过去辉煌的千亿房企(qǐ)如今正在面临退(tuì)市(shì)潮，这是一场(chǎng)史无前例的大撤(chè)退。截至5月31日收盘(pán)，A股(gǔ)有十(shí)几(jǐ)家公(gōng)司(sī)的股价低于1元(yuán)，其(qí)中超过10家A股房(fáng)企股价低于1元/股，可能触发(fā)强制退市，其中包(bāo)括*ST蓝(lán)光、美(měi)好置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰(tài)、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其(qí)中甚至(zhì)包(bāo)括阳光城、泰禾这(zhè)两家(jiā)曾经的千亿房(fáng)企。

　　这些房企都是之前高(gāo)速扩张的激进企业，在周期性(xìng)调整后(hòu)面临着过去的(de)举债扩(kuò)张的后果。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST泰禾发布公告称，截至2023年(nián)5月31日，公司股票收盘价连续18个(gè)交(jiāo)易(yì)日低于(yú)1元/股，预计(jì)将连续20个交(jiāo)易日低于1元/股。根据(jù)深交所相关(guān)规定(dìng)，其股票(piào)存在(zài)被(bèi)终(zhōng)止(zhǐ)上市交易的(de)风险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城发布公(gōng)告，公(gōng)司股票收盘价连续13个(gè)交易日均低于(yú)1元/股，预计连续二十个交易(yì)日低于1元/股。根据规定，该(gāi)公司股票可能被深圳证券交易(yì)所(suǒ)终(zhōng)止上(shàng)市交易。因触及交易类强制退市情形而终(zhōng)止上市，公司股票不进入退市整理期(qī)。

　　目前(qián)，已经有(yǒu)一家(jiā)房企(qǐ)*ST蓝(lán)光在今年首(shǒu)个被强制(zhì)退(tuì)市，其(qí)股价(jià)连续20个交易日低(dī)于1元(yuán)。另外，ST中天也因同样(yàng)的原因被要求强制退市并转到(dào)老三板。市场猜测下一个面临(lín)强制退市的房企可能是(shì)ST泰禾，截至发稿，其(qí)股价(jià)已连(lián)续(xù)超过18个(gè)交(jiāo)易日低于1元。尽管该企业的(de)大股东和(hé)管(guǎn)理层(céng)正在讨论稳定(dìng)股价(jià)的(de)措(cuò)施，但其(qí)股价仍(réng)在持续下(xià)跌(diē)，可能未(wèi)能及时(shí)挽回(huí)局势。

　　据了解，房地(dì)产行业在2023年开始在(zài)政(zhèng)策引导下缓慢复苏，但整体仍面(miàn)临压力。许多上(shàng)市(shì)房企在2022年(nián)面临营业(yè)收入下滑和盈利亏损的局面。今年前4个(gè)月，国有房企(qǐ)的(de)发债量(liàng)同比增长5％，而民(mín)营房企的发(fā)债量大(dà)幅下降48％。销售方面(miàn)，房(fáng)地产市场仍(réng)面临调整压(yā)力，购房者的(de)置业情绪持续下(xià)降。

　　这一现(xiàn)象发(fā)生的同(tóng)时，房企(qǐ)发(fā)展模式也在发生转变。过去的高周转模式，即快速拿地、开发、回笼资金的(de)方(fāng)式(shì)已(yǐ)经不再可行(xíng)。政府出台了(le)一系列限制措施，如(rú)三道(dào)红线、房贷五分档(dàng)、土拍(pāi)两(liǎng)集中(zhōng)等，严格了房企的融(róng)资渠道。许多(duō)房(fáng)企(qǐ)陷入了债务(wù)困境，不得(dé)不寻(xún)求(qiú)债(zhài)务展期(qī)来(lái)延(yán)缓问题的爆发(fā)。

　　有(yǒu)业内人士表示，退市(shì)潮将加快房(fáng)企(qǐ)债务重(zhòng)组的进程，警(jǐng)示整个行业更加谨慎，并保护投(tóu)资者和购(gòu)房者的利益。随着房地产(chǎn)行(xíng)业的加速(sù)出清(qīng)，房企基本盘有望(wàng)企(qǐ)稳，新(xīn)一轮的(de)利(lì)好政策也将(jiāng)出台。这(zhè)次调整后(hòu)的(de)房地产行业需要进行整顿(dùn)和养护，以(yǐ)便迎接新的发(fā)展阶段。在此(cǐ)之前，可能会(huì)有更多房地产企业退市，最终(zhōng)只剩下(xià)头部企业(yè)。

　　值(zhí)得(dé)注意(yì)的是，中(zhōng)国人(rén)民大学原副校长(zhǎng)、中(zhōng)国资(zī)本(běn)市(shì)场研(yán)究院院长吴晓(xiǎo)求(qiú)在某个(gè)房企(qǐ)会议上表示：“我们一(yī)个时期以来，我们把它（房地(dì)产(chǎn)）当作一种金融产(chǎn)品来投资，所以严重破坏了房地产业的生态环境，也会严重(zhòng)地损害了它小舞去掉所有衣服是什么样子的的信誉。所以一个时期以来，人们把很多问(wèn)题的根源都归结于它，以为把房地产(chǎn)业的(de)问题解决了中国经(jīng)济就没(méi)什么问题。这是因为过(guò)去(qù)它的确形象太差(chà)，我几乎没(méi)看到有一家房地(dì)产企(qǐ)业有什么(me)美(měi)誉度，过去居然(rán)还有人(rén)干这个成(chéng)了(le)中国首(shǒu)富(fù)，这个首富是没任何价(jià)值的。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 小舞去掉所有衣服是什么样子的