杭州楼市因区施(shī)策，除(chú)临安区不限购外，其他9个区(qū)均为限购(gòu)区。其中，限购区(qū)政策又(yòu)分为核心限购区域、限(xiàn)购放宽区域和差(chà)异化购(gòu)房区域(yù)三种。在上城区、西湖区、拱墅(shù)区等核心限购区域(yù)内(nèi)购买二(èr)套房，依然需落户(hù)满5年热情款待和盛情款待的意思区别，怎么表达感谢别人请吃饭。

　　在杭州限(xiàn)购范(fàn)围内(nèi)，个人(rén)转让家(jiā)庭唯一住(zhù)房(fáng)增值税(shuì)免征(zhēng)年限由5年(nián)调整(zhěng)到2年；个(gè)人转让非家庭(tíng)唯(wéi)一住房的，增(zēng)值税(shuì)免征年(nián)限(xiàn)仍为5年。

　　近日(rì)，一则关于杭(háng)州楼(lóu)市政(zhèng)策(cè)的消(xiāo)息在网上引(yǐn)发议论。该(gāi)消息称，杭州5月1日起施行(xíng)楼市新政，购买(mǎi)第(dì)二套房的购(gòu)房者无需(xū)在杭州落户满5年，以及购买房屋满2年后出(chū)售的房产(chǎn)，将免(miǎn)征增值税。记者(zhě)向杭州市住房保(bǎo)障和房产管理局求证确(què)认，这是一则假消息(xī)。

　　杭州(zhōu)市(shì)住房保障和(hé)房(fáng)产管(guǎn)理(lǐ)局局长王进(jìn)表示，目(mù)前，杭州10个市(shì)辖区，除临安区不限(xiàn)购外，其他9个(gè)区均为限(xiàn)购区。其(qí)中，限购区政策又(yòu)分为核心限购区域、限购(gòu)放宽区域和差异化购房区域三种。在(zài)上城区、西湖区、拱墅区等核心限(xiàn)购区域内购买第二套住房，依然需要(yào)落户(hù)满5年，其中符合条件的(de)三孩家庭，限(xiàn)购住房套数增(zēng)加(jiā)1套。“杭州积(jī)极(jí)因区(qū)施策(cè)，促进刚性和改(gǎi)善(shàn)性住(zhù)房需求释放，加大力度促进房地产市场(chǎng)良(liáng)性循环和健康发展。”王进说(shuō)。

　　为进一(yī)步完善(shàn)税收调节作用(yòng)，2022年5月(yuè)，杭(háng)州(zhōu)发布《关于进(jìn)一步促进房(fáng)地产市(shì)场平(píng)稳健康发(fā)展的通知》。通知(zhī)规定(dìng)，在(zài)杭(háng)州限购范围(wéi)内，个(gè)人(rén)转(zhuǎn)让家庭唯一住房增值税(shuì)免征年限由5年调整(zhěng)到2年；个人(rén)转让非家庭唯(wéi)一住房的，增(zēng)值税(shuì)免征年限仍为(wèi)5年。

　　目(mù)前，杭州房地产市场(chǎng)分化格局明显。2022年(nián)9月(yuè)，富阳区率(lǜ)先(xiān)放宽限(xiàn)购(gòu)，对于已(yǐ)落户(hù)杭(háng)州市(shì)的(de)户(hù)籍家庭或在杭热情款待和盛情款热情款待和盛情款待的意思区别，怎么表达感谢别人请吃饭待的意思区别，怎么表达感谢别人请吃饭州有(yǒu)城镇社(shè)保(bǎo)（或个人所(suǒ)得税）缴纳记录的非杭户籍家庭，可在富阳(yáng)区(qū)购(gòu)买(mǎi)住房（含新建商品住房(fáng)和二手(shǒu)住房）；符合条件(jiàn)的杭州市(shì)户籍家庭(tíng)在富(fù)阳(yáng)区购买第二套(tào)住房(fáng)，不受落户(hù)满5年限制。

　　“聚焦刚性和(hé)改善性住房需求，应进(jìn)一步(bù)提升房地产调控政策精准度。”易居研究院(yuàn)智库中心研(yán)究(jiū)总(zǒng)监严跃进(jìn)认(rèn)为，必须坚(jiān)持(chí)系统思维，因城施策、因地制宜(yí)，鼓励各地(dì)从实际情况出(chū)发完善政策。充(chōng)分考虑到不同社会群体的不同(tóng)情况，有针对性地满(mǎn)足居民刚性和改(gǎi)善性需求，把尊重市场规律和满足居民需求(qiú)有机结合好。

　　继富阳区之(zhī)后，杭州多(duō)个(gè)市辖区陆续放宽限(xiàn)购政策。目前，钱塘区、临平(píng)区全域限(xiàn)购放宽，外地户籍(jí)只需1个月社保(bǎo)即可购买新房(fáng)或二手房，本地户(hù)籍(jí)无需社保(bǎo)，购买二套房不再受落户满(mǎn)5年(nián)限制，各(gè)类家庭在(zài)限(xiàn)购区内限(xiàn)购的住房总套数不变。

　　除了放宽限购，杭州(zhōu)还积极探索职住(zhù)平(píng)衡(héng)，制定特定(dìng)区域的差(chà)别化购房政策，进一步(bù)缓解(jiě)住房供求矛(máo)盾。2022年11月(yuè)，杭州市住房(fáng)保障和房产管理(lǐ)局、杭州城西科创大(dà)走廊管(guǎn)委会联合(hé)发布《关(guān)于城西科创大走廊实施差(chà)异化购房的通知(zhī)》，明确在城西科创大走廊范围内实施(shī)差异化购房政策(cè)。通知要求，自政策发布之日起(qǐ)，实(shí)施范围内领取预(yù)售证的新建商品(pǐn)住房项目，应提供不少于准售房(fáng)源(yuán)总套数(shù)50％的(de)房源，定向(xiàng)供应给在实施范围内稳定(dìng)就业或落户满一定年限的“人才无房家庭”“其他(tā)无房(fáng)家庭”和“其他(tā)家庭(tíng)”三(sān)类购房(fáng)家庭(tíng)。

　　随着(zhe)政策优化调整，杭州(zhōu)楼市(shì)呈现成交量增多、价格企稳的回暖迹象。今年(nián)一(yī)季度，杭州市区共出让28宗涉宅地块，金额(é)416.6亿元，位(wèi)列一季度(dù)全国城市市本级涉(shè)宅用地(dì)出让金第(dì)一位；平均楼面价18286元/㎡，平均溢(yì)价率9.95％，各项指标居全(quán)国前列；二(èr)手房市(shì)场回暖明显，杭州(zhōu)市区（不含富阳、临安）共(gòng)计成交二手住(zhù)宅16634套，环比上(shàng)涨(zhǎng)57.3％，同(tóng)比上涨95.0％。

　　“杭州将持续优(yōu)化房地产调控措施，积极促进房(fáng)地产市场企稳回升。同(tóng)时将进(jìn)一(yī)步改(gǎi)善(shàn)预期，扩大(dà)有(yǒu)效需(xū)求，发挥好(hǎo)金融支持(chí)作用，确保房地产市(shì)场平(píng)稳健康(kāng)发(fā)展。”王进说。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 热情款待和盛情款待的意思区别，怎么表达感谢别人请吃饭