刚刚(gāng)，我国房地产(chǎn)领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自(zì)然资源部部长王广华在全(quán)国(guó)自(zì)然资源和(hé)不动产(chǎn)确(què)权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记(jì)。

　　这意味着经过十年努力，从分散到(dào)统(tǒng)一(yī)，从城市房(fáng)屋到农村宅(zhái)基地，从不(bù)动产到自然资(zī)源，覆盖所有国土(tǔ)空间(jiān)，涵盖所(suǒ)有(yǒu)不动产(chǎn)物(wù)权(quán)的不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度(dù)全面建(jiàn)立。

　　我国(guó)以民法典为统领，以《不动产登(dēng)记暂行条例》为核心(xīn)，以实施细则、操作规范、地(dì)方性法规等为配套支撑的不动产统一登记(jì)制度(dù)体系基本成(chéng)型(xíng)。

　　01全(quán)国累计颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道，从全国自然(rán)资源和(hé)不动(dòng)产确权登记工作会议上了解到，今年(nián)是不(bù)动(dòng)产统一登记改革(gé)实(shí)施(shī)十周(zhōu)年。十(shí)年来，全国累(lèi)计颁(bān)发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动(dòng)产统一登记制度。国家、省(shěng)、市、县四级联通的不动产登记信息(xī)平台平稳(wěn)运行，不(bù)动产登记数据(jù)库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条(tiáo)不动(dòng)产登记信息。

　　自然资源部(bù)表示，目(mù)前(qián)全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群众和企业提供各类登记服(fú)务，累计颁(bān)发不(bù)动(dòng)产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)、不动(dòng)产登记(jì)证(zhèng)明3.6亿(yì)多份(fèn)。此外，2000多个市(shì)县(xiàn)同步颁发(fā)电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源(yuán)部自然资(zī)源确权(quán)登记(jì)局局(jú)长田文彪表示，（各地）不动产(chǎn)登记服务能力和水平(píng)稳步提升，实现(xiàn)从“多(duō)地、多(duō)门、多(duō)次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大(dà)限度地减环节、减材料、减时(shí)间(jiān)、降成本，一般(bān)登记(jì)和抵押登记(jì)实现5个工作日内(nèi)办(bàn)结。

　　各级自然资源(yuán)主管部门还积极推动历史遗留问题导致的不动产(chǎn)“登(dēng)记(jì)难(nán)”问题(tí)，共解决了1100多万套(tào)房屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实(shí)施实现不动产统(tǒng)一(yī)登记还要追(zhuī)溯(sù)到(dào)十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定(dìng)建(jiàn)立不动产统一登记机构，提出将分散在(zài)多(duō)个部门(mén)的不动产(chǎn)登记职责整合，实面膜对脸真的有用吗，长期敷面膜和不敷面膜的区别现登记机构、登记(jì)簿(bù)册(cè)、登记依据和信息平台“四统(tǒng)一”改革任务。

　　02不能简(jiǎn)单理解为要征收房地产税

　　对此，易居(jū)研究院研(yán)究(jiū)总(zǒng)监(jiān)严跃进表示我国全面实现不(bù)动产统一登记(jì)意(yì)味着，历(lì)时10年中(zhōng)国真正建立了不动产登记制度。该(gāi)制度(dù)下，从房(fáng)到地、从城到乡、从局(jú)部到大市(shì)场，真正构建了(le)系统全面的产(chǎn)权(quán)登(dēng)记制(zhì)度。其(qí)对于整合(hé)房地(dì)产领域(yù)各(gè)类资源，同时加强各类信息互(hù)通和利用(yòng)等都具有积极(jí)的作用。

　　严(yán)跃进(jìn)还(hái)表示“我国全面实现不动产(chǎn)统一登记(jì)”可以理解为(wèi)全(quán)国房(fáng)产信息(xī)实现(xiàn)了互通。

　　至(zhì)于该(gāi)项政(zhèng)策是否是房产税或房地产(chǎn)税开启信号。严跃进认为(wèi)“不动产登记制度(dù)的出(chū)发点(diǎn)要(yào)更广(guǎng)，不是(shì)简单的征税。但反过来，不动产统一登记后，房(fáng)地产税等工作开展会更加顺畅和容(róng)易。但不能(néng)简单(dān)理解为(wèi)要征收房地产税。”

　　广东(dōng)住房政策研究中心首席(xí)研(yán)究员李宇面膜对脸真的有用吗，长期敷面膜和不敷面膜的区别嘉表(biǎo)示(shì)，不动(dòng)产统一登(dēng)记是建立(lì)和实施(shī)不(bù)动产税制(zhì)的前提(tí)和基础，也是落实《物(wù)权法面膜对脸真的有用吗，长期敷面膜和不敷面膜的区别(fǎ)》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经(jīng)过法定程(chéng)序的(de)登记，不(bù)动产拥有者对于不(bù)动产事实上拥有了所有权（不管是农(nóng)村的宅基地，还是城市的(de)商品住宅），也就具备了征收不动产(chǎn)税的基(jī)础。在此基础上，根据基本不动产需求免税(shuì)的原则，扣(kòu)除基(jī)本需求的(de)免税(shuì)面(miàn)积(jī)外，所(suǒ)有人拥有的其他(tā)不动产(chǎn)，将一律进入(rù)征税范畴，并根据不动产的(de)基本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形式(shì)等），评估房屋(wū)的市场价(jià)值，按章征税。

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