今天给(gěi)各位(wèi)分(fēn)享税法(fǎ)怎么规定(dìng)的土地税(shuì)，其中也会对(duì)税法怎么规定土地(dì)税征收进行解释 ，如果能碰(pèng)巧解(jiě)决你现在面临的(de)问题，别忘(wàng)了关注本(běn)站，现(xiàn)在开始吧(ba)！

本文目录(lù)一览：

• 1、什(shén)么是土地使用税?如何征收和如何计算?
• 2 、商(shāng)业(yè)地土地使用税税(shuì)率是如何规定的
• 3、土地使用税征收标(biāo)准(zhǔn)
• 4、土增税(shuì)征收(shōu)的标准(zhǔn)
• 5 、土地税如何(hé)计算(suàn)

什么是土地使用税?如何征(zhēng)收和如何计(jì)算?

1、法(fǎ)律主观：土地有 土地使用(yòng)税 还有 土(tǔ)地增值税(shuì) ，土地使用税是根据使(shǐ)用土地的面积(jī)及所在地区(qū)的单(dān)位面(miàn)积的税额计(jì)算全年税(shuì)额，按月交纳 。土地使用税是(shì)先交(jiāo)纳(nà)，后使用 ，就是在月初交当月的(de)税(shuì)。

2、在城市 、县城、建制镇(zhèn)、工(gōng)矿区范围内使用土地的单位和个人(rén)，为城(chéng)镇土(tǔ)地使(shǐ)用税的纳税人，以纳税人实(shí)际占(zhàn)用的(de)土地面(miàn)积(jī)为计税依据 ，依照规定(dìng)税额计算征收。

3 、土地使用税计算公式为：应纳城(chéng)镇土地使(shǐ)用税额=应(yīng)税土地的实(shí)际占用面积×适用(yòng)单位(wèi)税额，土地使用税是对使用土地的单位和个人，按使用(yòng)的土(tǔ)地面(miàn)积定额征收的税 。

4、土地使用税的征税范围是城市(shì)、县城、建制镇 、工(gōng)矿区等。城(chéng)市(shì)指的是国务院(yuàn)批准(zhǔn)的市，包含了市(shì)区和郊区。

5、土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税 ，是指在城(chéng)市、县城 、建制镇、工矿区范围内使用土地(dì)的单(dān)位和(hé)个(gè)人，以实(shí)际(jì)占用的土地面积为计税依据，依照规定由土(tǔ)地所在地的税务机关征收的一种税赋 。

商(shāng)业地土地(dì)使用税税(shuì)率是如(rú)何规定(dìng)的

二(èr) ，地产(chǎn)税(shuì)依标准地(dì)价按年计(jì)征，税率为百分之一点(diǎn)五(wǔ)。 三(sān)，标准房价与标准地价不易划分之城市 ，得暂依标(biāo)准房地价合并按年计征，税率为百分(fēn)之一点五。

举个例子来说(shuō)，某城市规(guī)定商业用地(dì)的税率为0.8% ，而(ér)住宅用地的税率(lǜ)为(wèi)0.4% 。如果某个商(shāng)业用地的实际(jì)使(shǐ)用面积(jī)为10000平方米(mǐ)，那么(me)应(yīng)该缴纳的(de)土(tǔ)地使(shǐ)用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用(yòng)定额税率，即采用有幅度的差别税(shuì)额(é)。按大、中 、小城市和县城(chéng)、建制(zhì)镇、工矿(kuàng)区分别规定(dìng)每平(píng)方米城镇土地使(shǐ)用税年应纳税额。

土地使用(yòng)税计税依据是应纳(nà)土(tǔ)地使用(yòng)税税人实际占用的土地面积×土地(dì)使用税每平方米年税额 。《中华(huá)人民共和(hé)国(guó)城镇(zhèn)土地使用(yòng)税暂行条例》中规定 ，土地使用税以纳税(shuì)人实际占用的土地面(miàn)积为计(jì)税依据，依照(zhào)规定(dìng)税额计算(suàn)征收(shōu)。

土(tǔ)地使用税征收(shōu)标准

城镇土地使(shǐ)用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大 、中、小城市和县(xiàn)城、建制镇 、工矿区分(fēn)别(bié)规定(dìng)每(měi)平方米土地使(shǐ)用税年应纳税额(é)。具体标准如下(xià)：大城市5元至30元 。中等(děng)城市2元至24元。

