金融界(jiè)5月(yuè)22日消(xiāo)息 据贝壳研(yán)究院监测显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套主流(liú)房贷利率平(píng)均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二套嬉水与戏水的意思，婷婷荷花鱼戏水的意思主(zhǔ)流房贷利率平(píng)均为4.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二套主(zhǔ)流房贷(dài)利率较去年同期(qī)分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款(kuǎn)周(zhōu)期为23天，较上月延长2天，放(fàng)款速度仍(réng)较快。

　　分(fēn)能(néng)级(jí)统计，5月一线(xiàn)和二线城市首二套房贷利率均与(yǔ)上月持平(píng)，清远、中山首套房贷利率下降带动三四线城市首(shǒu)套利率(lǜ)微降(jiàng)至3.98％，二套利率不变。

　　首套住(zhù)房贷款利率政策动态调整机制下，首套利率回调，二(èr)套利率保(bǎo)持(chí)不变(biàn)，5月百城整体首二套房贷利率差扩大至(zhì)91BP。其中(zhōng)37个城(chéng)市首二套房贷利率差达到100BP，二(èr)套改善需求的房贷成(chéng)本较高。当(dāng)前改善(shàn)需求是(shì)市场修复的(de)关(guān)键支撑，建议因(yīn)城施策，适当降低二套房贷(dài)利率，促进二套改善需求(qiú)释放。

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