今天给(gěi)各位分享税法怎么规定的(de)土(tǔ)地税，其中也会(huì)对(duì)税法(fǎ)怎么规定土地税(shuì)征收(shōu)进(jìn)行(xíng)解释 ，如(rú)果能碰巧解决你现在面临的(de)问(wèn)题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本(běn)文目录(lù)一览：

• 1、什(shén)么(me)是(shì)土(tǔ)地使用税?如(rú)何征收和如何(hé)计算?
• 2 、商业地土地(dì)使用税税率是如何规定的(de)
• 3、土地使用税征收标(biāo)准
• 4、土(tǔ)增(zēng)税征收的标准
• 5 、土(tǔ)地税如何计算(suàn)

什么是土地使用税?如(rú)何征收和如何计算?

1、法(fǎ)律(lǜ)主(zhǔ)观：土(tǔ)地(dì)有 土地(dì)使用税(shuì) 还有 土(tǔ)地增值税(shuì) ，土地使用税是根据使(shǐ)用(yòng)土(tǔ)地的面积及所在(zài)地区的单位面积的税额计算全年(nián)税额，按月交(jiāo)纳 。土地使用税是先交(jiāo)纳(nà)，后使用 ，就是在月初交当月(yuè)的(de)税。

2、在城市 、县城(chéng)、建制(zhì)镇、工矿区范围内(nèi)使用(yòng)土地的单位(wèi)和个人，为城镇土(tǔ)地使用(yòng)税的纳税人，以纳(nà)税人实际占用的土地面积为计税依(yī)据(jù) ，依照规(guī)定(dìng)税额(é)计算征(zhēng)收。

3 、土地使用税计算公式为：应纳城镇土地(dì)使用中考的报名号指什么意思，中考的报名号是什么意思税额(é)=应(yīng)税土地的实际(jì)占用面积×适(shì)用(yòng)单位税额，土地(dì)使(shǐ)用税是对(duì)使用土地的单位和(hé)个人，按使用的土地(dì)面(miàn)积定额征收的税 。

4、土地使用税的征税范(fàn)围是城市、县城(chéng)、建制镇 、工矿区(qū)等。城市(shì)指的是国务院批准的(de)市，包含了市区和郊区(qū)。

5、土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税 ，是指在城(chéng)市、县城 、建制(zhì)镇、工矿区范围内使用土地(dì)的单位和(hé)个(gè)人，以实际占用的土地面(miàn)积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收(shōu)的一种税(shuì)赋 。

商(shāng)业地土地使用(yòng)税(shuì)税率(lǜ)是如(rú)何规(guī)定的

二 ，地产税依标准地价按年计征(zhēng)，税率为(wèi)百(bǎi)分之(zhī)一(yī)点五。 三，标准房价与标(biāo)准地价不易划分之(zhī)城市(shì) ，得(dé)暂(zàn)依标准(zhǔn)房地中考的报名号指什么意思，中考的报名号是什么意思价合并按年(nián)计(jì)征，税率为百分之一点五。

举个(gè)例子(zi)来说(shuō)，某(mǒu)城市规定商业(yè)用地(dì)的税率为0.8% ，而住宅用(yòng)地的税率为0.4% 。如(rú)果某个(gè)商业用(yòng)地(dì)的实际使用面积为10000平方米，那么(me)应该(gāi)缴纳的土地使用税(shuì)就是(shì)：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土地使用税采用(yòng)定额税(shuì)率，即采用有幅度的(de)差别税额。按大、中 、小城(chéng)市和(hé)县城、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿区(qū)分别规(guī)定(dìng)每平方米(mǐ)城镇土地(dì)使用税(shuì)年应纳税额。

土(tǔ)地使用税计(jì)税依据是应纳(nà)土地使(shǐ)用税(shuì)税(shuì)人(rén)实际占用的土地面积×土地使用税每平(píng)方米年税(shuì)额(é) 。《中华人民共(gòng)和国城镇土地使用税暂(zàn)行条例》中规定 ，土(tǔ)地使用税(shuì)以纳(nà)税人实(shí)际占用的(de)土地面(miàn)积为计税(shuì)依(yī)据，依照(zhào)规定税(shuì)额(é)计算征收。

土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)征收(shōu)标准

城镇土地使用税采用定额税率，即采(cǎi)用有(yǒu)幅度的差别税额，按大(dà) 、中、小城市和县城(chéng)、建(jiàn)制镇 、工矿区分别规定(dìng)每平方米土地使(shǐ)用税年应纳(nà)税额。具(jù)体(tǐ)标(biāo)准如下：大城市(shì)5元(yuán)至30元 。中等城市2元至24元。