法(fǎ)律分(fēn)析(xī)：土地使用税(shuì)征收标(biāo)准是：土地使用(yòng)税年(nián)税额大城(chéng)市每平(píng)方米(mǐ)一(yī)块五至三十元；中等城市每平方米(mǐ)一块二(èr)至二十四元；小(xiǎo)城市每平方(fāng)米九毛(máo)至十八元；县城(chéng)、建制镇、工矿(kuàng)区每平方米六毛至十二(èr)元。

一般规(guī)定(dìng)每平方(fāng)米的年税额(é) ，大城市为0.50～00元；中等城(chéng)市(shì)为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿(kuàng)区为0.20～00元(yuán) 。房产税、车船使用税(shuì)和城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税均(jūn)采取(qǔ)按年征收(shōu)，分期(qī)交纳(nà)的方法。

土增税征收的(de)标准

1、住(zhù)宅用地(dì)：如果居民(mín)购(gòu)买的(de)是自住(zhù)住宅用地，且(qiě)之前并未获得过(guò)宅基地的 ，土(tǔ)地增(zēng)值税的征收标(biāo)准为(wèi)按土地(dì)增值的(de)50%税率征收。非住宅用地：2018年(nián)之(zhī)前的(de)土地转让，土地增值税的征收标准(zhǔn)为按土地增值的30%税率征收(shōu) 。

2 、土地增值税的征收方式：核定征收，按照(zhào)转让(ràng)二手房交易价格全额的1%征收率征收 ，这种模式类似于目前的(de)个人(rén)所得税征收方式。如成交价为(wèi)50万(wàn)元，土地增(zēng)值(zhí)税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企(qǐ)业未按照规(guī)定(dìng)的(de)期限办理清(qīng)算手续，经(jīng)税务机关限期(qī)清算 ，逾期仍不清算的(de)；申报的计税依据(jù)明(míng)显偏低，又无正(zhèng)当理(lǐ)由的 。

4、土地增(zēng)值(zhí)税(shuì)是按照增值率计征的，不是固定的税率。《土地增值税(shuì)暂行条例》第七条(tiáo)土地增值税(shuì)实行四级(jí)超率累进税率：增值额未超过扣除项目(mù)金额50％的(de)部(bù)分 ，税率为30％。

5 、不(bù)得低于5%。《中华(huá)人民共和(hé)国土(tǔ)地增值税暂行(xíng)条(tiáo)例》规定(dìng)，土(tǔ)地增值税核定征收率(lǜ)是(shì)不得(dé)低(dī)于(yú)5%，土地增值(zhí)税实行四级超率累进税率(lǜ)，其中增值额未超过扣除项目(mù)金额50%的部分(fēn) ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让非(fēi)住宅类(lèi)的旧房及建筑(zhù)物，既没有计(jì)算增值(zhí)额的扣(kòu)除项目的评(píng)估价格 ，又不能提供(gōng)购(gòu)房发票(piào)的(de)，税务(wù)机(jī)关可以(yǐ)实行(xíng)核定征收，核定征收(shōu)率为5%。应纳税额(é)=转(zhuǎn)让房地产(chǎn)取得的收人(不(bù)含增值(zhí)税(shuì))x核定征(zhēng)收率(5%)。

土地税如何计算(suàn)

1、计算公式如下：应(yīng)纳城镇土(tǔ)地使用税额=应税土地(dì)的实(shí)际(jì)占(zhàn)用(yòng)面(miàn)积x适用单位税额 。城镇土(tǔ)地使用(yòng)税采用定额税率 ，即采有(yǒu)幅度的差别税额，按(àn)大 、中(zhōng)、小城市(shì)和(hé)县城、建制镇 、工矿(kuàng)区分别规定每平方米土地使用税(shuì)年应纳税额。

2、其计算公式(shì)如下(xià)：应纳(nà)城镇土地使用税额=应税土地的实际占用(yòng)面积×适用单位税额。

3、土地使用税(shuì)计算公式为，全年应纳税额=实(shí)际占(zhàn)用应(yīng)税土地(dì)面积（平方米）*适用(yòng)税额 ，即(jí)土地(dì)使用税通(tōng)过纳(nà)税人实际占用(yòng)的土地面积乘以(yǐ)该土(tǔ)地所(suǒ)在(zài)地(dì)段的适用税额计(jì)算得(dé)出(chū) 。

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