刚(gāng)刚，我国(guó)房(fáng)地产(chǎn)领域一项重(zhòng)要进展来了！

　　4月(yuè)25日，下午(wǔ)自然资源部部长王广华在全(quán)国自然资(zī)源和不(bù)动产(chǎn)确权登(dēng)记工作会议上(shàng)宣布，我国全面实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记。

　　这意(yì)味着经过(guò)十年努力，从分(fēn)散(sàn)到(dào)统一(yī)，从城(chéng)市(shì)房屋(wū)到农村宅基地，从(cóng)不动产到自然资源(yuán)，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵(hán)盖所(suǒ)有不动产(chǎn)物权的不动产统一(yī)登记制度(dù)全面建立。

　　我国以(yǐ)民(mín)法典为统领(lǐng)，以(yǐ)《不(bù)动产登(dēng)记暂行条例(lì)》为核心，以(yǐ)实施细则、操作规范、地方性法(fǎ)规等为(wèi)配套支撑的不动产统一登记制度(dù)体(tǐ)系(xì)基本成型。

　　全国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新(xīn)闻报(bào)道，从全国自然资(zī)源和(hé)不动产(chǎn)确(què)权(quán)登记工作会议上了解到(dào)，今年是不(bù)动产统一登记改革实(shí)施十(shí)周年。十年来，全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施不动产统(tǒng)一登记制度(dù四月的小说集，四月的小说好看吗)。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息(xī)平(píng)台平(píng)稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多(duō)条不(bù)动产登记信息。

　　自(zì)然资源部表示，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和企(qǐ)业提供各(gè)类登记服务(wù)，累(lèi)计颁发不(bù)动(dòng)产权(quán)证书(shū)7.9亿多(duō)本(běn)、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多(duō)份(fèn)。此外，2000多(duō)个(gè)市县同步(bù)颁发电子(zi)证(zhèng)书证明(míng)3.3亿(yì)多本。

　　自(zì)然资源部(bù)自然资源确权(quán)登记局(jú)局(jú)长田文彪表示，（各地）不动(dòng)产登记服务能力(lì)和水平稳步(bù)提升，实现(xiàn)从(cóng)“多地、多门(mén)、多次(cì)”办(bàn)理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不(bù)见(jiàn)面”办(bàn)成(chéng)，最(zuì)大限(xiàn)度地减环(huán)节、减材(cái)料、减(jiǎn)时间、降成(chéng)本，一般登记和抵押登(dēng)记(jì)实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门还积(jī)极推(tuī)动(dòng)历(lì)史遗留问题导致(zhì)的不动产(chǎn)“登记难”问(wèn)题(tí)，共解(jiě)决了1100多万套房(fáng)屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现不(bù)动产统一登(dēng)记还要追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中(zhōng)央、国(guó)务院决(jué)定建立不动产统一登记机构，提(tí)出将分散(sàn)在多个(gè)部门的不动(dòng)产登记职责整(zhěng)合，实现登记机(jī)构(gòu)、登记簿册(cè)、登记依据和(hé)信(xìn)息平台“四统一”改革(gé)任务。

   李宇嘉：为我国未来(lái)税制改革奠定基础(chǔ)

　　广(guǎng)东(dōng)住房政策(cè)研(yán)究中心首席研究(jiū)员李宇(yǔ)嘉表(biǎo)示，开(kāi)展(zhǎn)不动产统一登记，首要(yào)的意义(yì)就在(zài)于落实 《物权法(fǎ)》，保(bǎo)障不动产(chǎn)交易安全，保护不动产(chǎn)权利人的合(hé)法(fǎ)财产(chǎn)权；其次(cì)，整合散(sàn)乱在各(gè)职能部门之(zhī)间的不动产碎片信(xìn)息(xī)，摸清不动产“家底”，为政策制定(dìng)和执行提供基(jī)础数据，提高(gāo)政府治(zhì)理效率和水平。开(kāi)展不动产(chǎn)统一登记(jì)，其最大的意义在于(yú)为(wèi)现代(dài)国家公(gōng)共财政提(tí)供基础，这(zhè)为我国未来税制改革奠(diàn)定基础。

　　国家的(de)现代功能(néng)是提(tí)供公共服务，既包括医疗、教育、社(shè)会福利、社会服务(wù)、环境保护等，也包括市场和社会运转需要的政策(cè)和(hé)制(zhì)度。要(yào)提(tí)高公(gōng)共产品供给(gěi)的有效性，不能靠专断式(shì)的(de)、非专业化(huà)的，甚至是“拍脑袋”的任(rèn)意(yì)决定，这样会浪费公(gōng)共资源(yuán)，而是需要通过摸清底数，建立基础数据库和相(xiāng)应的(de)信息系统，以此来进行翔实(shí)的核算(suàn)和统计，为公(gōng)共产品(pǐn)供给(gěi)提供科学的依据。

　　由于(yú)不动(dòng)产不(bù)可移动，拥有不(bù)动产就(jiù)意味着在(zài)某一区域居住和(hé)生活，就(jiù)产生了对(duì)该区域公共服务的需求(qiú)。某一(yī)区(qū)域不动产状况的基本情况就是公共产(chǎn)品供给的依据，如拥(yōng)有不(bù)动产产(chǎn)权的居民越集(jí)中(zhōng)的区域，对公共产品的需求也就越多；不动产四月的小说集，四月的小说好看吗价值较(jiào)高的(de)地方，对公共产品需(xū)求(qiú)的质量也就(jiù)越高(gāo)；不(bù)同类型不(bù)动产（工业、商业和(hé)住宅），不同产权状况的不动产（集(jí)体产权和(hé)个人产权、租赁和购买产权等）对公共产(chǎn)品需求也有差(chà)异(yì)。

　　不动产(chǎn)统一登记是建(jiàn)立和实(shí)施不动(dòng)产(chǎn)税(shuì)制的前提和基(jī)础，也是落实(shí)《物权法》“物(wù)权法(fǎ)定、公示公(gōng)信”原则的唯一(yī)途(tú)径(jìng)。经过(guò)法定程序的登(dēng)记，不动产拥有者对(duì)于不动产事实上拥有了(le)所有权(quán)（不管(guǎn)是(shì)农村(cūn)的(de)宅基地，还是(shì)城(chéng)市的商(shāng)品(pǐn)住宅），也就具备了征收不动产税的(de)基础。在此基(jī)础上，根据基本不动产(chǎn)需(xū)求免税的原则，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥有的其他(tā)不(bù)动产，将一律进(jìn)入(rù)征(zhēng)税范畴(chóu)，并(bìng)根据不动产的(de)基本(běn)情况（坐落、年(nián)代、地价、产权形式等），评估房(fáng)屋的市(shì)场(chǎng)价值(zhí)，按章(zhāng)征(zhēng)税。

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