5月1日，上海正式实(shí)施多子女家庭住房公积金支持(chí)政策。其中明确，多子女家庭(tíng)在上海市购首套房，最高贷款限额上浮20％，即家庭最高贷款限额可(kě)达144万元。

　　记者注意到，除(chú)了上海，近期(qī)，已有深(shēn)圳、合肥等多(duō)地(dì)从公积金(jīn)贷款政(zhèng)策对多子女家庭购房给予支(zhī)持，降(jiàng)低其购房压力。

　　上海实施多子女家庭住(zhù)房公积金支持政策:家(jiā)庭(tíng)最高可(kě)贷(dài)144万元

　　昨日晚间，上海市住房公积金管理委(wěi)员(yuán)会发(fā)布《关于本(běn)市实施多子女家庭住房公积金(jīn)支(zhī)持政策(cè)的通(tōng)知(zhī)》（沪公积金管委(wěi)会〔2023〕7号，以下简称《通(tōng)知(zhī)》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起(qǐ)，符合(hé)本市住房(fáng)公积金租(zū)赁(lìn)提取规定的多子(zi)女家庭，可按(àn)照实际(jì)房租(zū)支出提(tí)取住房公积金。

　　符合本市住(zhù)房公(gōng)积(jī)金贷款规定的(de)多子女家(jiā)庭购买(mǎi)首(shǒu)套住房，最高贷款限额（含(hán)补充公积金最高贷款限额）在本市最高贷款限额(é)的(de)基础上上浮20％。

　　根据新(xīn)政操作细则，多子女家庭的(de)职工（以下简称借款申请人）申请贷款时(shí)至少有(yǒu)一个子女为未(wèi)成年人(rén)。个人最高贷款(kuǎn)限额(é)为60万元(yuán)，缴(jiǎo)交补充住(zhù)房公积金的，最高(gāo)贷款限额在(zài)上述限(xiàn)额基础(chǔ)上增加(jiā)12万元；家庭最高(gāo)贷款限额为120万谈恋爱期间所有的转账可以起诉吗，恋爱期间的转账超过多少要还元，缴交补充住(zhù)房公(gōng)积(jī)金(jīn)的，最高贷(dài)款(kuǎn)限额在上述限额基础(chǔ)上增加(jiā)24万元。

　　另外，新政还提出，符(fú)合上(shàng)海市租赁(lìn)提取规定的多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)，可按照实际房租支出(chū)提取住房公(gōng)积金。

　　根据新政操(cāo)作细则，申请人需符合的(de)条件包括(kuò)：申请人在(zài)上海市连(lián)续(xù)足额缴存住房(fáng)公积金满3个月；申请人及配偶在上海(hǎi)市无自有住(zhù)房且(qiě)租赁市场租赁住房(fáng)，或者按(àn)照上(shàng)海(hǎi)市相关政策规定租赁经政府主管部门(mén)认定并纳入统一管(guǎn)理的公共(gòng)租(zū)赁住房(fáng)、保障性租(zū)赁(lìn)住房，并(bìng)按规定办妥租赁备案(àn)；申请人及(jí)配(pèi)偶在上海(hǎi)市(shì)无住房公积(jī)金贷(dài)款、无委托提取住(zhù)房公(gōng)积金归还住房(fáng)贷(dài)款等(děng)生(shēng)效(xiào)中提取(qǔ)业务(wù)；至少一名未(wèi)成(chéng)年子女与申(shēn)请人或(huò)配偶(ǒu)在本市共同居住半年以上（含半年）；申请人及配偶仅可提(tí)取住房公积金支(zhī)付一套房屋的租赁费用。

　　对(duì)于提取额度，新政规(guī)定，租赁公共租(zū)赁(lìn)住房、保(bǎo)障性租(zū)赁住房的，实际租金(jīn)以网签备案合同登记(jì)租(zū)金为(wèi)准；租赁市(shì)场(chǎng)租(zū)赁(lìn)住房的(de)，实际租金以(yǐ)网签备案合同以(yǐ)及缴纳租金的税(shuì)控发票登记的(de)租金为准。

　　多地(dì)调整公积金贷(dài)款政策(cè)，更多惠及多子女家庭

　　记者注意到，上述新政是(shì)基于贯(guàn)彻落实《关于进一(yī)步完善和落实积(jī)极生育支持措施的(de)指(zhǐ)导意见》（国(guó)卫人(rén)口(kǒu)发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年(nián)7月25日，发(fā)展改革(gé)委、中央(yāng)宣传部、住房城(chéng)乡建(jiàn)设部(bù)等(děng)联合(hé)发布《关于进一步完善和(hé)落实积极生育支持措施的(de)指导意见》，要求深入(rù)实施一对(duì)夫妻可(kě)以生育三个子女(nǚ)政策及(jí)配套支持措(cuò)施，完善和落实(shí)财政(zhèng)、税收、保险、教育、住房、就业等积(jī)极(jí)生(shēng)育支持措施(shī)，积极营造婚育友好社(shè)会(huì)氛围，促进人口长期均衡发展提供有力支撑。其中(zhōng)在 第五大条“强化(huà)住房、税(shuì)收等支持措(cuò)施”中提到：“精准实施购房租(zū)房倾斜政策。住房政(zhèng)策(cè)向多(duō)子女(nǚ)家庭倾斜，在缴(jiǎo)存城市无自(zì)有住房(fáng)且租赁住房的多(duō)子女家庭(tíng)，可(kě)按照(zhào)实际房租支出提取住房(fáng)公积(jī)金；对(duì)购买首套自住住(zhù)房的多子女家庭，有条件的城市可给予(yǔ)适当提高住(zhù)房公积金贷(dài)款额度等相关支持政策等。