法律分析：土地(dì)使(shǐ)用税征收(shōu)标准是：土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)年税额大城市每平方米一(yī)块五至(zhì)三十(shí)元；中(zhōng)等(děng)城市每平方米一块(kuài)二至(zhì)二十(shí)四元；小城市每平方(fāng)米(mǐ)九毛(máo)至十(shí)八元；县城(chéng)、建(jiàn)制镇、工矿区(qū)每平方(fāng)米六(liù)毛至十(shí)二元。

一般规定每平(píng)方(fāng)米(mǐ)的年税额 ，大城(chéng)市为0.50～00元(yuán)；中等城市为(wèi)0.40～00元；小城(chéng)市为0.30～00元(yuán)；县(xiàn)城、建制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区为0.20～00元(yuán) 。房产税、车船使(shǐ)用(yòng)税和城镇土(tǔ)地使用税均采(cǎi)取按年征收(shōu)，分期交(jiāo)纳的方法。

土增税(shuì)征(zhēng)收的标准

1、住宅用地(dì)：如果居(jū)民购(gòu)买的是(shì)自住住宅用地，且之前并未获得过(guò)宅基地的(de) ，土(tǔ)地(dì)增值税的征(zhēng)收标准为按土地增(zēng)值的(de)50%税率征收。非住宅用地：2018年之(zhī)前的土地转(zhuǎn)让，土(tǔ)地增值(zhí)税的征收标准为按土地(dì)增值的30%税率征收 。

2 、土地增(zēng)值税的征收(shōu)方式：核定征收，按照转让二(èr)手房交易价格全额的(de)1%征收率征收 ，这种模式类似(shì)于目前的(de)个人所得税征收方式。如成交(jiāo)价为(wèi)50万(wàn)元，土地增值税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企业未(wèi)按照规定的(de)期限办理清算手续，经(jīng)税(shuì)务机关限期清算 ，逾期仍不清算的；申报的计税依据明显偏低(dī)，又无正当理由的 。

4、土地增值税(shuì)是(shì)按照(zhào)增值率计征的，不是固定的(de)税率(lǜ)。《土地增值(zhí)税暂行(xíng)条(tiáo)例》第七(qī)条土地增值税(shuì)实行四(sì)级(jí)超率累进税率：增值(zhí)额未(wèi)超过扣除(chú)项(xiàng)目金(jīn)额50％的部分(fēn) ，税率为30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中华人民共和国土地增值(zhí)税暂(zàn)行条例》规定，土(tǔ)地增值税(shuì)核定征收率是不得低于(yú)5%，土地(dì)增值税实(shí)行四(sì)级(jí)超率累(lèi)进税率，其中增(zēng)值额未超过(guò)扣除项目金额50%的部分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规定，个人转让(ràng)非住宅类的旧房及建筑物，既没有计算增(zēng)值额的扣除项目(mù)的评估价(jià)格 ，又不能提(tí)供(gōng)购房发票的，税务(wù)机(jī)关可以实行核定征收(shōu)，核(hé)定征(zhēng)收(shōu)率为5%。应(yīng)纳税额=转让(ràng)房地产(chǎn)取得(dé)的收人(不(bù)含增(zēng)值税(shuì))x核(hé)定征收(shōu)率(5%)。

土地(dì)税如何计算(suàn)

1、计算公式如(rú)下(xià)：应纳(nà)城镇(zhèn)土地使用税额=应税土地(dì)的实际(jì)占(zhàn)用面积x适用单位税额 。城镇(zhèn)土地使(shǐ)用(yòng)税采用定额税率 ，即采有(yǒu)幅(fú)度(dù)的(de)差别税额，按大 、中、小城市和县(xiàn)城、建制镇 、工矿区(qū)分别规定(dìng)每平方米土地(dì)使用税年(nián)应纳税额。

2、其计算(suàn)公(gōng)式如(rú)下：应纳城(chéng)镇土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)额=应(yīng)税土(tǔ)地的(de)实(shí)际占用面积(jī)×适用单位税额。

3、土地使用税计算公式为，全(quán)年应纳税额=实际占用应税土(tǔ)地面(miàn)积（平方(fāng)米）*适(shì)用税额 ，即土地使用税通过纳税人实际占用的土地面(miàn)积乘以该土地所在地段的适(shì)用税(shuì)额计算得出 。

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