金融界5月(yuè)16日消息 国新办今(jīn)日上午(wǔ)举行4月(yuè)份国民经济运行(xíng)情况新闻发布会。现场有记者提问，居民购房需求在3月(yuè)集中释(shì)放后，4月明显(xiǎn)走软，30个大中城市商品(pǐn)房成交面积低于2020年(nián)和2021年同期(qī)水(shuǐ)平，如(rú)何评价房地产市场表现(xiàn)？如何(hé)研判下一阶段的(de)走势？

　　国家统计局新闻发言(yán)人、国民经济综合统计司司长付凌晖(huī)对此回应称(chēng)，去年受到多(duō)重因(yīn)素影响，房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)整体上呈现下行态势，一些地方出现了(le)商(shāng)品房交付困(kùn)难。为了保障民生，稳(wěn)定(dìng)房地产市场，各(gè)地区、各部门(mén)按(àn)照党中央部(bù)署，坚持房(fáng)住不炒、因城(chéng)施策(cè)，调(diào)整优化住房、信贷等相关(guān)政(zhèng)策，满足房地产企业合理(lǐ)融资(zī)需求，加(jiā)大保交楼力度，效果逐(zhú)步显现。今年以来，房地产市破晓是什么意思 破晓和拂晓分别是几点场需求较快释放，商(shāng)品房销售有所恢复，住宅(zhái)销售价格(gé)环(huán)比出(chū)现上(shàng)涨(zhǎng)，房地产开发企业资金状(zhuàng)况(kuàng)有(yǒu)所改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政策效应(yīng)逐(zhú)步(bù)显现，以及前期(qī)疫(yì)情积累(lèi)的需(xū)求释放(fàng)，1-4月(yuè)份，全国(guó)商品房销售面积(jī)同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份全国住宅(zhái)销售(shòu)面积增长2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区(qū)域看，京津冀、长(zhǎng)三角(jiǎo)、大湾区等房地产热点市(shì)场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发(fā)布的70个大中(zhōng)城(chéng)市住(zhù)宅销售(shòu)价(jià)格(gé)，破晓是什么意思 破晓和拂晓分别是几点环比(bǐ)整体呈上(shàng)涨态势，其中(zhōng)一线(xiàn)城市(shì)受购买力较强、需求相对稳定等因素影(yǐng)响(xiǎng)，房价走势整体(tǐ)上(shàng)强于二(èr)三线(xiàn)城市。新建(jiàn)商品住宅(zhái)销售价格走势整体(tǐ)强于二手住宅。进(jìn)入(rù)4月份(fèn)以来，随着前期积(jī)压住房(fáng)需(xū)求释放(fàng)，部分城市(shì)市(shì)场热度有所下(xià)降、市(shì)场预期有所(suǒ)下(xià)调(diào)。

　　从房企资(zī)金看，受到(dào)市场销售改(gǎi)善(shàn)影响，房地产开发(fā)企业资(zī)金紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企(qǐ)业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管(guǎn)房地(dì)产市(shì)场需求(qiú)出现恢复迹象，但(dàn)房(fáng)地产(chǎn)投资和开发(fā)建(jiàn)设仍在下(xià)降，房地产市场整体处于(yú)调整期，稳定房地(dì)产市场，保障(zhàng)和改善(shàn)民生，仍需要继(jì)续(xù)努(nǔ)力(lì)。下阶段，随着经济恢复向好，稳定(dìng)房地产市场政策显效、市场预期好转，房地(dì)产市场有望(wàng)逐(zhú)步企稳。

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