　　再追溯到2021年6月26日(rì)， 中共中央、国务院曾(céng)发布(bù)《关于优化生育(yù)政策促进人口长(zhǎng)期均(jūn)衡发展的决定》，其中表(biǎo)示，“当(dāng)前(qián)，进一步适应人口形势新(xīn)变化和推(tuī)动高质量发展新要求，实施三孩生育(yù)政策及配套(tào)支持措施，具有重大意(yì)义。”并提出了到2025年和2035年(nián)促进人口长期均衡发展的(de)目标。在这个《决定》的第(dì)十九条“加强税(shuì)收、住(zhù)房等(děng)支持政策”中提到”地(dì)方政府可以研(yán)究(jiū)制(zhì)定根(gēn)据养(yǎng)育未成年子女负(fù)担(dān)情况实施差异(yì)化租(zū)赁和购买房屋的优(yōu)惠政策。”

　　除了上(shàng)海，近期，已(yǐ)有多(duō)地(dì)从公积金(jīn)贷款政策对多子女(nǚ)家(jiā)庭购(gòu)房(fáng)给予支持(chí)，降低其购(gòu)房(fáng)压(yā)力。

　　4月24日，潮(cháo)州(zhōu)提出(chū)多子女家庭住(zhù)房公积金支持政策。购买(mǎi)首套自(zì)住住房申请(qǐng)住房公积金个人住房贷款的，二孩家庭贷款最(zuì)高限(xiàn)额提(tí)高10％，三孩家庭贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额提(tí)高20％；租房提取最(zuì)高额度(dù)提高20％。即以家(jiā)庭为(wèi)单位，每户(hù)每年提取最高限额(é)不超过11520元。

　　4月下旬，江西新余(yú)发布“调整住房公积金缴(jiǎo)存使用政策的通知”，对多孩家庭租房给(gěi)予更大支(zhī)持力度。对(duì)于(yú)多子女家(jiā)庭无房租赁住房提取公积(jī)金的，年(nián)提取限额按现行(xíng)规(guī)定额(é)度(dù)标准上(shàng)浮50％，即租(zū)房年提(tí)取额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合(hé)肥也出台(tái)公积金新政，规定多子(zi)女家庭购买首套自(zì)住(zhù)住房且首(shǒu)次申(shēn)请(qǐng)住房(fáng)贷(dài)款的，单(dān)方正常(cháng)缴存最高(gāo)可(kě)贷款额度提高至65万元，夫妻双方正常缴存最(zuì)高可贷款(kuǎn)额度提高至75万元。多子女家(jiā)庭(tíng)无(wú)房租(zū)赁住(zhù)房提取住(zhù)房公积(jī)金的，提取限额按(àn)现行(xíng)规定额度标准上浮50％确定。

　　3月(yuè)下旬，深圳市明确(què)，对于生育二(èr)孩(hái)及以上的多(duō)子女家(jiā)庭（至少一个子女未成年）使(shǐ)用(yòng)公(gōng)积金贷款(kuǎn)购买首套住房(fáng)的，其公(gōng)积金(jīn)贷款最高额(é)度可以上浮30％；生(shēng)育二孩及以上的(de)多子女家(jiā)庭(tíng)使(shǐ)用公(gōng)积金贷款购买首套(tào)住房，且所购(gòu)住房(fáng)为绿色(sè)建筑(zhù)评价标准(zhǔn)二星级及以上(shàng)的绿色建筑的(de)，其公(gōng)积金贷款最高额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多子(zi)女(nǚ)家庭为(wèi)单缴存职工的(de)，购买住房(fáng)最高贷款额度为(wèi)60万元(yuán)；多子(zi)女家庭为双缴存职工的，购买首套(tào)住房最高贷款额(é)度(dù)为80万元，购买二套住(zhù)房最高贷款额度为70万元(yuán)。

　　在江西九江(jiāng)，生(shēng)育(yù)二(èr)孩的家庭购买首套(tào)自(zì)住住(zhù)房(fáng)申请住房公(gōng)积(jī)金贷款，贷款最高限额(é)在九江市住(zhù)房公积金贷(dài)款最高限额基础上上浮10％；生(shēng)育三孩(hái)的(de)家庭，购买首套(tào)自住(zhù)住(zhù)房申请住房公积(jī)金贷(dài)款，贷款最(zuì)高限(xiàn)额在住房公积金(jīn)贷款最高(gāo)限额(é)基础上(shàng)上浮20％。即夫妻双方(fāng)缴存住房(fáng)公积金的(de)家庭，二孩最高贷款额度(dù)为110万元，三孩家(jiā)庭为(wèi)120万元。

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