǎo)持增长，且(qiě)增(zēng)幅进一步(bù)提升。

　　中指研究院的数据显示(shì)，4月，百强房企4月单(dān)月销售(shòu)额环(huán)比下(xià)降17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强房(fáng)企(qǐ)销总额为23934.6亿(yì)元，同比增长12.8%，继续保持(chí)增(zēng)长(zhǎng)。

　　克而瑞研究(jiū)中(zhōng)心的(de)数据也显示，4月，百(bǎi)强房企实现销售操(cāo)盘金额5665.4亿元(yuán)，单月(yuè)业绩环(huán)比(bǐ)降(jiàng)低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比去年保持增长且(qiě)增幅较上月(yuè)进一步提(tí)升(shēng)。累计业绩来看，1-4月百(bǎi)强房企实(shí)现销售操盘金额(é)20499.2亿(yì)元，累计业绩(jì)同(tóng)比自一季度转正之(zhī)后，增(zēng)幅也进一步(bù)提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管(guǎn)4月百强房企业绩(jì)环比下降(jiàng)，但仍有(yǒu)近三成百强房企单月业绩(jì)环比增(zēng)长，包括招商蛇口、滨江(jiāng)集(jí)团(tuán)、中国铁建等；同(tóng)时有(yǒu改造文章的祖师是谁 改造文章的祖师爷是谁)近六(liù)成(chéng)百强房企单(dān)月(yuè)业(yè)绩同比增长。克(kè)而(ér)瑞研究(jiū)中心(xīn)指出，总(zǒng)体来看，央国(guó)企以及(jí)部分优质民企凭(píng)借(jiè)热点城(chéng)市布局(jú)以及积极(jí)的推盘去化，表现出(chū)较强的抗周期韧性。

　　热点城市市场活跃度有望保持

　　中指研究(jiū)院认为，在(zài)前期积(jī)压需(xū)求集(jí)中释放(fàng)后，当前重点城市(shì)市场活跃(yuè)度下行(xíng)，部分城市市场出现明(míng)显(xiǎn)降温(wēn)。居民(mín)收入及就(jiù)业(yè)预期偏弱下(xià)，市(shì)场进一步恢(huī)复的(de)动力(lì)不(bù)足，短期(qī)房地产政策(cè)仍将(jiāng)保持宽松状态，稳定购房者置业信心和(hé)预期至(zhì)关(guān)重要(yào)。

　　4月(yuè)，中(zhōng)央政治(zhì)局会议释放(fàng)了积极信(xìn)号。中指研究(jiū)院认(rèn)为，一方(fāng)面(miàn)经济运行(xíng)呈向(xiàng)好态(tài)势，恢复和扩大(dà)需求仍是经(jīng)济持续(xù改造文章的祖师是谁 改造文章的祖师爷是谁)好转的关键(jiàn)，而房(fáng)地产亦是(shì)扩大需求的重要抓手；另一(yī)方面，会(huì)议(yì)为(wèi)房地产市场定(dìng)调(diào)，短(duǎn)期房地产政策仍将(jiāng)保持宽(kuān)松状态，有助于稳定(dìng)购房者置业(yè)信心和预期。

　　中指(zhǐ)研究院预计，随着各地政策的进一步(bù)优(yōu)化(huà)调整及宏观经济的(de)稳步修复，二季度全国房地产(chǎn)市场有望企稳(wěn)，但城(chéng)市(shì)间分化(hu改造文章的祖师是谁 改造文章的祖师爷是谁à)行情延续，热点城市市场活跃度有望保持，但多数城(chéng)市仍面临较大调整压力。

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